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광진구 군자동 모아주택으로 노려보려 합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.모아주택은 단순히 다가구를 매입했다고 해서 자동으로 조합원이 되는 구조는 아닙니다. 대부분의 구역에서는 일정 기간 실거주 요건이나 주민등록 요건을 요구하며 구체적인 기간은 각 지구 추진계획이라 다릅니다. 군자동과 하왕구역은 사업 진행속도와 리스크 차이가 있어 수익성보다는 사업 확장 가능성을 우선 검토하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
4일 전
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트럼프가 금리 인하를 하려고 하는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.트럼프가 금리 인하를 강하게 요구하는 이유는 경기 부양과 자산 시장 부양효과가 즉각적이기 때문입니다. 금리가 내려가면 기업 자금 조달이 쉬워지고 주식과 부동산 가격이 상승해 체감 경기가 좋아집니다. 동시에 달러 약세를 유도해 미국 수출 경쟁력을 높이려는 목적도 있습니다.
경제 / 경제정책
4일 전
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청년버팀목전세대출 전세와 월세 한도가 궁금합다
안녕하세요. 경제전문가입니다.보증금이 한도를 초과하면 대출이용이 제한됩니다. 보증금 3억원에 월세를 섞는 구조라도 보증금 기준이 초과되면 적용이어렵습니다. 월세형이라도 보증금 기준을 우선해서 보게 됩니다.
경제 / 대출
4일 전
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신용대출 먼저 받은 후 전세자금대출 받는게 가능한가요
안녕하세요. 경제전문가입니다.신용대출을 먼저 받으면 DSR이 반영돼 전세자금대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 연봉 4천 기준이라면 가능성은 있으나, 순서상 전세대출을 먼저 진행하는 것이 유리합니다. 신용점수는 단기적으로 소폭 하락할 수 있습니다.
경제 / 대출
4일 전
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국내 금리인하 시점은 언제쯤일까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.국내 금리는 미국 금리와 환율 상황을 함께 고려합니다. 미국의 인하가 본격화되고 물가가 안정될 경우 하반기 이후 인하 가능성이 거론됩니다. 단기 인하 가능성은 제한적입니다.
경제 / 경제동향
4일 전
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해외주식을 살려고 하는데.. 이게 맞나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.환율이 낮을 때 매수하면 동일한 주식을 더 적은 원화로 살 수 있어 유리합니다. 매도 시에는 환율이 높을 수록 환차익이 발생합니다. 다만 환율 예측보다는 장기 분할 접근이 현실적입니다.
경제 / 주식·가상화폐
4일 전
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전세 ”중도금 80% 후 올수리“ 후 잔금날 이사
안녕하세요. 경제전문가입니다.전세 대출은 원칙적으로 잔금일에 맞춰 실행됩니다. 중도금 단계에서 전세대출을 나눠 받는 것은 대부분 불가능하며 필요시 신용대출로 중도금을 대응하는 구조가 일반적입니다.
경제 / 대출
4일 전
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절세계좌 활용 잘하고 있는지 한번 봐주세요
안녕하세요. 제전문가입니다.현재 구조는 세제 혜택을 잘 활용하고 있는 편입니다., 세액 공제 없는 연금 저축을 추가로 쓰는 것보다는 isa 한도를 우선 채우는 것이 일반적으로 유리합니다. 일반 계좌는 isa 한도 초과 자금용으로 적절합니다.
경제 / 자산관리
4일 전
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상가건물이 경매로 넘어간 후 월세 미납
안녕하세요. 공인중개사입니다.① 내용증명을 무시하면 안 됩니다. 경매와 별개로 임대차 계약은 유효하므로, 무응답은 명도소송·차임청구소송에서 임차인에게 불리하게 작용할 수 있습니다.② 월세는 지금이라도 내는 것이 원칙적으로 맞습니다. 경매 진행 여부와 관계없이 차임 지급 의무는 존속하며, 미납 상태가 길수록 법적 이자와 책임이 커집니다.③ 보증금에서 상계하겠다는 취지의 내용증명은 보내는 것이 좋습니다. 보증금 회수 우려로 지급을 유보했다는 사유를 명확히 남겨두는 것이 향후 분쟁에서 방어 논리가 됩니다.④ 명도소송이 제기되더라도 ‘보증금 반환과 동시 명도’를 요구할 수 있습니다. 다만 보증금 반환 주체는 낙찰자 또는 배당 절차에 따라 달라질 수 있어, 명도와 보증금 회수는 반드시 동시에 조건을 걸어야 합니다.
경제 / 부동산
4일 전
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아버지의 전세대출 연장여부를 가족이 결정할 수 있나요
안녕하세요. 경제전문가입니다.대출 연장은 원칙적으로 채무자 본인의 이사 확인이 필요하며 의사소통이 어려운 경우 위임장이나 후견인 제도가 필요할 수 있습니다. 단순 연장 결정이 상속 승인으로 바로 간주되지 않으며 사망 후에는 상속 개시일 기준으로 채무가 확정됩니다.
경제 / 대출
4일 전
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