답변 내역
- 재당첨제한 기간 중 출산특례로 특별공급 신청할 수 있을까요?안녕하세요. 공인중개사입니다.출산특례는 무주택 요건 완화용 제도이지 재당첨 제한을 면제해주는 제도는 아닙니다. 따라서 재당첨 제한 기간 중이면 출산특례라도 특별공급 신청은 불가 한 것이 원칙입니다.경제 / 부동산2일 전00
- 대출 규제로 인한 대출 관련 문의드립니다.안녕하세요. 공인중개사입니다.등기상 업무용 오피스텔은 주택 수에서 제외되는 경우가 많아 주담대 자체가 막히는 경우는 드뭅니다. 다만 실거주용으로 판단되거나 주택담보대출 심사 시 금융사 내부 기준에 따라 영향이 있을 수 있어 사전 확인이 필요합니다.경제 / 부동산2일 전00
- 이재명 대통령의 부동산 정책의 효과에 대해안녕하세요. 공인중개사입니다.이재명 대통령의 정책은 수요억제 + 공급관리 + 금융규제를 동시에 쓰는 구조라 단기 급등 억제효과는 있을 수 있습니다.다만 금리, 공급속도, 심리 변수까지 잡지 못하면 전면적인 가격 하락까지는 제한적일 가능성이 큽니다.경제 / 부동산2일 전00
- 전세대출은 언제까지 받을 수 있는 것인가요?안녕하세요. 경제전문가입니다.전세대출은 원칙적으로 전세계약 체결 후 잔금일까지 신청해야 하며 일부 은행은 전입신고 + 확정일자 후 1~3개월 이내까지 허용하기도 합니다.다만 잔금 지급 이후 시간이 많이 지나면 대부분 거절되므로 잔금 전 신청이 가장 안전합니다.경제 / 대출2일 전00
- 상가대환대출 알아보는데요. 시설자금대출 만기도래안녕하세요. 경제전문가입니다.상가 대환대출은 해당 상가가 위치한 지역 금융기관부터 발품 파는 것이 가장 유리합니다. 담보물 지역을 잘 아는 지점일수록 LTV·금리·만기 조건 협의 여지가 큽니다. 2금융권도 가능하지만, 전화로 기본 조건(금리·DSR·중도상환수수료) 먼저 확인 → 방문 상담 순서가 효율적입니다.경제 / 대출2일 전00
- 양도소득세 중과 부활이후 월세 가격의 변동은 어떻게 예상 되나요?안녕하세요. 공인중개사입니다.중과 부활은 매물 잠김 → 전세 감소 → 월세 수요 집중으로 이어질 가능성이 높습니다. 특히 수도권에서는 이미 월세 비중이 높아 100만 원 이상 고정 월세가 추가 상승할 여지가 있습니다. 단기간 폭등보다는 전세의 월세 전환이 가속되는 구조적 상승에 가깝습니다.경제 / 부동산2일 전00
- 고령자 복지주택에 관련해서 문의드립니다.안녕하세요. 공인중개사입니다.고령자 복지 주택은 입주자 본인 기준 무주택 여부가 핵심이며 자녀의 주택 취득은 원칙적으로 직접 영향이 없습니다. 다만 부양 요건으로 입주한 경우에는 자녀 주택 취득 시 재심사 대상이 될 수 있어 LH 또는 해당 지자체 주거복지 부서 확인이 필수 입니다.경제 / 부동산2일 전00
- 미국에서 치뤄지게 될 중간 선거는 어떤 영향을 끼치나요?안녕하세요. 경제전문가입니다.중간선거는 대통령 임기 중 의회 권력 구성을 다시 정하는 선거로 대통령이 바뀌지 않습니다. 다만 의회 다수당이 바뀌면 예금, 세금, 금융, 부동산, 국방 정책 추진력이 크게 달라집니다.경제 / 경제동향2일 전00
- 전업주부이고 창업을 하려고 합니다.안녕하세요. 경제전문가입니다.전업주부 단독으로 일반 은행 창업대출은 사실상 어렵고 현실적인 선택지는 소상공인 정책자금 또는 햇살론 유스, 사잇돌 대출 계열립니다. 다만 이 역시 사업자 등록 예정, 사업계획서, 교육 이수가 필수이며 무담보 소액부터 시작해야 합니다.경제 / 대출2일 전5.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 전세금 대출, 토스가 쌀까요 은행에 직접 발품파는게 쌀까요?안녕하세요. 경제전문가입니다.단기 2억 대출이라면 토스는 비교, 속도는 유리하지만 금리는 평균값에 가깝습니다.고신용, 고소득 전문직이라면 주거래은행 직접 방문 시 우대금리, 중도상환 조건에 더 유리한 제안을 받을 가능성이 높습니다. 특히 2개월 단기라면 중도상환수수료 조건을 직접 협의 하는 것이 중요합니다.경제 / 대출2일 전00