답변 내역

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.신혼부부 버팀목 전세자금 대출을 받은 경우에는 목적물 변경이 가능 합니다. 기존 물건지와 이사갈 목적물의 임차보증금이 같은 경우에는 목적물이 대출 받을 수 있는 집인지 심사하고 목적물 변경하여 이사할 수 있습니다. 기존 물건지의 임차보증금에서 변경될 경우(다를 경우)에는 처음부터 다시 목적물이 대출받을 수 있는 집인지 심사하고 새롭게 대출을 일으키는 대환의 상황이 적용 됩니다. 계약기간 내에 이사하는 경우 계약종료 3개월 이전에 집주인에게 통지하고 은행에 버팀목 신혼부부 전세자금 대출 대환이나 목적물 변경으로 진행하면 됩니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전입신고나 확정일자 모두 알아서 자동으로 되지는 않습니다. 전입신고는 정부24에서 하면되고, 계약 후 가능한 신속히 (당일 가능) 온라인 "부동산거래관리시스템"에 접속하여 계약 신고를 하면서 확정일자를 받으면 편리합니다. (서명이나 날인된 임대차계약서만 있으면 바로 등록 가능하고 공인인증서, 입금증/통장사본 등 입증서류를 준비하여 입력하면 됩니다.)

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.합격자 발표 약 2주전까지 큐넷에서 개인정보 주소 수정이 가능하며, 입력된 주민등록상 주소지 시도지사 명의로 자격증이 교부됩니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험의 최근 5년간 합격률은 1차 시험 20.4%, 2차시험 26.0% 였습니다. 응시생들이 많다보니 변별력을 갖추기 위해 난이도를 높여서 다소 어려운 시험이 되었습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 위한 과목은 1차 부동산학개론과 민법 2과목, 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법 4과목 해서 모두 6과목으로 구성되어 있으며 부동산학개론을 제외하면 모두 법과목 입니다. 1차와 2차 시험에 모두 합격해야 자격증을 취득할 수 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.과목별로 대응이 달라질 수 있습니다. 부동산학개론의 경우는 요약집을 잘 외우고 기출문제와 예상문제(특히 계산문제)를 많이 풀어봐야하고 민법은 기출문제, 예상문제와 더불어 최신판례를 잘 숙지해야합니다. 공법의 경우에는 요약집과 기출문제 위주로 반복해서 풀고 공시법, 세법도 요약집과 기출문제, 예상문제를 풀면 됩니다. 공인중개사법은 특히 열심히 하셔서 높은 점수를 받아야 하는데 역시 요약집과 기출문제, 예상문제를 많이 풀어야 합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 취득후 개업을 하기 위해서는 먼저 실무교육을 수료해야 하며 업무보증을 설정하고 사무실을 구해서 등록 후에 개업을 해야 합니다. 실무 경험을 쌓기위해 소속공인중개사로 일하는 것이 도움이 될 수 있으나 나이가 좀 있는 경우에는 바로 개업하는 경우가 많습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 1년에 1번 10월 마지막주 토요일에 치러지며, 과목은 1차 부동산학개론과 민법, 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법으로 모두 6과목으로 구성되어 있습니다. 1차 시험만 합격하는 경우에는 다음해 1회에 한해 1차시험을 면제해주며, 2차시험만 합격하는 경우에는 1차, 2차 모두 다시 치러야 합니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.중인중개사 시험 과목은 1차 부동산학개론과 민법, 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법으로 모두 6과목으로 구성되어 있어 부동산학개론을 제외하면 모두 법과목 입니다. 각 차수별로 합격을 해야하는데, 1차는 부동산학개론에 집중을해서 평균 60점을 넘기고 민법은 과락인 40점을 넘기는 방밥을 택할 수도 있으며, 2차는 중개사법에 집중해서 최대한 점수를 받고 가장 어려운 공법은 빈출 항목위주로만 공부하고 공시법과 세법에 다음으로 집중하는 것이 좋습니다. 그러나 이는 개인의 성향에 따라서 달라질 수 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공인중개사과목은 1차 부동산학개론과 민법, 2차 중개사법, 공법, 공시법, 세법으로 모두 6과목으로 구성되어 있는데, 꼭 공인중개사가 되지 않더라도 공부해 놓으면 부동산에 대한 지식으로 활용할 수 있어 도움이 될 수 있습니다. 과목중에는 1차에서는 민법이 여러가지 경우를 따져야 하는데 비해 시간이 부족해서 어렵고, 2차에서는 공법이 범위가 너무 넓어서 어느 문제가 출제될 지 모르기에 또한 어렵습니다.