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전세 ”중도금 80% 후 올수리“ 후 잔금날 이사
안녕하세요. 경제전문가입니다.전세 대출은 원칙적으로 잔금일에 맞춰 실행됩니다. 중도금 단계에서 전세대출을 나눠 받는 것은 대부분 불가능하며 필요시 신용대출로 중도금을 대응하는 구조가 일반적입니다.
경제 / 대출
4일 전
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절세계좌 활용 잘하고 있는지 한번 봐주세요
안녕하세요. 제전문가입니다.현재 구조는 세제 혜택을 잘 활용하고 있는 편입니다., 세액 공제 없는 연금 저축을 추가로 쓰는 것보다는 isa 한도를 우선 채우는 것이 일반적으로 유리합니다. 일반 계좌는 isa 한도 초과 자금용으로 적절합니다.
경제 / 자산관리
4일 전
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상가건물이 경매로 넘어간 후 월세 미납
안녕하세요. 공인중개사입니다.① 내용증명을 무시하면 안 됩니다. 경매와 별개로 임대차 계약은 유효하므로, 무응답은 명도소송·차임청구소송에서 임차인에게 불리하게 작용할 수 있습니다.② 월세는 지금이라도 내는 것이 원칙적으로 맞습니다. 경매 진행 여부와 관계없이 차임 지급 의무는 존속하며, 미납 상태가 길수록 법적 이자와 책임이 커집니다.③ 보증금에서 상계하겠다는 취지의 내용증명은 보내는 것이 좋습니다. 보증금 회수 우려로 지급을 유보했다는 사유를 명확히 남겨두는 것이 향후 분쟁에서 방어 논리가 됩니다.④ 명도소송이 제기되더라도 ‘보증금 반환과 동시 명도’를 요구할 수 있습니다. 다만 보증금 반환 주체는 낙찰자 또는 배당 절차에 따라 달라질 수 있어, 명도와 보증금 회수는 반드시 동시에 조건을 걸어야 합니다.
경제 / 부동산
4일 전
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아버지의 전세대출 연장여부를 가족이 결정할 수 있나요
안녕하세요. 경제전문가입니다.대출 연장은 원칙적으로 채무자 본인의 이사 확인이 필요하며 의사소통이 어려운 경우 위임장이나 후견인 제도가 필요할 수 있습니다. 단순 연장 결정이 상속 승인으로 바로 간주되지 않으며 사망 후에는 상속 개시일 기준으로 채무가 확정됩니다.
경제 / 대출
4일 전
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청년버팀목대출 하기전 순서가 궁금해요 우선순위
안녕하세요. 경제전문가입니다.부모 지원 여부 확인 후 버팀목 대출 대상 주택인지 먼저 확인하는 순서가 맞습니다. 이후 은행에서 예상 대출 한도를 확인한 뒤 그 범위내에서 집을 계약하는 것이 가장 안전합니다.
경제 / 대출
4일 전
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청년버팀목대출은 집계약하기전에는 못알아보나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.가능합니다. 집 계약 전에 은행에서 사전 상담을 통해 소득, 신용, 부채 기준으로 대략적인 한도 판단을 받을 수 있습니다. 계약 후 대출 불가 되는 위험을 줄이기 위해 사전 상담은 필수단계입니다.
경제 / 대출
4일 전
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수도권 비규제지역에 경락잔금대출받으려고 하는데 1주택자 6개월 이내 처분조건 반드시 지켜야 하나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.1주택자가 추가로 주택을 취득하면서 받는 6개월 이내 기존주택 처분 조건은 1금융권 주택담보대출 규제 기준입니다. 경락잔금대출은 담보가 경매·공매 물건이고 대부분 2금융권(저축은행·캐피탈 등)을 통해 진행되기 때문에, 비규제지역이라면 기존 주택을 6개월 내 처분해야 하는 의무가 법적으로 반드시 적용되지는 않습니다. 다만 금융사 내부 리스크 관리 기준에 따라 처분 조건을 요구하는 곳도 있으므로, 이는 규제 문제가 아니라 금융사별 조건 문제로 보셔야 합니다. 즉 2금융권에서는 “무조건 지켜야 하는 규정”은 아니지만, 대출 조건으로 붙을 수는 있습니다.
경제 / 대출
4일 전
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미국 채권 투자 시에 주의점은 무엇인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.미국 채권은 금리 매력은 높지만 환율 변동위험이 큽니다. 만기 전 매도 시 금리 변동에 따른 가격 하락 가능성도 있습니다. 환헤지 여부와 만기 구조를 반드시 확인해야 합니다.
경제 / 자산관리
4일 전
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전세 계약 만료 전에 퇴거 요청을 받았습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.계약 기간이 남아 있다면 임차인은 퇴거 의무가 없습니다. 통상 합의금은 이사비, 중개비, 임차 불편 보상 수준에서 협의됩니다. 계약금 조항을 근거로 협상 카드로 제시할 수는 있으나 실제 수령액은 별도 합의가 일반적입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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환율 차트에 보니까 새벽에 급히 내렷다가 올라가는데여?
안녕하세요. 경제전문가입니다.환율은 은행 영업시간과 무관하게 해외 외환시장에서 24시간 거래됩니다. 새벽 변동은 미국, 유럽 시장 이슈 반영 결과입니다. 개인 환전은 고시 환율 기준이라 급변 구간을 그대로 체감하기는 어렵습니다.
경제 / 예금·적금
4일 전
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