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이사갈때 집 알아봐야하는 시기가 궁금해요
이사를 하려하는데 보통 집을 언제 알아봐야하나요?
이사한다고는 얘기했고 3개월 뒤에 나가요!
지금은 월세인데
전세도 매물 있으면 전세대출 받아서 가고싶구요!
없다면 월세로 가려해요
12개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
3개월정도 남았다면
지금부터 슬슬 준비하셔야 해요
지금은 월세보다 전세 위주로 알아보세요
왜냐하면 월세는 보통 1-2달정도 입주예정인 곳이 많은데
전세는 보통 3달 혹은 그 이상으로 입주가 남아있는곳이 많기 때문입니다.
전세를 알아보신다면
내가 가능한 월세범위의 이자를 생각해서 전세를 알아보시길 권합니다.
월세가 50이라면 2억정도선에서 알아보시면
월세보다 저렴한 이자를 내면서
퀼리티있는 집을 구하실수 있을거예요
전세대출은 청년전용 버팀목 대출이나 주거래은행에서 하는 여려 대출을 알아보셔서
나에게 해당하는 대출로 받으시길 추천합니다.
대출은 힘들거나 어려울경우
월세를 알아보시면 조금이라도 유리하게 집을 구하실수 있을거예요^^
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채택된 답변안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
통사 새로운 집으로 이사를 하기 전 1~2개월 전부터 이사갈 집을 알아보기는 하는데요.. 직접 발품을 팔아야 하니 지금부터 보시는 것도 나쁘지는 않습니다. 그러나 지금 월세로 이사를 가실 예정이라고 지금은 원하시는 지역을 중심으로 시세를 좀 더 파악을 해보시고 입주 1개월 전에는 최종 확정을 해서 해당 지역에서 시세에 맞는 곳들과 컨택을 해보시면서 확정을 해나가시는게 좋습니다. 알아보실 때 부동산 사무실 등을 가셔서 미리 얼굴을 익혀 두시는 것도 좋습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
이사계획이 있다면 보통 이사 예정일로부터 1~2개월 전부터 집을 알아보는 경우가 가장 많습니다. 너무 일찍 보면 계약 시기가 맞지 않고 너무 늦으면 좋은 매물이 이미 나간 경우가 많습니다. 전세를 생각한다면 대출 가능 여부와 예산을 먼저 호가 확인한 뒤 매물 탐색을 시작하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
지금부터는 부동산 애브로 원하는 지역의 매물 시세와 전세 대출 가능 여부를 매일 확인하세요 이사 2개월 전이 매물이 가장 많이 나오고 선택권이 넓은 골든타임입니다 늦어도 1.5개월 전에는 계약을 마쳐야 대출 준비가 수월합니다. 집을 보기 전 주거래 은행에 방문해서 내 소득과 신용도로 전세대출 한도가 얼마까지 나오는지 미리 확인하시고 마음에 드는 집을 찾고 계약서를 쓰면 최소 1개월 전에는 은행에 대출 신청을 넣어야 합니다. 심사 기간이 보통 2주~3주 정도 소요됩니다. 전세는 매물이 귀하고 대출 심사가 까다롭습니다. 마음에 드는 전세 매물이 있다면 전세대출 부적격 시 계약금 반환 특약을 넣을 수 있는지 중개사와 상의하시고 전세 매물이 마땅치 않다면 이사 1개월 전까지는 월세로 눈을 돌려 계약을 마무리하는 것이 안전합니다. 감사합니다.
이사를 하려하는데 보통 집을 언제 알아봐야하나요?
==> 충분히 갈 장소를 확인하기 위해서는 최소한 3개월 전부터 확인이 필요합니다.
이사한다고는 얘기했고 3개월 뒤에 나가요!
지금은 월세인데
전세도 매물 있으면 전세대출 받아서 가고싶구요!
없다면 월세로 가려해요
===> 네 3개월이면 충분한 기간인 만큼 이 기간을 잘 활용해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세 → 월세: 1~2개월 전
월세 → 전세: 2~3개월 전
이유는 전세 계약은 절차가 조금 길기 때문입니다 특히 전세대출을 받아야 한다면, 대출 심사와 잔금 준비까지 최소 2~3주 이상 걸립니다
즉, 지금 알아보면 충분히 여유가 있는 시기이니 임대인께 만기에 보증금을 줄수 있는지 알아보고 방을 날자에 맞춰 얻으시면 됩니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
월세의 경우 한달 정도의 기간은 최소한 잡고 알아보시는 것이 좋고요.
전세의 경우는 그보다 2배 정도 긴 기간을 잡고 알아보시는게 좋아요.
계약의 경우는 그 금액이 클수록, 계약기간이 길수록 오랜기간을 알아보신다고 생각하고 확인하시는 것이 좋습니다.
전세 대출의 경우도 심사-대출실행 까지의 과정이 2-3주는 걸리기 때문에 그 전에 매물을 어느정도 확정하시고 알아보셔야 합니다.
따라서 결론적으로 전세는 2개월, 월세는 1개월의 최소 준비기간을 두고 알아보시길 추천 드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 집을 알아보는 시기는 2~3개월 정도 보시면 됩니다.
예산 계획을 세우고 대출 관련 사항도 알아보시고 그 다음 집을 알아보고 계약하고 대출 실행하고 잔금 및 이사등 하게 되면 넉넉잡아 2~3개월 정보 잡으시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
이사를 계획할 때 집을 알아보는 적절한 시기는 대체로 이사 예정일 2~3개월 전부터 시작하는 것이 좋습니다. 매도나 임대인의 물건인 경우는 입주자의 결정 따라 달라지지만 내가 전.월세를 알아보는 경우는 내가 결정할 수 있기 때문에 빠른 판단이 가능합니다. 월세의 경우는 임대인이 1개월에서 늦으면 1.5달 이내를 선호합니다.
지금 3개월 전에 해야 할 일은 전세를 희망하시니, 본인의 소득과 신용 도로 대출이 얼마나 나오는지 은행 앱 (카카오 뱅크, 토스 등)이나 영업 점에서 미리 확인해 보세요.
전세 매물 확인 시 전세 사기 예방을 위해 반드시 HUG 전세 보증 보험 가입이 가능한 집인지 먼저 물어보세요"안된다"고 하는 집은 거르시는 것이 안전합니다. 집이 마을에 들더라도 바로 계약하지 마시고 지금 살고 있는 집의 다음 세입 자가 구해지는 날짜와 본인이 이사 갈 집의 날짜를 맞추는 것이 핵심입니다. 집주인과도 필히 소통하시면서 이사 날짜(잔금일)를 명확히 협의하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 기준 3개월 뒤 이사를 나간다면 지금부터 알아보셔야 합니다 전세가 우선이라면 보증금 반환 및 대출 심사 타이밍을 맞추기 위해 지금부터 알아보시는 것이 시기상 적절합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보통 3개월 정도 잡으시면 되겠습니다.
요즘 전세난이라 3개월 정도 잡고 발품을 파시면 좋을 듯 합니다.
감사합니다.