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공인중개사에서 부동산학개론은 연차가 달라져도 딱히 바뀌는 내용이 없나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험에서 5과목은 법과목으로 수시로 법이 개정되며 새로운 문제가 출제되는 경향이 있지만, 부동산학개론은 이론 과목이다보니 내용자체는 그다지 변경되지 않습니다. 다만 난이도나 출제 경향이 시간이 지나면서 약간씩 변경되는 경우가 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.26
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공인중개사 1차시험을 치뤘는데요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.먼저 1차 시험 합격을 축하드립니다. 공인중개사 시험은 1차시험에 합격한 경우 1회에 한해 다음년도에 1차시험을 면제해주므로 내년에는 2차 시험만 치르시면 되고, 2차시험에 합격하시면 자격증을 받으실 수 있습니다. 하지만 만일 2차시험에 불합격하면 1차시험 합격도 자동으로 취소되어 다음에는 1차와 2차 모두 시험을 치르셔야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.25
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공인중개사 시험 공부 기간이 얼마가 좋을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 응시자가 많다보니 변별력을 높이기 위해 난이도가 좀 있는 편이라서 법과목을 전공하지 않았거나 공부에서 손을 놓은지 좀 시간이 많이 경과하신 분이라면 쉽지 않게 느껴질 수도 있습니다. 개인적인 편차가 많지만 일반적으로 빨라도 6개월~1년 정도는 꾸준히 공부하셔야 합격이 이를 수 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.25
5.0
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공인중개사 시험은 1차 2차가 있던데 동차로 접수했을 시 2차에만 들어가지는 못하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험에 동차로 응시했을 때 1차시험장에 들어가지 않고 2차시험장에만 들어가는 것이 가능은 하겠지만 아무런 의미가 없습니다. 왜냐하면 1차 시험에 불합격되면 2차시험은 합격하더라도 자동 탈락되는 시스템이기 때문입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.24
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공인중개사 시험시 계산기가 필수인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험중 부동산학개론에 10개 남짓한 계산문제가 나오므로 이를 위해 계산기를 가져가시는 것이 좋습니다. 계산기는 일명 쌀집계산기로 불리는 사칙연산과 루트값, 그리고 메모리 기능이 있는 정도의 간단한 계산기를 가져가시는 것이 좋으며, 프로그램이 되는 등 너무 고성능 계산기를 가져가시면 사용이 거부될 수도 있습니다. 펜은 컴퓨터용 검정색 사인펜을 가져가시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.23
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공인중개사 시험합격시 실무교육이 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득한 후 개업을 하기위해서는, 반드시 먼저 실무교육을 받고 사무실을 구한 후 시·군·구청장에 사무소 개설등록을 신청한 후, 개업전 중개행위에 사용할 인장 등록 및 업무보증을 설정 하고, 세무서를 방문하여 사업자 등록을 해야 합니다. 사무실을 차렸을 때는 사무실내 고객들이 잘 볼 수 있는 곳에 중개사무소 개설등록증 원본, 공인중개사 자격증 원본, 부동산 중개보수 요율표, 손해배상책임 보증 증빙 서류 등을 비치해야만 하며 대표자와 소속 공인중개사, 임원, 사원 등의 서류도 포함됩니다. 또한 계약을 진행한다면 계약서 사본과 중개대상물 확인 설명서도 일정기간 보관해야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.15
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개그맨 서경석씨가 공인중개사를 취득했다고 하더라고요.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.본인이 밝힌바에 따르면 오랜기간 공인중개사 홍보를 맡았는데 도데체 얼마나 어렵길래 합격생들이 합격하면 열광하고 떨어지면 슬퍼할까 궁금해서 한번 해보자하는 생각으로 시험을 치렀는데, 처음에는 가벼운 마음으로 도전했지만 한번 떨어지고 나서 다시 도전하여 합격했다고 합니다. 본인은 부정하지만 오랜기간 홍보를 맡아온 만큼 홍보에 진심이었음도 알리고 본인 홍보에도 도움이 되다보니 도전한 것이 아닐까 생각됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.15
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공인중개사 자격에 대한 미래적 시점 장단점이 뭐가 있을까요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하는 것과 개업을 해서 중개업을 하는 것은 다른 사항이라고 할 수 있습니다. 자격증은 학습을 하여 일정수준에만 도달하면 취득할 수 있지만, 중개업은 사람간의 요구사항들을 정리하고 연계하여 협의점을 찾는 것인데, 단순히 정보를 많이 아는 것 뿐아니라 사람들의 심리를 잘 파악하여 양쪽의 요구사항을 잘 조율하고 문제점 들을 해결해 나가는 역량이 필요하는 등의 중개능력과 고객을 많이 확보하고 관계를 이어가는 영업능력 등이 필수적이므로 성격이 잘 맞지 않는다거나 공감능력이 충분치 않거나 한다면 어려움을 겪을 수도 있습니다. 하지만 상기의 사항들이 적성에 잘 맞는다면 미래에도 뛰어난 중개능력으로 좋을 실적을 올릴 수 있을 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.15
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전세계약 묵시적갱신 인지 궁금 합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택임대차보호법에 따르면 임대인이 계약기간 종료 6개월전에서 2개월전까지의 기간 중에 갱신거절이나 계약조건변경에 대한 통지를 하지 않고, 임차인도 계약기간 종료 2개월 전까지 아무런 통지를 하지 않은 경우 2년간 동일한 조건으로 묵시적 갱신이 됩니다. 2025년 3월 20일이 이르도록 아무런 연락이 없었다면 이미 묵시적 갱신이 이루어진 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.13
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공인중개사 자격증 취득 시기가 오래됬는데, 취업을 하려면 사전 교육 외에 어떤것들이 필요할까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득한지 오래되셨다면 먼저 무료인강 등을 통해 기본적인 사항들을 복습하시고 그간 법률이 많이 개정되었을 수 있으므로 세법, 공법, 공시법 등에 대한 최신본 교재를 구해서 학습해 보시는 것이 좋을 것으로 판단됩니다. 이후 실무교육을 받고 사무실을 구한 후 시·군·구청장에 사무소 개설등록을 신청한 후, 개업전 중개행위에 사용할 인장 등록 및 업무보증을 설정 하고 세무서를 방문하여 사업자 등록을 하시면 됩니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.13
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