답변 내역
- 이중국적자 혹은 외국인도 종합부동산세를 내야 하나요?안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.외국인도 내국인과 동일하게 종합부동산세 과세물건이 있다면 종합부동산세 부담이 발생합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.세금·세무 / 종합부동산세25.09.2500
- 결혼하는 자녀에게 증여와 차용에 관한 문의드립니다.안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.직계존속으로부터의 증여는 10년 간 5천만원까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담없이 증여가 가능하며, 추가로 혼인신고일 전후 2년 간은 결혼증여공제로 하여 최대 1억까지 증여세 부담없이 증여가 가능합니다.따라서, 10년 이내 다른 증여 없었다면 최대 1.5억까지 증여세 없이 증여가 가능하며, 나머지 5천만원에 대해서는 차용증을 작성하시고 저이자 또는 무이자(일부 원금 상환 내역은 있어야 안전)로 대여 가능합니다.결혼증여를 하고 증여세 신고를 한 금액은 정당한 자녀의 자금이므로 부동산을 취득하든 전세자금으로 쓰든 금융상품에 투자하든 문제 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.세금·세무 / 증여세25.09.255.01명 평가00
- 안녕하세요 상속받은지1년미만되었는데 다시 매도하려고합니다 매도하게되면 양도세 지불해야 되는지요 상속등기할때 양도세 지불했는뎌 매도할때 또 지불해야되는지지요 자세한설명부탁안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.아파트를 상속등기하는 경우에는 양도소득세 과세대상이 아닙니다.양도소득세는 과세물건을 '양도'하는 경우 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 대해 과세되는 세목입니다. 따라서, 상속 시에는 상속세와 취득세 부담이 발생하는 것이지 양도소득세 부담을 지지는 않으셨을 겁니다.상속받은 주택을 매도하는 경우는 양도소득세 과세대상 거래이며, 양도차익이 발생한 경우 양도소득세 부담이 발생합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.09.2400
- 오피스텔 취득록세 내고 주거용 전환하면안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택 취득세가 적용되기 위해서는 건축물대장 상 주택이어야 하는데, 오피스텔은 건축물대장 상 용도가 업무시설로 등재되어 있습니다.따라서, 실거주 여부와 관계없이 오피스텔 취득세율은 4.6%입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.09.2400
- 오피스텔 업무용 재산세와 주거용 재산세 차이안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.오피스텔을 주거용으로 사용하고 있을 경우 재산세 부담은 주택분으로 되어 상업용일 경우보다 세부담이 줄어듭니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.세금·세무 / 기타 세금상담25.09.2400
- 오피스텔 취득록세 내고 주거용 전환하면안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.주택 취득세가 적용되기 위해서는 건축물대장 상 주택이어야 하는데, 오피스텔은 건축물대장 상 용도가 업무시설로 등재되어 있습니다.따라서, 실거주 여부와 무관하게 오피스텔 취득세율은 4.6%입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.09.2400
- 임야 증여세, 임야 상속세 중 뭐가 더 나른가요?안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.증여와 상속은 적용세율은 같으며, 아래와 같습니다.그러나, 증여세는 선택하는 재산에 대해서만 증여가 가능한 반면에 상속은 피상속인 명의의 모든 재산이 과세대상이 되어 규모 자체가 다르며, 증여공제는 관계에 따른 증여재산공제(직계존속으로부터의 증여 시 5천만원 등) 뿐이지만, 상속 시 상속공제는 그 항목과 적용 금액이 다양합니다.따라서 단순하게 자산총액만으로는 증여, 상속 중 어느 것이 유리한 지 따지기는 어려우며, 사실관계를 바탕으로 컨설팅을 받으셔야 할 사항입니다.다만, 일반적으로 배우자가 있는 경우 돌아가시게 되면 상속공제가 최소 10억까지는 가능하며, 배우자가 없는 상황에서 돌아가시는 경우에는 상속공제가 최소 5억까지 가능합니다.상속개시일로부터 10년 이내의 증여는 사전증여재산으로 상속세 신고 시 합산되는 점을 참고로 말씀드립니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.세금·세무 / 상속세25.09.2400
- 임원 퇴직금 계산시 한도초과 궁금합니다.안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.일반 직원이 아닌 임원의 퇴직금은 정관규정이 있는 경우(법인세법상 한도)에도 소득세법상 한도까지 충족하여야 손금으로 인정받고 퇴직소득으로 과세되는 것이며, 법인세법 상 한도 내 금액이라도 소득세법 상 한도초과금액은 근로소득으로 과세됩니다. 제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.세금·세무 / 법인세25.09.245.01명 평가00
- 체크카드, 현금영수증 세액공제 질문드립니다.안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.연말정산 시 신용카드 '등' 사용액 소득공제항목에는 신용카드 등(신용카드, 현금영수증, 체크카드) 사용분이 모두 포함되는 개념입니다.따라서, 신용카드, 현금영수증, 체크카드 사용합계가 총 급여의 25%를 초과하는 부분이 공제대상이 되는 것입니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.세금·세무 / 연말정산25.09.245.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 행사대행업인경우 매출계정을 어떤걸로 해야하나요??안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.계정과목 설정을 서비스수입 등으로 하시면 됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.세금·세무 / 법인세25.09.2400