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답변 내역

주식 투자 할때 어떤 주식 종목 분야/테마가 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.기업 분류는 매출 구조와 주력 사업을 기준으로 산업군이 먼저 나뉩니다. 그 위에 AI·2차전지·친환경 같은 테마가 덧붙는 구조입니다. 초보자일수록 테마보다 산업 이해부터 하는 것이 변동성 관리에 훨씬 도움이 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
3일 전
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요즘 일론머스크가 암호화폐를 밀거나 그러지는 않나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.과거와 달리 현재는 머스크 개인 발언이 시장 전체를 움직일 영향력이 크지 않습니다. 시장 규모가 커지면서 거시경제, 금리, 규제 이슈가 훨씬 중요해졌기 때문입니다. 단기 변동성은 남아 있지만 예전처럼 한마디로 불장이 오는 구조는 아닙니다.
경제 / 주식·가상화폐
3일 전
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제가 나중에 청약으로 넣으려고 하는데요
안녕하세요. 공인중개사입니다. 청약 납입횟수 3년이면 아직 당첨에 유리한 단계는 아닙니다. 어머님과 세대 분리가 되어 있지 않다면 부양가족 가점은 적용되지 않고, 할머니 요양병원 입원 여부도 부양가족 산정에는 직접적인 가점으로 반영되지 않습니다. 현재 조건에서는 가점제보다는 추첨 비중이 있는 지역·유형을 노리는 전략이 현실적이며, 청약을 유리하게 가져가려면 무주택 기간 유지 + 납입 횟수 누적 + 세대분리 시점 관리가 핵심입니다.
경제 / 부동산
3일 전
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생에최초 대출에 관하여 질문드립니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.등기 전이라도 형식상 무주택자여도 분양권을 보유한 사실 자체가 심사에 반영됩니다. 잔금 시점에는 주택 취득이 확정된 상태로 판단되어 생애최초 요건에서 제외되는 사례가 많습니다. 케이스마다 다르다는 말보다는 불리하게 보는 쪽이 일반적이라고 이해하는 것이 안전합니다.
경제 / 대출
3일 전
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분양권 전매 이력있는데 생애최초 대출 가능할까요??
안녕하세요. 공인중개사입니다.2018년 이전 분양권은 법령상 주택으로 보지 않는 것이 원칙입니다. 다만 디딤돌과 달리 시중 은행 주담대나 보금자리론은 내부 심사 기준이 더 보수적으로 적용되는 경우가 많습니다. 제도상 가능과 실제 승인 여부가 다른 이유가 바로 이 내부 기준 차이 때문입니다.
경제 / 부동산
3일 전
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공공분양 대출 최대 얼마가능한가요? (소득 여부)
안녕하세요. 경제전문가입니다.공공분양도 주담대 심사 시 소득과 상환 능력을 반드시 봅니다. 소득이 적다고 해서 LTV 40%가 자동 보장되지는 않으며 DSR, 기존 부채, 향후 상환 가능성이 함께 반영됩니다. 자산이 충분해도 소득이 낮으면 대출 한도는 줄어들 수 있어 사전 상담이 매우 중요합니다.
경제 / 대출
3일 전
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돈 확실하게 모으면서도 쓸땐쓰는 돈관리
안녕하세요. 경제전문가입니다.돈을 빨리 모으면서도 스트레스를 줄이려면 소비를 참는 방식이 아니라 구조를 바꿔야 합니다 월급이 들어오면 저축, 투자를 먼저 떼어내고 남은 돈으로만 생활하는 선저축 구조가 핵심입니다. 취미, 여행, 경조사비는 별도 통장으로 분리하면 쓰는 데 죄책감이 줄고 전체 자산 증가 속도는 오히려 빨라집니다.
경제 / 자산관리
3일 전
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대지지분 11평과 13평인 곳의 재건축 사업성의 치이가 심할까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.대지 지분 2평 차이는 재건축 시 분담금과 배정 평형에 영향을 줄 수 있습니다. 사업성이 낮은 단지일수록 이 차이가 더 크게 작용합니다. 단순 평형 차이보다 조합원 수,용적률, 사업속도를 함께 봐야 합니다.
경제 / 부동산
3일 전
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이중 월세 발생으로 도움이 필요합니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.① 중개사의 설명의무 위반에 해당할 가능성이 있습니다. 잔금일과 이사 가능 시점을 “그 이후에 이사하시면 된다”고 단정적으로 안내했고, 그 내용이 문자로 남아 있다면 중개사가 계약의 핵심사항을 오인하게 만든 것으로 볼 여지가 큽니다.② 이중 월세·관리비 손해에 대해 금전적 보전을 요구할 수 있습니다. 중개사의 설명을 신뢰해 계약을 체결했고, 그로 인해 약 85~90만 원의 실질적 손해가 발생했다는 인과관계가 명확하면 손해배상 청구 근거가 됩니다.③ 실제로 중개사 책임이 인정된 사례도 존재합니다. 분쟁조정위원회나 법원에서는 ‘확정되지 않은 사항을 확정처럼 안내한 경우’ 설명의무 위반을 인정한 사례가 있으며, 문자·카톡 등 증빙이 있을수록 임차인에게 유리합니다.
경제 / 부동산
3일 전
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ETF 괴리율이 너무 크면 불이익이 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.괴리율이 크면 etf 가격이 실제 자산 가치와 어긋나게 거래됩니다. 이 경우 매도, 매수 시 불리한 가격에 거래될 수 있습니다. 장기 투자자는 괴리율이 안정적인 ETF를 선택하는 것이 좋습니다.
경제 / 자산관리
3일 전
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