경제
단기 월세에 대해 알아보고 싶어요 ㅜㅜ
단기 월세에 대해 알아보고 싶어요
장점과 단점에 대해 궁금하고
괜찮은 건지도 궁금하고...
약간 위험부담이 있는 것도 같아서 걱정입니다
10개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단기월세의 경우 일반적인 월세계약에 비해 보증금이 낮거나 무보증금으로써 연세로 진행하는 경우가 많습니다. 즉, 목돈이 필요없다는 장점과 보증금이 없기에 전출이 용이하다는 장점이 있지만 일반매물을 찾기 쉽지 않고, 주임법에 따른 보호를 받기 어렵다는 단점이 있습니다. 사실 단기임대는 흔하게 매물이 존재한다기 보다는 특수한 경우로써 임대인과 임차인 서로의 필요가 맞아 체결되는 경우가 많은데 임대인 입장에서는 어떠한 이유로 1,2년 정상임차인을 받기 어려운 권리상태(경매개시전, 혹은 임차권 등기설정등)에서 단기임대를 통해 공실을 줄이면서 수익을 높일수 있고, 임차인인 단기매물이 없는 상태에서 즉시 입주가 가능하고 보증금이 없거나 매우 낮기에 반환에 대한 부담이 없어 권리상 위험이 크게 영향이 없다는 점이 맞아 계약이 되는 경우가 더 많습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
단기 월세는 요즘 1~6개월 정도 짧은 기간만 거주하는 월세를 말합니다
일반 월세와 달리 계약 기간이 짧고 유연하지만, 비용과 위험이 조금 높을 수 있습니다
,장점
직장 이동, 유학, 여행 등 단기간 거주에 최적
이사 계획이 불확실한 경우 부담 최소화
전세/장기 월세보다 입주 절차가 간단
살아보고 싶은 지역을 테스트 가능
장기 계약 전에 위치·편의시설 확인 가능
장기 계약보다 유지보수·관리 문제 최소
,단점
단기 계약이라 임대인이 위험 부담을 가격에 반영
장기 계약 대비 10~20% 더 비쌀 수 있음
임대인이 계약 갱신 거부 가능
장기 계약에 비해 퇴거 압박 가능
단기라도 보증금 필요
큰 금액이면 단기 거주로 부담
단기 계약 특성상 시설 점검이 미흡할 수 있음
오래 거주하면 유지보수 문제 발생 가능
,위험 부담은 계약서와 보증금 관리로 대부분 줄일 수 있습니다
이런 장단점이 있으니 확인을 해서 결정을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 단기월세의 경우라도 보증금 및 월세 규모를 잘 측정을 하시고 또한 6개월 이상일 경우 확정일자 + 전입신고를 통해서 임대차보호법에 의거 임차인 보호를 받을 수 있습니다.
다만 전입신고가 불가한 숙박업소등일 경우는 예외일 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
단기월세는 많은 경우 풀옵션 방식으로 생활설비가 완비되어 있고 6개월 미만의 짧은 기간동안 이사나 출장 등 임시거주를 위한 숙소롤 제공되는 경우가 많은데, 장점으로는 무엇 보다도 유연한 계약조건으로 호텔등에 비해 상대적으로 저렴하며 편리하게 생활할 수 있는 점을 들 수 있고, 단점으로는 임대료가 장기 임대보다 상대적으로 비싸고 주민등록이 되지 않거나 주택임대차보호법의 적용을 받지 못하는 등 주거가 불안정 할 수 있는 점을 들 수 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
단기월세는 상황에 맞게 잘 활용하시면 유용하지만 보호 장치가 약하고 분쟁 리스크가 있어 꼼곰하게 잘 확인하고 들어가시는 것이 중요합니다 장점으로 거주기간의 유연성과 초기 비용이 적게 든다는 부분이 있겠지만 그만큼 월 주거비가 높고 가짜 집주인에 주의해야합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
단기 월세는 1~6개월 정도의 짧은 계약 기간으로 월세를 내는 주거 형태입니다. 장기 월세와 달리 유연하지만 법적 보호가 약해 위험 부담이 있다는 말씀 드립니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
단기월세의 장점은 일반 임대차와 달리 1개월 단위로 계약이 가능해 상황 변화에 대처하기 좋으며 침대, 가전, 가구는 물론 취사도구까지 갖춰진 경우가 많아 몸만 들어가면 됩니다. 복잡한 서류 절차 없이 보증금만 내면 즉시 입주가 가능합니다. 반면에 단점으로 일반 월세보다 20~50% 정도 비쌉니다. 주인입장에서는 공실 위험과 관리비용을 월세에 녹여내기 때문이며 월세 외에 퇴실 청소비나 공과금을 별도로 요구하는 경우도 많으니 계약 전에 꼭 확인해야 합니다. 단기는 보통 전입신고가 안되어 법적으로 보호 받기 어려워 보증금은 한 달치 월세 수준의 소액인 곳을 고르는 것이 안전하며 집주인이 아닌 기존 세입자가 몰래 내놓은 방인지 확인하시고 반드시 집주인 동의 여부를 확인해야 중간에 쫒겨나는 리스크가 업습니다. 입주 즉시 가구, 가전 상태를 사진으로 찍어두어야 퇴실 시 수리비 분쟁을 막을 수 있습니다. 결론적으로 보증금이 소액이고 집주인 본인만 확실히 확인한다면 이사나 이직시 매우 유용한 선택지입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
단기 월세는 1개월에서 몇 개월 정도만 거주하는 형태로 계약 기간이 유연하다는 장점이 있습니다. 이사 준비 기간이나 임시 거주가 필요한 경우 활용하기 좋습니다. 대신 일반 월세보다 월세 금액이 10~30% 정도 더 비싼 경우가 많고 계약 안정성이 낮을 수 있습니다. 일부는 중개가 아닌 플랫폼 거래라 계약 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 보증금 규모와 계약서를 반드시 확인하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
단기 월세는 출장이나, 파견 근무시 자주 계약되는 거래 형태 입니다.
장점으로는 처음부터 3개월-6개월 정도의 단기 계약을 하기 때문에 파견근무나 출장이 끝나면 바로 나올 수 있다는 점이 좋습니다.
다만, 집의 상태가 좋거나, 임대료가 비싼 방이라면 거의 30% 가까이 임차료가 비싸질 수 있습니다.
집주인 입장에서는 1년 혹은 2년 기간으로 거주하는 사람을 더 받고 싶어하기 때문입니다.
월세가 비싼 만큼 보증금은 저렴한 경우가 많습니다. 따라서 전세보다는 훨씬 위험이 덜합니다.
감사합니다.
단기 월세에 대해 알아보고 싶어요
장점과 단점에 대해 궁금하고
괜찮은 건지도 궁금하고...
약간 위험부담이 있는 것도 같아서 걱정입니다
==>단기월세의 단점으로 안정적인 거주를 할 수 없다는 점이고 장점으로는 다양한 주거환경을 경험할 수 있고, 계약기간에 구애를 받지 않고 자유롭게 이사를 할 수 있다는 점입니다