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아파트 매매 및 전세 관련 문의입니다!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전입 안하고 실거주 했을 가능성도 있습니다.자가의 경우 실거주에 전입을 하지 않는 경우도 간혹 있으니까요본인 거주 또는 세입자를 받기위한 인테리어는 중요하지 않습니다.직접 눈으로 보시고 필요한부분에 대해 견적 내신 후 가치판단 하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.10.02
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김포공항 장기주차 요금 저렴하게 하는법
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공항픽업사설장기주차 알아보시는게 가장 저렴합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.30
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월세 중도 해지 후 월세 계약 문의입니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원칙상 중도퇴거의 경우 다음 세입자가 들어올 때 까지 월세를 지불하는게 원칙입니다만24일 비워달라 요청에 따른거고, 들어오기로 했던 세입자도 계약금 포기해서 해지한 거 같으니중개보수 지불하고 계약종료 요청해보심이 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.30
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대출 낀 아파트를 나중에 팔 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.분양권 상태에서 전매도 가능하고추후 잔금 치루고 주택으로 변경해서도 매매는 가능합니다.분양권 매매는, 매수인이 중도금을 승계하면 되고주택으로 변경 후 매매를 하시면매수인한테 잔금 받아서 당일 근저당 조기상환 하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.30
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전세보증보험을 잘 들어놓으면 전세사기를 당해도 전액 돌려받을 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.전세보증보험 100% 조건으로 계약하시면, 추후 임대인이 보증금을 반환하지 않아도보증공사 통해서 반환받을 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.25
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임대수익을 얻는데 생각보다 나가는 돈이 너무 많습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.인근 부동산이나 임대관리 업체랑 계약해서 관리를 맡겨보시고연 임대소득 2천만 원 이하면 분리과세 선택해서 세금을 줄여보심이 좋아보입니다추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.25
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노동안전 종합대책이 추후 아파트 공급에 영향을 줄까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 아무래도 산업사고 발생 시 올 스톱되는 시스템이라서건축물 시공에 딜레이가 될 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.25
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국토부의 '부동산 공시가격알리미' www.realtyprice.kr 의 개별단독주택의 가격은 순수 건물만의 가격인가요, 아니면 대지를 포함한 가격인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.용도상 단독주택의 경우, 토지와 건물 소유자가 동일한 경우가 많습니다.따라서 토지와 건물 전체의 가격입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.24
5.0
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전기차 보급, 정부 지원이 왜 필요한 거예요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전기차는 배터리 등 부품 비용이 상대적으로 높습니다.따라서 소비자한테 일반 내연기관 차량과 가격에서 접근성이 높고정부 보조가 크면 초기 시장이 커지고 부품사 배터리사 등 생산규모가 확장되면서비용도 점점 낮아지는 효과가 납니다. 즉 장기적으로 국가가 전기차에 투자하는 그런 의미로 보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.24
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집주인이 보증금 안돌려줘요 (월세)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신의 경우 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.임차인은 언제든 퇴거를 통보할 수 있고, 임대인은 통보받은날로 3개월 이내 보증금 받환을 해야 합니다.질문자의 경우 9월17일 퇴거통보를 하셨으면, 법적으로 임대인은 12월 17일까지 보증금을 반환해주면법적으로 문제 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
경제 / 부동산
25.09.24
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