이제 이사시즌이 예전처럼 봄, 가을 이렇게 정해진게 아닌가요?

Question

이제 이사시즌이 예전처럼 봄, 가을 이렇게 정해진게 아닌가요. 봄시즌이 다가와서 이사시즌이라 매물이 많이 올라오고 금방 올라올거같아서 부동산을 미리미리 다니려고했는데요. 예전처럼 이사시즌이 딱히 있지는 않다고 하더라구요. 큰 차이는 없다고요. 요즘은 이사시즌이 딱 몰려서 정해져서 다니는 그런 분위기가 아닌가요?

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

봄, 가을 이사가 빈번했던 이유는 대부분 학기 일정 때문입니다. 3월 학기가 시작되기 때문에 학군을 고려해서 2~3월에 이사를 많이 했습니다. 이러한 이유로 인해서 대부분의 전세계약들도 2, 3월에 집중이 되어 있고 계약 만기가 몰리는 시점이라 자연스럽게 이사도 비슷한 시기에 몰리게 됐던 거죠. 대기업이나 공공기관 인사 이동 시점도 연초와 가을 시즌에 몰려있었기 때문에 이 시즌에 맞춰 이사 수요가 집중이 됐습니다. 그러나 지금은 전세 계약 시기도 다양해 지고 월세의 증가, 재택 근무 등 근무 형태의 변화들로 인해서 이전과는 다르게 이사 시기가 분산이 되는 모습이 많이 보여지고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

예전에는 봄과 가을에 이사 수요가 집중되는 경향이 있었지만 최근에는 이사 시즌이 예전처럼 뚜렷하게 나뉘지 않는 경우가 많습니다. 학군이나 직장 이동 시기에 따라 수요가 분산되는 영향이 있습니다.
또한 전세 시장 변화와 부동산 거래 감소 등으로 특정 계절에 이사가 몰리는 현상이 예전보다 약해졌다는 분석도 있습니다.

Answer 3

이제 이사시즌이 예전처럼 봄, 가을 이렇게 정해진게 아닌가요. 봄시즌이 다가와서 이사시즌이라 매물이 많이 올라오고 금방 올라올거같아서 부동산을 미리미리 다니려고했는데요. 예전처럼 이사시즌이 딱히 있지는 않다고 하더라구요. 큰 차이는 없다고요. 요즘은 이사시즌이 딱 몰려서 정해져서 다니는 그런 분위기가 아닌가요?

===> 그래도 학기 초에 이사를 많이 하는 것이 일반적입니다. 그러나 학군과 관련이 없는 분들은 이러한 시즌에 적용되지 않습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

예전에는 봄·가을 이사 시즌이 뚜렷했는데

요즘은 시즌 영향을 많이 받지 않는게 사실입니다

그래도 2~3월 / 9~10월에는 더하는 편입니더

요즘은 시즌 기다리기보다 꾸준히 매물 체크를 해서 본인에게 맞게 이사를 하는거 같습니다

Answer 5

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

예전에는 학생들 학기에 맞게 봄 가을에 많은 이동이 있엇으나 지금도 이러한 이동은 많이 있습니다만,

예전 처럼 거래가 활성화 되지 못하고 부동산 경기도 좋지 못해서 거래가 위축이 되어 이동이 많은 분위기는 아니라 볼 수 있습니다. 정부의 수요억제 정책과 대출 규제등도 수요가 억제가 되어 거래가 많이 위축이 되었다 볼 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

과거에는 2년마다 무조건 이사를 나가야 했기에 봄, 가을에 매물이 쏟아졌습니다. 하지만 계약갱신청구권으로 인해 2년 살던 사람이 2년을 더 살게 되면서 이사 시점이 제각각으로 분산되게 되면서 2년 주기가 깨지면서 계절과 상관없이 매물이 나오게 되었습니다. 이제는 계절보다 대출 금리나 정부 지원 대출 조건이 좋을 때 사람들이 움직이며 날씨보다 이자 부담이 이사 시기를 결정합니다. 특정 지역에 대단지 아파트가 들어서는 시점이 곧 그동네의 이사 시즌이 됩니다. 이 시기가 여름이나 겨울이면 그때 매물이 가장 많습니다. 봄이니까 매물이 쏟아지겠지 라고 기다리기보다 지금 바로 부동산에 연락처를 남겨 두고 원하는 조건의 매물이 나왔을 때 빠르게 잡는 것이 훨씬 실속이 있습니다. 감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

네 맞습니다. 요즘은 예전처럼 봄, 가을에 이사가 확 몰리는 전통적인 이사 시즌 개념이 많이 약화됐습니다.

포장이사 보편화, 1인 가구 증가, 결혼 시기 분산, 학령 인구 감소 등으로 이사 수요가 연중 고르게 퍼져나가는 듯 보입니다.

감사합니다.