답변 내역

안녕하세요. 김환 세무사입니다.5월 9일 이후 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도하는 경우 2주택자라면 20%의 중과세가 적용되며, 장기보유특별공제 적용이 배제됩니다.양도차익이 1억이라면 약 4,200만원(지방세 포함)의 세액이 예상됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.연말정산은 1년치의 급여를 정산해서 정확한 납부세금을 계산한 뒤, 매월 월급 받을 때 납부한 세금의 합과 비교하여 추가 납부 또는 환급이 발생하는 구조입니다.환급을 받는것은 내가 냈던 세금을 돌려받는것일뿐, 소득이 아니기때문에 세금은 부과되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.배우자분이 상속받으시는 경우 최대 30억원 까지 공제가 가능하기 때문에 상속세 납부세액은 발생하지 않을것으로 사료됩니다.남편분 지분만큼 취득세 납부와 등기 완료하시고, 상속세 신고하시면 됩니다.추후 아파트를 양도하시는 경우 상속세 신고를 하셔야 취득가액으로 인정받을 수 있기 때문에 납부세액이 발생하지 않으셔도 상속세 신고를 진행하시는걸 권해드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.주택 관련 공제를 받는것이 아니라면, 딱히 세대주 세대원 여부로 달라지는 공제가 없어서 변경 안 하셔도 괜찮을것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.현재 1주택자에 해당하기 때문에 1세대 1주택 비과세 적용 받아 양도가액 12억원까지 납부세액이 발생하지 않을것으로 사료됩니다.주택가액이 5억원 정도라면 양도소득세는 발생하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.일반적으로 net 제로 계약을 하는 경우 연말정산에 따른 환급금 및 추가 납부에 대한 귀속은 회사에게 있습니다.다툼이 있는 부분이라 계약서에 명시되어 있는 경우가 있는데, 확인해보시는게 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.계약의 해제로 인한 수정세금계산서 발급에 대해서는 가산세가 발생하지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.5월 9일 이후 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도하는 경우 보유 주택 수에 따라서 20% 또는 30%의 세율이 중과됩니다.또한 중과세가 적용되는 경우 장기보유특별공제도 받을 수 없어 세 부담이 더 증가하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.2025년 급여에 대해 기본공제만 적용되어 연말정산이 진행되신것같습니다.5월 종합소득세 신고를 통해 추가 공제 내역 반영 가능하며, 의료비 등 조회 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 김환 세무사입니다.회사측에서 연말정산을 진행하고 싶지 않으신경우 기본공제만 반영하여 신고하라고 말씀하시고, 해당 금액에 대해 입금해주시면 됩니다.그 후 5월달에 종합소득세 신고를 통해 개인적으로 정산이 가능합니다.지금 회사측에 자료를 제공해서 연말정산을 진행하는 방법과 기본공제만 적용하여 연말정산 후 5월 종합소득세 신고를 통한 방법 둘 중 하나를 선택하시면 되며, 최종적으로 국가에 납부하시게 되는 금액 자체는 동일합니다.감사합니다.