전문가 프로필

답변 내역

3주택자가 되다면 문제가 될까요??
안녕하세요. 공인중개사입니다.3주택자가 되더라도 공시가 1억원 이하 소형주택은 취득세 중과가 적용되지 않는 경우가 많아 세금 부담은 크지 않습니다. 보유세도 공시가가 낮아 추가 1채로 인한 세부담 증가는 크지 않으며 종부세 대상 가능성도 낮습니다. 향후 기존 두 주택 매도 시 다주ㅐㄱ자 양도세 중과만 주의하면 현재 계획은 세제 위험이 없다고 봅니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0

금융관련 (돈 빌려준것)에 관하여 질문
안녕하세요. 경제전문가입니다.문자, 계좌이체 내역 등으로 금전 거래 증빙을 확보한 후 지급 명령 신청이 가장 빠른 회수 절차입니다. 상대방이 이의하지 않으면 확정 판결 효력이 발생해 급여, 통장, 재산 압류가 가능합니다.
경제 / 대출
3일 전
0
0

매매사업자 이후 개인명의 생애최초주택구입시 대출
안녕하세요. 경제전문가입니다.매매 사업자로 주택을 매입한 이력은 생애최초 요건 판단 시 주택 보유로 보지 않습니다. 개인 명의로 주택을 처음 취득하는 경우 생애최초 주택담보대출 적용이 가능합니다. 사업자 매입은 실거주 목적 주택 이력에 포함되지 않습니다.
경제 / 대출
3일 전
0
0

처가로 들어가면서 세대분리가 가능한가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.혼인신고 후 처가 아파트에 입주해도 세대분리는 가능합니다. 동일 주소지라도 별도 생계 유지 요건 충족 시 별도 세대로 인정됩니다. 주민센터 방문시 독립 세대 여부 확인 후 분리 신청이 가능합니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0

미국 주식은 상한가 하한가의 개념이 없나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.미국은 한국처럼 고정된 30% 제한은 없으며 가격제한폭 제도가 존재하지 않습니다. 대신 사이트카, 서킷브레이커로 시장 전체 급등락을 제어하는 방식입니다. 개별 종목은 제한없이 움직입니다.
경제 / 주식·가상화폐
3일 전
0
0

만 19세 이하 07년생 kb증권 계좌 비밀번호 변경
안녕하세요. 경제전문가입니다.지점 방문시 법적 대리인 동반이면 미성년자도 비밀번호 변경이 가능합니다. 만 18세가 되어도 증권사 내부 규정상 만 19세 이전에는 보호자 동행을 요구 할 수 있습니다. 지점 재방문 시 신분증, 가족관계증명 준비가 필요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
3일 전
0
0

전세 계약 연장에 관하여서 궁금합니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.집을 보러온 사람이 있더라도 12월 22일 이전에 신규 매수자가 등기 후 실거주 통보를 해야만 효력이 생깁니다. 23일 이수 등기를 하면 이미 기존 임차인은 묵시적 갱신이 성립하여 2년 거주권이 우선합니다. 현재 구조에서는 임차인 권리가 우선한다고 봅니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0

자취방에 있다가 전세계약으로 다른 집 전입신고
안녕하세요. 공인중개사입니다.전입신고는 거주지 이전 목적이므로 다른 전세계약 주택으로 변경해도 법적 문제는 없습니다. 기존 월세집주인에게 알릴 의무는 없습니다. 확정일자나 보증보험이 필요하다면 전입이 필수 이지만 기존 집과는 무관합니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0

월세 중도퇴실에 관해 질문 드립니다..
안녕하세요. 공인중개사입니다.새로운 임차인을 구한경우 중개수수료는 통상 기존 임차인과 집주인이 협의해 분담하지만 100% 부담이 고정 규칙은 아닙니다. 중도퇴실로 인한 손해가 없다면 전액 부담 요구는 과하다고 봅니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0

전세계약 해지 후 해당 물건지에 신규계약 문의
안녕하세요. 공인중개사입니다.부모님이 보증금 입금 후 집주인이 대출을 상환하는 구조는 가능하지만 자금만 받고 연락이 두절될 위험이 존재합니다. 안전 확보 방법은 은행 동시진행방식, 등기부 확인, 상환 확인증 교부 등을 요구하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
3일 전
0
0

1
2
3
4
5
6
7
8
9