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공인중개사 1차 시험 합격하면 2차시험 가능 기간이 정해져 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1차 시험 합격에 한해 1년간 면제해줍니다. 매년 1회 시험을 치르므로 1차시험에 합격하면 다음해에는 2차시험만 합격하면 자격증을 받을 수 있습니다. 그러나 다음해에 2차시험에 실패하면 다음에는 1차와 2차 시험을 모두 다시 치러야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.05
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공인중개사가 중개를 잘못 했을 경우 손해가 난 경우에는 어떻게 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.부동산 거래에 문제가 발생하는 경우에는 누구에게 과실이 있는가를 따지게 되며, 만일 부동산 중개인의 잘못으로 인해서 문제가 발생한 경우라면 잘못한 만큼 부동산 중개인에게 책임을 물을 수 있습니다. 액수가 적으면 보증보험내에서 해결할 수 있겠지만 액수가 큰 경우에는 소송으로 이어져 잘잘못을 따져 배상을 하게 될 수도 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.04
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공인 중개사 협회에 가입을 하지 않아도 거래 할수 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 협회에 의무적으로 가입할 필요는 없으며 다른 보증보험에 가입되어 있으면 중개 거래가 가능합니다. 그러나 보통은 협회 회원으로 등록하고 공제에 가입하여 업무보증설정을 하게 됩니다. 협회에 가입하면 공인중개사들의 거래 정보망인 한방을 무료로 사용 가능 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.04
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공인중개사 시험 시에 이어플러그 사용 가능한가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험에서 이어폰 등은 사용 불가하지만 이어플러그라면 사용 가능 합니다. 시험 현장에서 발생하는 소음 등을 차단할 수 있어 집중력 향상에 도움을 줄 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.04
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지인분이 아파트 2억2천에서 1억8천만 신혼대출 받은 후 2년 살고 이사가는데 계속 내던 원금, 이자는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.신혼부부 버팀목 전세자금 대출을 받은 경우에는 목적물 변경이 가능 합니다. 기존 물건지와 이사갈 목적물의 임차보증금이 같은 경우에는 목적물이 대출 받을 수 있는 집인지 심사하고 목적물 변경하여 이사할 수 있습니다. 기존 물건지의 임차보증금에서 변경될 경우(다를 경우)에는 처음부터 다시 목적물이 대출받을 수 있는 집인지 심사하고 새롭게 대출을 일으키는 대환의 상황이 적용 됩니다. 계약기간 내에 이사하는 경우 계약종료 3개월 이전에 집주인에게 통지하고 은행에 버팀목 신혼부부 전세자금 대출 대환이나 목적물 변경으로 진행하면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.03
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인터넷 확정일자에 대해 질문드립니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전입신고나 확정일자 모두 알아서 자동으로 되지는 않습니다. 전입신고는 정부24에서 하면되고, 계약 후 가능한 신속히 (당일 가능) 온라인 "부동산거래관리시스템"에 접속하여 계약 신고를 하면서 확정일자를 받으면 편리합니다. (서명이나 날인된 임대차계약서만 있으면 바로 등록 가능하고 공인인증서, 입금증/통장사본 등 입증서류를 준비하여 입력하면 됩니다.)
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.02
5.0
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공인중개사 자격증 발급시 주소와 발급기관
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.합격자 발표 약 2주전까지 큐넷에서 개인정보 주소 수정이 가능하며, 입력된 주민등록상 주소지 시도지사 명의로 자격증이 교부됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.31
5.0
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공인중개사시험 합격률은 높은 편인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 최근 5년간 합격률은 1차 시험 20.4%, 2차시험 26.0% 였습니다. 응시생들이 많다보니 변별력을 갖추기 위해 난이도를 높여서 다소 어려운 시험이 되었습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
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공인중개사 자격증 시험은 몇 과목을 치뤄야 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 위한 과목은 1차 부동산학개론과 민법 2과목, 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법 4과목 해서 모두 6과목으로 구성되어 있으며 부동산학개론을 제외하면 모두 법과목 입니다. 1차와 2차 시험에 모두 합격해야 자격증을 취득할 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
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공인중개사 기출문제 풀이와 요약서 학습의 효과적인 활용법은 무엇인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.과목별로 대응이 달라질 수 있습니다. 부동산학개론의 경우는 요약집을 잘 외우고 기출문제와 예상문제(특히 계산문제)를 많이 풀어봐야하고 민법은 기출문제, 예상문제와 더불어 최신판례를 잘 숙지해야합니다. 공법의 경우에는 요약집과 기출문제 위주로 반복해서 풀고 공시법, 세법도 요약집과 기출문제, 예상문제를 풀면 됩니다. 공인중개사법은 특히 열심히 하셔서 높은 점수를 받아야 하는데 역시 요약집과 기출문제, 예상문제를 많이 풀어야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
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