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디딤돌 생애최초 대출 무주택 및 취득세관련
안녕하세요. 공인중개사입니다.아버지가 65세 이상이면 주택 보유와 무관하게 무주택 판정이 가능하며 디딤돌 및 생애최초 대출 신청 요건을 충족할 수 있습니다. 세대주를 본인으로 변경하고 어머니를 세대분리하면 대출 요건은 충족됩니다. 그러나 취득세 생애최초 감면은 부모 주택 보유와 무관하게 본인이 생애 최초 취득 시 적용되므로 감면 대상이 됩니다.
경제 / 부동산
5일 전
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교사 병역 휴직 중 대출 가능 여부 질문드립니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.병역 휴직 중이어도 재직증명서, 휴직 증명, 복직 예정 확인서가 있으면 주택담보대출 심사 자체는 가능합니다. 다만 실제 실행은 복직 직후 소득 안정성이 확인된 시점부터 가능하며 첫 급여명세서 제출을 요구하는 은행도 있습니다.
경제 / 대출
5일 전
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슈퍼워크로 월 200~300 가능한지 궁금해서 글 올립니다
안녕하세요. 경제전문가입니다.슈퍼워크로 월 200~300은 가능하지만 일정에 따라 수익 편차가 크기 때문에 계획적 물량 확보가 핵심입니다. 광고비 지출과 운영비를 감안한 순수익률을 15% 안팎으로 잡아야 현실적인 목표 설정이 됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
5일 전
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HF 전세대출 3일 연장 가능한가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.전세 계약을 3일 연장해도 계약 자체는 효력이 있어 HF 전세대출 연장이 가능합니다. 기존 계약 종료일과 신규 계약 신규일 사이 공백이 없도록 연장 계약서를 작성하면 됩니다.
경제 / 부동산
5일 전
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보금자리론 대출 실행시 2025년 근로소득 2026년 사업소득 2027년 근로소득 시
안녕하세요. 공인중개사입니다.근로 -> 사업 -> 근로 전환은 보금자리론 심사에서 최근 소득 2년 평균으로 보기 때문에 문제 없이 진행됩니다. 26년에 사업자로 전환하더라도 27년 근로소득자로 돌아오면 심사는 근로 소득 기반으로 산정됩니다. 기대출 상환과 DSR 확보가 필요하므로 사업 소득 1년만 운영 후 다시 근로 소득으로 전환하는 전략이 현실적이라고 봅니다.
경제 / 부동산
5일 전
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현금 1억원이 있다면 가장 안전하게 투자할만한 상품에는 어떤 상품이 있는가요
안녕하세요. 경제전문가입니다.안전자산으로는 예금자보호 적용되는 1금융 정기예금과 단기 국고채 ETF 등이 가장 안정적입니다. MMF나 CMA 발행어음도 변동성이 거의 없어 현금성 자산으로 운용할 수 있습니다. 원금을 보전하면서 이자를 확보하려면 예금과 단기 축채 비중을 7:3정도로 섞는 것을 추천 드립니다.
경제 / 자산관리
5일 전
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신규사업자 전년도소득 대출 무소득인정
안녕하세요. 경제전문가입니다.신규사업자 소득은 작년 소득이 없으면 무소득으로 인정되므로 현재 배우자는 무소득 처리됩니다. 보금자리론은 과거 소득 증빙이 없는 신규사업자에게 소득을 인정하지 않는 구조 입니다. 부부 합산 소득 판단에서 배우자는 0원으로 계산되어 신청 요건에 영향을 주지 않습니다.
경제 / 대출
5일 전
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매파적 인하라는 말은 어떤 뜻인가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.매파적 금리 인하는 금리를 내리지만 물가 경계를 유지한다는 의미로 속도와 폭을 매우 제한적으로 가져가는 인하를 말합니다.
경제 / 경제용어
5일 전
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주택취득자금 조달 계획서 문의드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.1. 해외 주식, 달러 매도 후 계좌에 들어온 금액은 주식 채권 매각대금에 해당합니다.2. 골드바, 실버바 실물 매도 후 계좌로 들어온 금액은 그 밖의 자금 항목입니다.3. 잔금일까지 모은 월금은 금융기관 예금액입니다.4, 주담대를 실제보다 더 많이 받아 매매가를 초과하는 금액을 확보해도 무방합니다.5. 미사용 마이너스 통장 5백만원은 기재 대상이 아닙니다.6. 이미 송금한 가계약금, 계약금은 금융기관 예금액에서 지출된 것으로 기재하시면 됩니다.
경제 / 부동산
5일 전
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부동산 매매 시 궁금한점 문의드립니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.부동산등기부등본은 공신력 논란이 있었으나 정상 발급본에서 근저당 말소가 확인되면 일반 매매에서는 큰 문제로 이어지는 경우가 드뭅니다. 잔금 전에 등기부등본을 재발급하여 말소 여부를 다시 확인하고 매도자 법무사와 함께 말소 은행에서 채무변제확인서를 받는 방법이 가장 안전합니다.
경제 / 부동산
5일 전
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