답변 내역

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험 공부를 위한 자료는 여러가지가 있는데, 대체적으로 학습 순서에 따라서 기초이론, 기본이론, 기출문제 와 핵심이론, 문제풀이 등으로 구분합니다. 기초입문서가 용어와 기본적인 내용을 교육하는데 반해, 기본서는 본편에 해당하며 공인중개사 해당 과목의 실질적이고 구체적인 내용을 설명하는 서적을 말합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 도전하는 사람들이 많아서 변별력을 높이기 위해 난이도를 조절하다보니 난이도가 좀 있는 시험이 되었습니다. 그러나 공부를 손에서 놓은지 오래되지 않은 젊은 분이라면 1년 내에도 충분히 자격을 획득할 수 있을 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.다수의 교육기관에서 만든 핵심요약집이나 체계도 등이 서점에서 판매되고 있습니다. 그러나 기본적인 용어와 내용을 알지 못하면 이해하기가 힘들 수 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 난이도가 약간 있으며 법과목이 많아서 처음 공부하시면 좀 생소할 수 있어 기초 단계부터 잘 다지는 것이 좋습니다. 사람마다 차이가 있겠지만 1년안에 합력하려면 하루에 적어도 4시간 ~ 5시간 정도는 공부하셔야 할 것으로 생각됩니다. 시험이 가까이 다가오면 더 시간을 투여해야 할 수도 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험 과목은 1차 부동산학개론과 민법, 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법으로 모두 6과목으로 구성되어 있어 부동산학개론을 제외하면 모두 법과목이니 대부분이 법과목 입니다. 시험에 합격하려면 무엇보다도 시험때까지 포기하지 않고 모의고사를 꾸준히 치르며 공부하는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.부동산중개수수료는 지역별 조례에따라 정해진 요율에 대해 매도인과 매수인간의 합의에 의해 이루어 집니다. 주택의 경우에는 거래금액에 따라 매매나 교환인 경우 1천분의 4 ~ 1천분의 7, 임대차인 경우에는 1천분의 3 ~ 1천분의 6, 주택이외의 상가, 공장, 토지의 경우에는 0.9%, 주거용 오피스텔인 경우 매매시는 0.5%, 임대차시는 0.4% 가 적용 됩니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 개인차가 심하기에 기간을 정확하게 말씀 드리기가 어려우나 나이가 어느정도 있으시고 비전공자이며 직장을 병행하며 공부한다면 2년으로 잡아서 1년차에는 1차 합격, 2년차에 2차 합격을 목표로 하시는 편이 좋을 듯 합니다. 그러나 젊은분이고 공부를 좀 잘하시는 분이라면 1년내에 동차합격을 목표로 하시는 것도 가능할 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 1차시험에서 어려운 과목이 민법 입니다. 평소에 사용하지 않는 법적인 용어가 많이 들어가고 각각의 문제가 생각을 좀 해야 판단이 되는데다 시간은 제한이되어있어 어려움을 겪는 분들이 많습니다. 민법을 잘하려면 먼저 개념을 잘 알아야 하므로 기초 학습으로 용어의 정의에 대한 학습을 철저히 하셔서 개념을 먼저 잡으셔야 합니다. 다음에는 각각의 법률에 대한 구조와 정의를 암기하시고 연습문제를 많이 풀어 보셔야 합니다. 기출문제와 예상문제를 많이 풀어보시고 특히 판례와 관련한 문제들을 많이 풀어보셔야 합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험 중 부동산학개론은 계산문제를 다수 포함하는데, 9~10문제 정도를 포함하여 거의 25%가까운 비중을 차지하고 있습니다. 계산 자체는 간단한 연산이므로 계산전용 계산기를 사용하면 되고 메모리 기능이 있는 계산기는 금지될 수 있으니 될 수록 간단한 사칙연산과 M+, M-, MR, MC 기능이 있는 계산기가 좋습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아파트는 다수의 건물로 구성되므로 고층이라야 앞동이 가리지 않아 뷰가 좋고 햇빛이 드는 시간이 길어 난방비가 절약되고 통풍 상태도 좋아 여름에 덜 더운 장점들을 누릴 수 있습니다. 따라서 이러한 조건들에 따라 대체로 고층일 수록 가격이 비싼데 펜트하우스 등이 설치되지 않은 경우에는 중간 단계에서 약간 높은 층 예를 들어 25층인경우 17층~21층 정도가 가격이 좋은 편이며 세부적으로 뷰가 좋은 지 통풍이 잘되는지 조건에 따라 달라질 수 있습니다.또한 생활하기 가장 편리한 동선이 나오는 동인지 같은 동 내에서도 가장 선호하는 방향으로 향한 라인인지에 따라서도 가격이 달라질 수 있습니다.