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답변 내역

집주인 국세지방세 완납증명서 임차인이 출력 가능한가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.원칙적으로 납세자 본인만 발급이 가능합니다. 임차인이 직접 출력할 수는 없습니다. 다만 임대인이 발급한 증명서를 은행, 보증기관에서 인정하므로 계약서에 제출 의무를 명시하거나 사후 제출로 보완하는 방식이 현실적입니다.
경제 / 부동산
26.02.01
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암호화폐 폭락이 연준의사 지명때문인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.연준 인사 자체보다는 시장 해석이 매파적으로 쏠린 점이 영향을 준 것입니다. 금리 인하 지연 가능성만으로도 코인은 과민 반응하는 구조입니다. 즉, 인물 한명보다 긴축이 길어질 수 있다는 신호가 하락을 키운것으로 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.02.01
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상생페이백 신용카드로 결제하는 경우
안녕하세요. 경제전문가입니다.결제는 신용카드로 이루어지지만 상생페이백 포인트가 차감되어 실제카드 결제 금액이 줄어드는 구조입니다.카드 명세서에는 전액 결제로 보일 수 있으나 결제일에는 페이백 차감 후 금액만 출금되므로 중복 결제는 아닙니다.
경제 / 경제정책
26.02.01
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급매로 아파트 살때 체크해야할 부분 할려주세요
안녕하세요. 공인중개사입니다.급매일수록 등기부등본과 실소유지 여부 확인이 최우선입니다. 실거주 흔적이 없고 잔금을 급하게 요구한다면 자금 사정 문제 가능성도 고려해야 합니다.
경제 / 부동산
26.02.01
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전세자금대출 중 주택담보대출 실행 문의
안녕하세요. 경제전문가입니다.원칙적으로 전세자금대출과 주담대 동시 보유는 제한됩니다. 특히규제 지역, 실거주 요건이 있는 경우 전세대출은 주담대 실행 전 상황이 요구 되는 경우가 많습니다.
경제 / 대출
26.02.01
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임대사업자 무주택청약신청 가능한가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.임대사업자로 등록된 주택을 보유하고 있다면 실거주 여부에 관계없이 주택을 보유한 것으로 간주되어 무주택자 요건을 충족하지 못하는 경우가 많습니다. 특히 공공분양은 무주택 요건을 엄격히 보므로 신청이 제한 되는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
26.02.01
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공공분양 미분양은 유주택자가 매입가능한가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.일반적으로 무주택자 대상 공공분양은 유주택자는 신청이 불가능하지만 미분양 물량에 한해 조건이 완화되는 경우가 있습니다. 다만 이는 사업지, 공급 유형, 지자체 판단에 따라 달라지면 임대사업자 여부와 보유 주택 수에 따라 제한이 유지될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
26.02.01
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계약만료날 이사랑 임차등기 질문좀요
안녕하세요. 공인중개사입니다.만료일에 보증금을 못받으면 임차권 등기 후 이사가 가장 안전합니다.짐을 빼고 비밀번호를 알려줄 의무는 없고 임차등기 완료 후 전입 신고 순서만 지키면됩니다.집주인 사정과 무관하게 대항력, 우선변제권 유지가 핵심입니다.
경제 / 부동산
26.02.01
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지케이싱크 코인 하루만에 600%나 상승할 호재가 있나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.기술 호재보다는 유통 물량 부족 + 숏스퀴즈 + 세력 개입 가능성이 큽니다. 이런 급등은 대부분 단기 이벤트로 펀더멘털 변화없이 나오는 경우가 많습니다. 추격매수는 리스크가 매우크고 급등 후 급락 확률이 높은 전형적 패턴입니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.02.01
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현재 기축통화가 달러인데 미래통화로 코인이 법정화폐가 된다면 달러는 사라지는 걸까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.가능성은 매우 낮지만 코인이 결제 수단으로 쓰이더라도 국가 신용, 세금, 군사력을 뒷받침하는 달러의 지위는 쉽게 대체되지 않습니다. 현실적인 시나리오는 달러 중심 체제 유지 + 디지털화폐, 코인 보조적 공존입니다.
경제 / 경제정책
26.02.01
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