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답변 내역

집을 정리하고 투자를 할까 하는데요...
안녕하세요. 공인중개사입니다.주택 매도 후 전,월세 전환은 현금 유동성과 부채 정리에 유리합니다. 다만 임대료 지출과 투자 수익률을 함께 고려해야 합ㅈ니다. 은퇴 시점과 생활비 계획이 핵심 변수 입니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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여러 나라에 세율 낮은 곳에 법인 세워 사업하는것보다 그냥 세율 낮은 곳 한 군데에 법인 세워 사업하는 게 더 이득인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.한 국가에 법인을 집중하면 관리와 비용 측면에서 효율적입니다. 그러나 실질 사업장 요건을 충족하지 못하면 과세 문제가 발생할 수 있습니다. 세율만 보고 결정하면 세무 리스크가 커질 수 있습니다.
경제 / 자산관리
26.01.29
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오늘 발표된 부동산 정책이 부동산 열기를 식을 수 있을까요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.공급 정책은 단기 가격 하락보다는 심리 안정 효과가 먼저 나타납니다. 실제 가격 영향은 착공과 입주 시점에 가셔야 반영됩니다. 단기 급등을 멈추는 역할 정도로 보는 것이 현실적입니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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공매도 이런것들에 대해서 배우고 싶은데 어려워요
안녕하세요. 경제전문가입니다.공매도는 주식을 빌려 먼저 팔고 나중에 사서 갚는 방식입니다. 레버리지는 대출이나 파생상품을 이용해 투자 규모를 키우는 구조입니다. 둘다 손실이 빠르게 커질 수 있어 초보자에게는 위험합니다.
경제 / 경제용어
26.01.29
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무주택자 포함되는지 궁금합니다...
안녕하세요. 공인중개사입니다.공시가격과 전용면적이 일정 기준 이하인 주택은 무주택으로 인정되는 경우가 있습니다. 청약, 공공임대, 전세임대 등은 각각 적용 기준이 다릅니다. 주택 보유여부만으로 일괄 판단하면 오류가 생길 수 있습니다.
경제 / 부동산
26.01.29
5.0
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정부지원사업에 목메는이유가 궁금합니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.정부 지원 산업은 자기자본 대비 지원금 비중이 높아 자금 부담을 줄일 수 있습니다. 선정되면 신용도, 대외신뢰도, 추가 자금 조달에도 유리하게 작용합니다.
경제 / 부동산
26.01.29
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국제 금시세를 실시간으로 조화하는 어플이 있나요 ?
안녕하세요. 경제전문가입니다.국제 금시세는 해외 금 선물시장을 기준으로 평일 거의 24시간 실시간으로 변동합니다. 국내 증권사 MTS나 금 시세 전용 앱을 통해 달러 기준 가격과 원화 환산 가격을 함께 조회할 수 있습니다. 다만 주말과 공휴일에는 실제 거래가 없어 가격 변동이 제한적으로 표시됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
26.01.29
4.0
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보금자리론도 부담부증여가 되나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.결론부터 말하면 보금자리론은 부담부증여가 사실상 불가능합니다.보금자리론은 주택금융공사 정책대출이라 채무자 변경(대출 승계)이 원칙적으로 허용되지 않습니다. 즉, 증여받는 사람이 기존 보금자리론을 그대로 떠안는 구조가 안 됩니다.그래서 부담부증여를 하려면 기존 보금자리론을 먼저 전액 상환해야 하고, 이후 증여받는 사람이 새로 대출을 다시 받아야 합니다. 이때 새 대출은 보금자리론이 아닐 가능성이 높고, 소득·주택수·LTV 규제를 새로 적용받습니다.반면 일반 주택담보대출은 은행 심사를 통과하면 부담부증여가 가능하고, 이 경우 대출금액을 제외한 순수 증여분에 대해서만 증여세와 취득세를 신고합니다.
경제 / 대출
26.01.29
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주식 단타 어떤방식으로 치는게 좋을까요
안녕하세요. 경제전문가입니다.국내 단타는 보통 당일 변동성이 큰 종목을 대상으로 거래합니다. 거래대금 급증, 갭상승 후 눌림, 장 초반 테마주가 주 대상입니다. 50만원 기준이라면 수익보다 손실 관리가 더 중요하다고 봅니다.
경제 / 자산관리
26.01.29
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금융감독원을 왜 공공기관으로 지정하려 했나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.금융감독원은 막대한 예산과 권한을 행사하지만 공공기관 관리 대상은 아니었습니다. 이에 따라 투명성과 통제 강화 필요성이 꾸준히 제기되었습니다. 공공기관 지정 시 예산, 인사, 경영 평가를 정부가 관리 할 수 있게 됩니다.
경제 / 경제동향
26.01.29
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