답변 내역

안녕하세요. 공인중개사입니다.재개발 예상 지역 빌라 매입은 사업이 현실화되면 큰 수익을 기대할 수 있지만, 사업 지연·무산 시 자금이 장기간 묶일 위험이 큽니다.정비구역 지정·추진위·조합 설립 등 절차 단계와 지자체 정책 방향을 꼼꼼히 확인하는 것이 필수입니다.정식 계획·지정 이전의 단순 기대감만 보고 매수하면 환금성·전세 수급 문제로 리스크가 매우 커질 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.15억 초과 아파트는 주담대 규제로 레버리지 매수는 줄었지만 현금부자, 자산가 수요가 집중되는 시장입니다.규제 이후 중저가 시장은 대출 제약으로 얼어붙은 반면, 고가 시장은 현금 비중이 높아 거래가 상대적으로 유지, 증가한측면이 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.서울고속터미널 부지는 최근 서울시가 사전 협상 대상지로 선정해 최고 60층 내외 주상복합 재개발 계획안이 제안된 상태입니다.터미널 지하화와 지상 초고층 복합 개발 구상이 포함되어 있어 관련주가 강세를 보이고 있습니다.다만 아직은 민간 제안과 사전협상 단계라 인허가, 사업시행 인가까지는 시간이 필요합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.청년 도약계좌 중도해지율이 15% 안팎까지 올라간 이유는 5년이라는 만기와 최대 혜택을 위한 월 70만원 납입이 청년층에 과도한 부담이기 때문입니다.취업난, 불안정한 소득, 생활비 상승으로 납입 여력이 떨어져 연 9%대 금리 혜택보다 생계가 우선되는 구조입니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.환율이 1500~1600원 전망까지 거론되는 것은 한미금치라, 국내 경기 둔화, 지정학적리스크 등 복합 요인 때문입니다.이 수준까지 오르면 수입물가 상승, 원자재, 에너지 비용 급등, 외국인 자금 이탈로 실물, 금융 모두에 충격이 커집니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.면제점은 달러, 외화 기준 가격에 환율을 곱하고 입국 시 관세, 부가세 등이 추가될 수 있어 고환율 시 실질 가격이 크게 높아집니다. 반면 백화점은 원화 정찰가로 책정되어 있어 환율 급등기에는 면세점보다 오히려 싸지는 역전현상이 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.출산 특례는 일정 요건을 충족한 출산 가구에게 종전 특별공급 당첨 이력이 있더라도 1회 추가 특공 기회를 부여하는 제도입니다.혼인 전 생초 특공 당첨 이력도 일정 요건 하에서 배제되는 방향으로 완화되고 있어 출산 후 1주택 실거주 상태에서 특례 활용이 원칙적으로 가능합니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.스테이킹은 해당 코인 프로토콜이 지분증명 등 예치 기반 보상구조를 채택해야 가능하며 이 요건을 갖춘 코인만 대상이 됩니다. 또한 거래소가 노드 운영, 위임 구조를 갖추고 법적, 기술적 리스크를 감당할 수 있어야 스테이킹 상품을 내놓게 됩니다.

안녕하세요. 공인중개사입니다.직방 같은 온라인 플랫폼만 운영한다면 정보제공, 광고 플랫폼 업종으로 사업자등록을 하면 되고 공인중개사 자격, 중개사무소 개설등록, 중개법인 설립 시 법인 설립 서류, 자본금 요건 등이 필요합니다.인테리어 사업은 소규모 리모델링은 일반 사업자등록으로 가능하나 일정 규모 이상 공사는 실내 건축 공사업 등 건설업 등록이 요구될 수 있습니다.

안녕하세요. 경제전문가입니다.국민연금을 환율 방어에 거론하는 이유는 국민연금이 보유한 대규모 해외 자산을 환전, 매도하면 시장에 달러 공급을 늘릴 수 있기 때문입니다.고환율로 수입물가, 물가 전체가 흔들리는 상황에서 연금의 외화 자산을 활용해 환율 급등을 완화하자는 논리입니다.