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답변 내역

재건축 조합 조기 환급금 지급 불과 관련 문의
안녕하세요. 공인중개사입니다.조합과 충돌을 피하려면 카톡방 공개 발언보다는 개별 조합원 접촉이 현실적입니다. 총회 자료에 기재된 주소로 의견서, 질의서 형태의 우편 발송은 위법 소지 없이 가능합니다. 동의서를 모아 총회 안건 상정 요구권을 행사하는 방식이 가장 안전합니다.
경제 / 부동산
3일 전
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세낀매물 매수시(잔금일=퇴거일) 전세입자 돈 매수자가 직접 주는경우 있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.잔금일=퇴거일인 끼인매물 거래에서 매수자가 전세보증금을 직접 지급하는 방식은 실무상 종종 있습니다.다만 특약으로 전세보증금 액수·수령인·동시이행(보증금 지급과 소유권 이전·명도 동시) 을 명확히 적고, 입금증·확정일자 말소 확인을 해야 안전합니다.전세입자가 매도자 가족이라도 보증금 수령 확인서와 잔금·명도 동시 처리만 갖추면 법적 문제 없이 진행 가능합니다.
경제 / 부동산
3일 전
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학생이 싑게 돈 버는법 알려주세요 제발
안녕하세요. 경제전문가입니다.중3 학생이라면 불법·위험 없이 바로 가능한 건 단기 알바형 활동이 현실적입니다.급할 때는 중고거래(안 쓰는 물건 판매), 설문조사 앱, 학교 주변 심부름·전단 정리가 가장 빠르게 몇 만원 마련됩니다.지속적으로는 과제 정리 도움, 노트 필기 판매, 간단한 영상·사진 보정 같은 재능형 소소 알바가 부담 없이 이어가기 좋습니다.
경제 / 자산관리
3일 전
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화이트골드 매매가를 알고 싶습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.18K 화이트골드 38돈 기준으로 금만 계산하면 시세×38돈에서 수수료 차감한 금액이 금은방 매입가의 기준이 됩니다.다만 롤렉스 금통(13238) 은 모델·상태에 따라 시계방 매각이 금값보다 유리한 경우가 많아, 작동 여부·다이얼 상태가 좋다면 시계방 견적을 먼저 받아보는 것이 좋습니다.결론적으로 작동 불가·상태 불량이면 금은방, 정상 작동·부품 보존이면 시계방이 보통 더 높은 매각가를 기대할 수 있습니다.
경제 / 부동산
3일 전
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생애최초 디딤돌 대출 미혼 세대주 세대분리 질문
안녕하세요. 공인중개사입니다.부모님 명의 집에서 세대분리 자체는 가능하지만, 실거주 독립성이 인정되지 않아 디딤돌 심사에서 부적합 처리될 가능성이 큽니다.단기월세 전입은 가장 확실한 방법으로, 통상 대출 신청 시점에 세대주·무주택 요건만 충족하면 되며 몇 개월 이상 거주 요건은 없습니다.여자친구 전세집 전입도 세대주·무주택이면 가능하나, 사실혼 오인·형식적 전입으로 보이지 않게 실거주 증빙(전입·공과금 등)이 중요합니다
경제 / 부동산
3일 전
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서울, 수도권 다주택자는 양도세 중과 이전에 어떻게 집을 팔 수 있나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.토지거래허가구역 내에서는 실거주 요건 충족 매수자를 찾거나 전세 만기 일정에 맞춘 계약, 잔금 조정 또는 중과 유예 종료 전 계약 체결 후 잔금 이월 전략이 현실적입니다. 사전 세무, 중개 협업이 필수 입니다.
경제 / 부동산
3일 전
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ISA계좌 예수금을 운영하는 방법 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.예수금은 MMF·RP·단기채 ETF로 운용하면 변동성 부담을 낮추면서 수익을 기대할 수 있습니다. 매주 자동매수와 병행해 대기자금은 단기 상품에 두는 방식이 효율적입니다.
경제 / 자산관리
3일 전
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30년 초장기 고정금리 주택 담보대출 상품 출시는 언제쯤?
안녕하세요. 경제전문가입니다.연내 도입 발표는 있었으나 실제 출시는 하반기 이후 단계적으로 예상됩니다. 초기에는 정책 금융 중심으로 제한 출시 후 은행권 확산 가능성이 큽니다.
경제 / 대출
3일 전
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청약 관련해서 질문드립니다! 고수님들 도와주십쇼!
안녕하세요. 공인중개사입니다.청약 공고 전이라도 한 번에 900만 원을 납입해 총 1,000만 원을 채우는 것은 가능합니다. 다만 청년주택드림대출 요건에서 말하는 ‘1천만 원 이상 납입실적’은 실제 납입금 총액 기준이므로 금액 요건 자체는 충족됩니다. 그러나 청약 가점·순위 산정에서는 월 인정 납입액 상한이 적용되기 때문에, 단기간에 넣은 금액이 모두 순위에 유리하게 반영되지는 않습니다. 즉, 대출 요건 충족 목적이라면 가능하지만, 특공 당첨 확률을 단숨에 높이는 효과는 제한적하다는 점을 알고 접근하셔야 합니다.
경제 / 부동산
3일 전
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음식점 개업한지 5개월차 됩니다. 대출은 어디서 받아야할까요..
안녕하세요. 경제전문가입니다.통상 소상공인시장진흥공단 정책자금 또는 거래 은행의 소상공인 대출이 6개월 전후부터 가능합니다. 매출 증빙(부가세 신고, 카드 매출)이 핵심이며 정책자금이 금리, 조건 면에서 유리할 수 있습니다.
경제 / 대출
3일 전
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