안녕하세요. 김명석 전문가입니다.

반갑습니다.네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>https://www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EC%B4%88%EB%B3%B4%EA%B0%80%EA%B3%A0%EC%88%98진행자 김명석입니다.경매 초보라면, 법원에서 실제 경매가 진행되는 과정을 견학하는 것도 도움이 됩니다. 그러나 현장을 본다고 해서 경매의 속성을 이해할 수는 없습니다.경매 사건은 각 사건마다 개별성이 있고, 권리상 하자가 있는 사건도 법원의 주관으로 매각이 됩니다. 2억에 낙찰을 받았지만 추가로 3억을 물어줘야 하기도 합니다.경매는 어느 정도 기초 지식을 쌓고 난 다음에 진입해야 합니다. 그렇지 않으면 입찰보증금을 날리기가 쉽상입니다. 1년에 입찰보증금을 포기하는 사례의 합계 금액이 500억이 넘는다고 합니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

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반갑습니다.네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc운영자이자,유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>https://www.youtube.com/@%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EA%B2%BD%EB%A7%A4%EC%B4%88%EB%B3%B4%EA%B0%80%EA%B3%A0%EC%88%98진행자 김명석입니다.경매는 어느 정도 기초 지식을 쌓고 난 다음에 진입해야 합니다.그렇지 않으면 입찰 보증금을 날리기 쉽습니다. 1년에 입찰보증금을 포기하는 사례가 전국 합산 500억이 넘습니다.공부가 어렵다면 경매 전문가와 해당 사건에 대해 권리상 하자 여부를 확인받고 입찰하는 게 낫습니다.경매 법원은 어떤 경우에도 권리상 하자 여부를 고지하지 않으며, 하자가 있는 물건도 매각하기 때문입니다. 특히 대항력 있는 임차인의 존재 여부는 필히 확인하고 입찰해야 합니다. 다만 저당 근저당 압류 가압류 담보가등기는 채권액이 수백 수천억이라도 경매로 무조건 소멸되며, 낙찰자가 책임지지 않습니다. ***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819