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청약 관련하여 질문 드립니다. 전문가님들 도와주세요!
안녕하세요. 공인중개사입니다.미성년자 시기에 납입한 청약 통장은 납입 인정 횟수가 최대 24회까지만 인정됩니다. 국민주택 기준으로는 24회 이상이면 1순위 자격 요건은 충족됩니다.다만 민영주택이나 가점제에서는 납입 횟수와 총 납입금이 경쟁력으로 작용할 수 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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현재 거주중인 집이 낙찰되었으나 공사업체 유치권문제로 인해 유찰됐는데 또 재입찰이 되는 건가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.공매는 낙찰 이후라도 명도나 유치권 문제가 해결되지 않으면 최종 매각이 무산될 수 있습니다. 이 경우 공매 절차는 종료되지 않고 일정 기간 후 조건을 조정해 재입찰이 다시 진행되는 구조입니다. 유치권이 존재하더라도 공매 자체는 계속 진행되며 해당 리스크가 가격에 반영되어 낙찰가가 낮아질 수는 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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코스닥투자 아무 증권사 개설해도 상관없는건가요
안녕하세요. 경제전문가입니다.코스닥 투자를 위해 증권사는 어디를 선택해도 큰 차이는 없습니다. 이미 KB국민은행 통장과 인증 수단이 있다면 KB증권으로 개설하는 것이 접근성과 관리 측면에서 편리한 선택입니다. 거래 수수료나 MTS 편의성 정도만 비교하면 충분합니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.29
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가상자산 해외거래소이용시 트래블룰에 적용되어서
안녕하세요. 경제전문가입니다.트래블룰은 자금 이동 시 송·수신자 정보를 확인하도록 한 규제로, 국내 거래소는 금융당국에 신고된 해외 거래소와만 연동이 가능합니다. 현재 바이낸스는 일부 국내 거래소와 제한적으로 연동되어 입출금이 가능하지만, MEXC는 국내 트래블룰 연동 대상이 아니어서 국내 거래소에서 직접 입출금이 불가능하고 중간 지갑을 거쳐야 합니다. 따라서 규제 미등록 거래소 이용 시 자금 이동이 번거롭고 출금 제한·계정 동결·세무 소명 리스크가 존재합니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.28
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에코프로 형제들이 폭등하는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.에코프로, 에코프로비엠, 에코프로머티, 에코프로에이치엔 등 이른바 에코프로 형제주 급등은 단일 기업의 실적 호재라기보다는 2차전지 업황 바닥 통과 기대, 미국·유럽 전기차 정책 재부각, 공매도 잔고 감소에 따른 숏커버링, 그리고 코스닥 강세장에서 테마주로 자금이 한꺼번에 몰리는 수급 효과가 복합적으로 작용한 결과입니다. 특히 에코프로 그룹은 과거 대세 상승 경험이 있어 개인 투자자들의 선호도가 높고, 지주–계열사 구조 특성상 한 종목이 움직이면 연쇄적으로 따라붙는 특성이 강해 단기간 급등이 자주 발생하지만 변동성 역시 매우 큰 종목군입니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.28
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토지면적에 따른 실제 주거공간 크기에 관한 질문입니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.폐율 적용 후 연면적 31평이라면 전용면적은 보통 18~22평 수준이며, 이는 아파트 전용 59㎡ 전후 체감과 유사합니다. 엘리베이터 포함 시 공용면적 비중은 더 커집니다.
경제 / 부동산
26.01.28
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토허제 실거주 요건에 대해 궁금한 점이 있습니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.세대주 본인이 실제 거주하고 출퇴근 사유가 명확하다면 허가 가능성은 있으나 가족 분리 거주는 지자체 판단에 따라 불허 사례도 존재합니다. 단독명의·공동명의 여부보다는 실거주 사실 입증이 핵심입니다.
경제 / 부동산
26.01.28
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전세금 보증 사고시, 청년 버팀목 전세대출 연장 여부
안녕하세요. 경제전문가입니다.HUG 보증 이행 청구 중에는 대출이 즉시 종료되지는 않으며, 반환금 수령 시 대출은 상환 처리됩니다. 다만 사고 상태에서는 기존 대출 연장은 불가하며, 반환 이후 새로운 전세계약 기준으로 재심사가 필요합니다. 사고 접수 즉시 은행·HUG 동시 상담이 필수입니다.
경제 / 대출
26.01.28
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달러인뎃스가 내리 꽂는이유가무엇일까여?
안녕하세요. 경제전문가입니다.미국 금리 인하 기대, 재정적자 확대, 글로벌 자금의 위험자산 이동, 타국 통화 강세가 기억되며 달러 수요가 약화되면 달러 인덱스는 급락합니다. 최근 하락은 금리·재정·자본 흐름이 동시에 작용한 결과입니다.
경제 / 경제동향
26.01.28
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재건축 진행중인 아파트 전세 몇년이나 살 수 있을까요??
안녕하세요. 공인중개사입니다.정비구역 지정 및 사업시행자 지정 단계라면 통상 이주 명령까지 4~6년 이상 소요되는 경우가 많습니다. 이주 명령 후에도 실제 멸실 전까지 일부 세대는 거주가 가능하지만 전기·수도·엘리베이터 중단 등 생활 여건은 급격히 악화됩니다.
경제 / 부동산
26.01.28
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