답변 내역

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.계약서 작성일과 상관없이, 가계약금을 입금한 날을 거래 신고의 시작점인 계약 체결일로 봅니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2025년 6월 1일 현재 신축아파트 실질적인 소유자가 귀하라면, 귀하가 재산세를 부담하는 것이 맞습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1세대 1주택자가 해외로 이주하여 비거주자가 되면, 국내에 보유한 주택에 대해 적용받던 재산세 특례세율(0.05%p 인하) 혜택을 받지 못하게 되어 세금이 증가할 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.과거에는 다주택자가 주택을 처분하고 마지막 1주택이 된 날부터 보유기간을 다시 계산하는 '최종 1주택 보유기간 재기산' 제도가 있었으나, 2022년 5월 10일 이후 양도분부터 폐지되었습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.미국주식 양도시 양도소득세 신고대상이며, 종합소득세 납세의무는 없습니다.2개 이상의 증권사에서 미국 주식을 양도했다면, 1년간(1~12월) 발생한 모든 손익을 합산하여 5월에 신고해야 합니다. 각 증권사에서 ‘양도소득세 계산내역서’를 받아 국세청 홈택스에서 직접 합산하여 신고하거나, 한 곳의 증권사에 ‘타사 합산 신고대행 서비스’를 신청하면 편리합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.운전면허 갱신(적성검사) 기간을 넘기면 1종은 3만 원, 2종은 2만 원(70세 이상 2종 3만 원)의 과태료가 부과됩니다. 기간 만료 후 1년 이상 경과 시 면허가 취소되며, 갱신 지연 시 과태료와 함께 납부 기한 내 미납 시 가산금이 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.생애 최초 주택 취득세 감면을 받은 후 3년 이내에 매도하면, 감면받았던 세액은 물론 가산세까지 포함된 금액이 추징됩니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.사업자등록 전 매입세액은 원칙적으로 공제되지 않으나, 공급시기가 속하는 과세기간이 끝난 후 20일 이내에 사업자등록을 신청하면 해당 기간 내 매입세액은 공제받을 수 있습니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속받은 토지의 양도소득세 계산 시 취득시기는 상속개시일(사망일)이 원칙입니다. 다만, 양도소득세율 적용을 위한 보유기간은 피상속인(망인)이 취득한 날부터 상속인(상속받은 사람)이 양도한 날까지 통산하여 계산합니다.

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.기존에 1주택을 보유한 1세대가 상속으로 인해 2주택자가 된 경우, 종전주택(일반주택)의 양도시기에는 제한이 없습니다.