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미성년자 주택구입 후 전세 줄 경우 증여세 과세표준
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.전세 3억이 고려되려면 이미 전세보증금이 있는 주택을 증여하면서 채무(전세보증금)까지 같이 넘기는 경우 부담부증여라고 해서 증여재산가액에서 3억을 제외하여 과세표준을 산정하게 되는 것입니다.이 때, 해당 채무는 유상으로 이전한 것으로 보아 이 부분에 대해서는 증여자(부모)에게 양도소득세 부담이 발생할 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.11
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미성년자 명의로 주택 매입 후 전세를 줄경우 증여세 취득세율
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여세 산출 시 증여자의 다주택자 여부는 세부담에 영향을 미치지 않습니다.증여재산은 시가평가가 원칙이므로 증여재산가액은 8.3억이며, 10년 내 직계존속으로부터 다른 증여 없었다면 2천만원의 증여재산공제가 적용되어 과세표준은 8.1억입니다.취득세율은 일반적으로 3.5%이나 조정대상지역 내 시가표준액 3억 이상의 주택이라면 12%가 적용됩니다제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.11
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인테리어할 경우에 부모님 카드로 결제후 자식이 갚을경우 증여?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여의 정의는 재산적 가치가 있는 모든 물건을 대가없이 무상으로 타인에게 소유권을 이전하는 행위입니다.따라서, 부모로부터 자녀만 증여받을 수 있는 것은 아니며, 자녀가 부모에게 증여하는 것도 당연히 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.10.11
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1가구 1주택 양도세 비과세 요건 문의
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건은 양도일 현재를 기준으로 판단합니다.따라서, 과거 주택의 보유현황은 중요하지 않으며 양도일 현재 1세대 1주택으로 비과세 요건(2년 이상 보유, 취득 시 조정대상지역이었다면 2년 이상 거주요건도 필요)을 갖추면 적용 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.11
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하루 단기 알바 3.3 세금 신고 늦었는데 괜찮나요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.지급일의 다음달 10일까지 원천세 신고와 납부를 하여야 하는 것이 원칙입니다.원천세 신고 기한이 지난 경우에는 기한후신고 시 본세와 더불어 미납세액의 3%의 가산세와 납부지연일수에 따른 납부지연가산세 등의 불이익이 발생합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
25.10.11
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성인 자녀에게 10년마다 5,000만원을 주는 것은 나이 제한이 없는 것인가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.맞습니다.증여자나 수증자의 나이와 관계없이 직계존속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원(미성년자 2천만원)까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담없이 증여가 가능합니다.따라서, 10년마다 계속하여 증여 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.11
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자녀에게주식을양도한이후 자녀가팔지안아도수익이 100만원이넘는다면요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산 시 자녀를 부양가족으로 하여 인적공제를 받으려면 자녀의 나이가 만 20세 이하이면서 연 소득금액이 100만원 이하여야 합니다.소득금액은 종합소득, 양도소득, 퇴직소득을 의미합니다.주식을 팔지 않는다면 양도소득은 발생하지 않는 것이니, 종합소득(이자, 배당, 근로, 사업, 연금, 기타소득)만 유의하시면 되고, 보유중인 주식에서 발생할 수 있는 종합소득은 배당소득이나 금융소득(이자+배당소득)이 연 2천만원 이하이면 분리과세 소득이므로 종합소득에 합산되지 않습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.11
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미성년자계좌에 수입은잇지만 매도만안하면 각종세금연말정산엔이상이없는지요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.보유중인 경우에도 배당소득과 이자소득이 연 2천만원 초과 시 연말정산 시 부양가족의 소득요건을 초과하게 되므로 인적공제 불가합니다.매도 시에는 양도차익이 연 350만원 초과 시(250만원은 기본공제이므로) 소득요건 초과로 인적공제 불가합니다.다만, 국내 상장주식의 소액주주 등 비과세 대상인 경우에는 양도차익 규모에 관계없이 인적공제 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.10
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배우자 주식 증여을 하고 난 후, 궁근한게 있습니다
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여 후 증여자가 시장에서 해당 종목을 재매수 하는 것은 세부담에 전혀 영향이 없습니다.증여받은 주식을 다시 증여자에게 주는 것은 원칙적으로 재증여에 해당합니다.다만, 증여 후 3개월 이내 반환은 당초 증여의 취소로 보아 당초 증여부터 없었던 것으로 볼 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.10
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금번 추석 명정 상여금 100만원에 대한 세금처리를 안하고 나갈시 문제될수있나요? 어떻게 처리하면 쉬울까요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.소득세를 원천징수하지 않고 지급한 급여에 대해서는 내년 초 연말정산 시 1년 치 세금이 정산될 때 반영될 것이므로 문제가 될 것은 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.10.10
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