빌라vs아파트 매매 어떤게 맞을까요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.모든답은 과거의데이터에 근거할수밖에없습니다그래서 모두들 아파트가답이라고 예측하는거지요그런데 일억오천을 활용해야하기때문에 힘들겁니다어려워도서울을벗어나지말고 좋은결과내길 바랍니다
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뉴스 속 정보의 진위를 판단하는 방법은 무엇일까요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.뉴스속기사는두가지측면을먼저고려해야합니다방송국혹은신문의경제공동체적관계가첫번째고기본적으로상승을전제로하는관점에서설정된보도의습성입니다
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원룸 1년 계약 2달살고 중도해지입니다
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.한마디로말도안되는소리입니다실무현장에서보증금을돌려받지못한상태에서방을비워주게되면 법적으로도불리하고 무엇보다 보증금환수에어려움이생길수있습니다현명한결과있기를바랍니다
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월세, 전세 알아볼때 체크해야될 항목 알려주세요!
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.우선공인중개사확인계약이중요하구요임대인확인이제일중요합니다계약서도등기부상의임대인과일치해야하고계약금잔금도일치해야합니다확정일자전입신고필수이고요
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전세랑 월세랑 뭐가 더 좋은건가요??? ?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.질문자의질문의도는일억이있다는전제인것이지요?그렇다면 현재의상황에따르는것이순리인것같습니다돈을활용할상황이면월세고아니면전세..답이너무밋밋한가?
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경기도 살기좋은지역은 어디일까요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.학교 출퇴근등을 고려하지않고순수하게주거지로서의 평가에의한개인적소견을 말하자면일산지역 추천합니다우선 우리나라굴지의호수공원이있고어느지역에서도 푸르름을니낄수있는가로와 소공원이 연결됩니다개인사정으로 수도권여러지역에서살아본나의 원픽입니다
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월세 2개월 계약연장 복비지불하는게 맞나요
질문의취지로보아 묵시적갱신상태로보입니다그리고 계약서도새로부동산에서작성하지않으신것같구요위의상태라면 복비는 불필요하다생각합니다
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원룸 계약 관련 질문 (벽지 손상 문제)
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.현재 묵시적갱신기간입니다계약은 무조건2년입니다질문자분은 이사통보후3개월도래하면보증금을돌려받을수있습니다복비는집주인몫입니다보증금을환수할때까지 집키를가지고있어야합니다
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집을 빨리 팔리게 하려면 가격을 더 다운하는게 좋을까요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.매도인이 집값을내리겠다고하는데부동산에서는내리지마라한다면부동산에서는현재상태로즉시 팔린다는확신이있거나다른원인? 주변의눈치를보는것일수도있겠다는 생각이드네요질판단하셔서 현명한결과있기를바랍니다
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아파트 월세 연장 재계약 관련 질문드려요
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.간단하지만 핵심만 알려드리게습니다갱신계약청구권을 사용하세요새로쓰는 계약서에 위의문구필이첨삭하면되고증액은 5퍼센트이내에서 가능하며이사통보후 3개월도달하면 임대인이보증금반환책임있으며부동산수수료 원칙적으로 임대인책임.확정일자 필수이고전계약서 함께보관하시길 바랍니다
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