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답변 내역

해변 근처에 100평대 대지는 마니어려운지 궁금해여?
안녕하세요. 공인중개사입니다.염분과 습기로 인해 건물과 설비 유지 비용이 더 들 수 있습니다. 접근성이 좋은 해안 토지는 수요가 제한적입니다. 취득 전 용도지역과 건축 가능 여부 확인이 필수입니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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분양권증여 후 신혼부부 주담대 가능여부
안녕하세요. 공인중개사입니다.분양권을 증여받으면 주택 보유 이력이 생길 수 있습니다. 이 경우 생애최초나 신혼부부 대출 요건에서 제외될 가능성이 큽니다. 잔금 시점 기준의 주택 보유 여부 판단이 핵심입니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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신규로 부동산임대업 추가로 낼 생각중인데 어떤 준비와 서류들을 제출해야되나요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.사업자 등록 시 임대 목적 부동산이 추가되면 업종을 추가 등록해야 합니다. 관할 세무서에 신청하며 임대차 계약서가 필요합니다. 주택 수와 과세 유형도 함께 검토해야 합니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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1년동안 진짜 개처럼 모아서 2천만원 모았는데, 쓸모 있나요..?
안녕하세요. 경제전문가입니다.단기간에 2천만원을 모았다는 것은 소득 관리가 잘되고 있다는 의미입니다. 자산 규모보다 저축 속도와 습관이 더 중요합니다. 이후 투자나 주거 계획의 기반 자금으로 충분히 활용가능합니다.
경제 / 자산관리
26.01.29
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국토부에서 발표한 6만가구 공급 계획이 부동산 가격에 미칠 영향은?
안녕하세요. 공인중개사입니다.공급발표는 단기적으로 심리 안정 효과를 줍니다. 실제 가격 형향은 사업 속도와 입주 시점이 중요합니다. 과거 지연 사례가 많아 시장은 신중하게 반응하는 편입니다./
경제 / 부동산
26.01.29
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전세 갱신 시 월세 전환 제안 및 직접 계약서 작성 관련 질문
안녕하세요. 공인중개사입니다.기존 전세대출은 계약 갱신으로 인정되면 유지 가능하지만, 보증금·월세 변경 내용에 대해 은행의 사전 확인과 승인 절차가 필요합니다.임대인과 직접 계약서를 작성해도 법적 효력에는 문제가 없으며, 실제로 실무에서도 자주 이루어집니다.계약서에는 임대기간, 보증금·월세 조정 내역, 기존 인도일 유지 여부, 갱신 계약임을 명확히 기재하고 확정일자를 받아야 합니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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달러인덱스가 다시 더 폭락햇는데여 환율은 그대로인거 가타여?
안녕하세요. 경제전문가입니다.달러 인덱스는 주요 통화 달러 가치 지표입니다. 원달러 환율은 국내 수급, 외국인 자금 흐름, 무역 상황 영향을 함께 받습니다. 그래서 두 지표가 같은 방향으로 움직이지 않을 수 있습니다.
경제 / 경제동향
26.01.29
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주택 구입을 위해 주택청약 통장을 해지하려고 합니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.청약 당첨이 아닌 단순 주택 매입 목적 해지는 가능합니다. 다만 과거 연말정산에서 소득공제를 받은 납입액은 추징 대상이 됩니다. 추징은 공제 받은 금액을 기준으로 세금이 다시 부과됩니다/.
경제 / 부동산
26.01.29
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원화스테이블코인을 발행하면 많이 쓸까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.달러 스테이블코인은 글로벌 결제와 투자 수요가 있어 활용도가 높습니다. 반면 원화 스테이블 코인은 해외 수요가 제한적이고 국내 규제 영향이 큽니다. 사용처와 제도 정비 없이는 확산 속도가 느릴 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.29
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주식종목 상한가 유지하고 있을 때 추가 매수 안되는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.상한가에서는 매도 물량이 거의 없어서 매수 주문이 쌓여도 체결이 안되는 경우가 많습니다. 가격은 상한가로 고정되어 있어도 매도자가 있어야 거래가 성사됩니다. 특히 장 마감까지 상한가가 잠기면 다음 날로 주문이 넘어가거나 취소될 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.29
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