경제
첫 주택매매시 법무사 알아보는법, 준비사항
첫 주택 매매 가계약 한 상황입니다 .
잔금일은 약 2달정도 남았습니다
법무사 알아보는법, 준비할 서류 및 절차, 금액이 궁금합니다
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
보통 부동산에서 소개해 주기도 하지만 최근에는 직접 발품을 팔아 비용을 아끼는 추세입니다.
법무통이라는 앱을 추천드립니다.
매매가와 지역을 입력하면 여러 법무사가 견적서를 보내줍니다
수수료가 투명하게 공개되어 비교하기 좋습니다.
주변에 신뢰할 만한 법무사가 있다면 직접 연락하는방법도 있습니다.
만약 주택담보대출을 받으신다면, 대출 실행을 위해 은행에서 지정한 법무사가 소유권 이전 등기까지 함께
진행하는 경우가 많습니다.
이 경우 선택권은 적지만 절차가 간소화됩니다.
준비할서류 및 절차는
지금 여기서 다 말하기는 너무 길거 같아
일단 법무사를 선임하면
자세히 알려줌니다.
수수료 적정한 법무사 선택이 가장 중요합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주택 매매 등기 절차는 보통 이렇게 진행됩니다
,매매 계약
,법무사 선정
,법무사에게 계약서 전달
,취득세 계산
,잔금일
,소유권 이전등기 접수
보통 잔금일에 등기 접수까지 한 번에 진행합니다
법무사를 알아보시려면 법무사 사무실 몇곳에 견적을 받아보시는것이 좋습니다
그렇게 비교해서 선택을 하시면 그곳에서 준비서류를 알려줍니다
선택을 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
법무통이라는 사이트가 있습니다. 그곳에서 법무사 비용 견적을 문의를 해서 선택을 하셔서 이용하는 방법이 있고,
해당 중개를 하신 공인중개사 사무실에 연계가 된 법무사가 있을 수 있습니다.
알아 보시고 견적 좋은 곳을 선택을 하시면 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
요즘은 공인중개사 통해 법무살을 알아보던가 아님 법무통을 통해 법무사를 알아보시면 되겠습니다.
법무통을 이용해 보시길 바랍니다.
잔금 때 법무사가와서 등기를 해주는 시스템입니다. 금액은 매매금액에 따라 달리 정해집니다.
감사합니다.
첫 주택 매매 가계약 한 상황입니다 .
잔금일은 약 2달정도 남았습니다
법무사 알아보는법, 준비할 서류 및 절차, 금액이 궁금합니다
===> 법무사를 알아 보시는 방법으로 우선적으로 견적서를 2-3군데 받아 보시고 가장 저렴한 곳을 선택하여 보시기 바랍니다. 매수인이 준비해야 하는 서류는 가족관계증명서, 도장, 주민등록등본입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트 매매 시 법무사 비용은 보통 취득가의 0.2~0.4% 수준이며 예를 들어 5억 아파트라면 약 100만~200만원 정도입니다.
준비 서류는 매매계약서, 주민등록등본, 인감증명서, 인감도장 등이 필요하며 잔금일에 소유권 이전 등기를 진행합니다.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 매매계약이후 법무사 선택은 해당 중개사를 통해 소개를 받아 진행하는 경우가 많습니다. 별도 법무사를 통해 진행하셔도 되는데, 잔금시 자금이체시 근저당말소등이 있는 경우 부동산과 법무사가 서로간 의사소통을 하는 경우가 많기에 편의상 그렇게들 많이 합니다. 등기대리 법무사를선정할때 별도의 서류는 필요하지 않지만, 선임 이후에 위임장과 등기관련서류등을 안내받아 잔금일 전에 제출하는게 일반적입니다. 금액의 경우 법무사마다 교통비와 식대등에서 차이가 날수 있고 보통은 30~50만원 정도이며, 등기시 근저당말소나 이전시 주소지변경등의 추가적인 등기사항이 늘어날 경우 비용이 추가될수는 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
법무통 앱 등에 매매 정보를 입력하면 5~10분 내로 여러곳의 견적을 받아서 최저가를 고를 수 있습니다. 대출을 받는다면 은행 담당 법무사에게 이전 등기까지 맡기면 처리가 가장 빠르며 수수료 협의도 가능합니다. 아는 곳이 없다면 중개업소에 요청하되 반드시 비용 견적서를 먼저 받아 플랫폼 가격과 비교해 보세요. 매수인의 준비서류는 잔금일 기준 3개월 이내 발급분이어야 하며 신분증, 도장(대출 시 인감도장 필수), 매매계약서 원본이 필요하며 주민등록봉(상세), 주민등록초본(주소이력 포함) 이 필요합니다. 생애 최초 취득세 감면 확인을 위해선 가족관계증명서(상세)가 반드시 필요합니다. 예상금액은 매매가에 따라 다르나 보통 30~60만원 내외입니다. 취득세, 인지세, 증지대, 국민주택채권 할인료 등 매매가에 비례합니다. 혜택으로 12억 이하 주택을 생애 최초로 구입하신다면 최득세 200만원까지 감면받을 수 있으니 법무사에게 이 부분을 꼭 말씀하세요. 감사합니다.