안녕하세요. 김명석 전문가입니다.
반갑습니다. 네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc 운영자이자, 유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기> https://youtube.com/@user-qr6eu1st2l 진행자 김명석입니다. 개별 경매사건에 대한 권리분석, 경매컨설팅, 경매대행 전문가입니다. 010-4389-1819
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- 경매 최저가 39,376,400원 입니다 입찰 보증금을 3,937,640원을 준비해야 하는지요 아니면 3,937,700원을 준비해야 하는지 궁금합니다반갑습니다.네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>https://www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EC%B4%88%EB%B3%B4%EA%B0%80%EA%B3%A0%EC%88%98진행자 김명석입니다. 3,937,640입니다.입찰보증금은 최저 매각가의 10%입니다. 입찰자가 써내는 금액과는 아무 상관 없습니다. 동일 사건에 입찰하고자 하는 사람은 누구나 입찰보증금이 동일합니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819경제 / 부동산2일 전5.01명 평가00
- 토지거래허가구역으로 묶인 지역이서 경매로 낙찰 받으면 전월세를 줄 수 있나요?반갑습니다.네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>https://www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EC%B4%88%EB%B3%B4%EA%B0%80%EA%B3%A0%EC%88%98진행자 김명석입니다. 자본주의 사회에서 소유자가 그 집에 살든말든, 전월세를 주든말든 소유자가 선택할 일입니다. 다만, 대출시에는 대출 조건으로 실거주 목적으로 대출을 해줍니다. 이를 어겼을 때, 금융기관에서 패널티를 주기 때문에 어쩔 수 없이 전입신고를 해야 하는 것입니다. 그러나 낙찰자가 전액 현금으로 납부한다면 전세를 주든 말든 아무 상관 없습니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819경제 / 부동산3일 전00
- 부동산 경매에 관련하여 문의드립니다.반갑습니다.네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>https://www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EC%B4%88%EB%B3%B4%EA%B0%80%EA%B3%A0%EC%88%98진행자 김명석입니다. 계약 자체가 불공정하고, 어느 한쪽에 심각하게 불리한 계약이라면 무효나 감액 청구를 할 수 있습니다.명도가 완료되지 못했을 때의 금액을 5000만원으로 약정한 것에 대한 상당한 이유가 있어야 합니다. 해당 건물이 100억 이상이면 5000만원은 충분히 납득이 되고 받아들여질 수 있지만 1억 시세의 아파트를 명도하는데 있어 위약금이 5000만원이라면 어느 한쪽에 심각한 불리한 계약이라 소송시 감액이나 패소할 가능성이 많습니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819경제 / 부동산4일 전00
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