답변 내역

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.계약내용을 이행하지 않으면 채무 불이행으로 계약 해지가 될 수 있습니다. 상대방과 잘 협의하여 지연이자를 지급하는 방법으로 지급일자를 연기하시는 편이 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공유자라는 것은 소유권을 공유하는 사람으로서 각자가 지분을 가지고 물건을 공유하는데, 계약이 유효하기 위해서는 지분의 절반 이상을 가지고 있는 사람들과 계약을 해야 합니다. 즉 갑이라는 사람이 30%, 을이라는 사람이 30%를 들고 있으면 갑과 을 동시에 계약에 임하면 유효하게 되는 것입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.재건축을 할 수 있는 아파트는 건축한지 30년이 경과한 아파트입니다. 기존에는 안전진단을 통과해야 진행이 가능했는데 최근 재건축 기간을 단축하기 위해 추진위원회설립과 조합설립인가 등을 먼저 추진할 수있게하고 나중에 안전진단을 받으면 되는 등의 개선으로 약 3년간 기간이 단축될 수있게되었습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아파트인지 오피스텔인지 확인하려면 건축물대장을 확인해야 합니다. 외관상 모습만으로는 확인하기가 어려울 수도 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.든든전세주택은 LH가 신축 다세대.연립.도시형생활주택을 매입한뒤 주변 전셋값의 90%수준으로 최대 8년간 임대하는 전세주택으로 소득이나 자산에 관계없이 무주택자라면 신청할 수 있는 공공임대주택입니다. 출산가구 지원을 위해 신생아를 출산한 가구와 다자녀 가구에는 가점을 부여합니다. LH는 전용면적 60~85m2의 중형 신축 주택을 매입하여 제공예정이며 7월24~26일 부터 입주 신청을 받는 것으로 알려졌습니다. 서울지역은 매입임대주택홈페이지 (www.서울lh집.com)에서 확인하실 수 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.든든전세주택은 LH가 신축 다세대·연립·도시형생활주택 등을 매입한 뒤 주변 전셋값의 90% 수준으로 최대 8년간 임대하는 전세주택으로 소득이나 자산에 관계없이 무주택자라면 신청할 수 있는 공공임대주택입니다. 출산가구 지원을 위해 신생아를 출산한 가구와 다자녀 가구에는 가점을 부여합니다. LH는 전용면적 60~85m2의 중형 신축 주택을 매입하여 제공 예정이며 내년 하반기부터 입주 신청을 받을 것으로 전망됩니다. 또한 국토교통부에서는 이러한 주택 건설을 독려하기위해 주택건설업자에게 여러가지 세제 혜택 및 용적률, 주차장 기준 완화 혜택을 제공할 예정입니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.반전세는 월세와 유사하지만 보통 보증금이 월세에 비해 크고(월세 20년치보다 보증금이 크면 반전세로 간주합니다.) 전세의 변형이므로 계약기간 집을 완전히 임차하므로 보일러나 벽지 같은 주요한 항목이 아닌 전등이나 도어록 건전지 교체 등은 임차인 스스로 구매 교체를 하는 것이 일반적입니다.이는 특약으로 바꿀 수도 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아파트는 우리나라가 근대화가 되며 국토면적이 좁고 많은 인구가 도시에 집중하여 살게되면서 도시에서 일할 많은 사람들이 거주할 주택이 필요하다보니 적용되기 시작하였습니다. 처음에는 실험적으로 도입되었으나 거주의 편리성과 도심에 빠른 시간내에 도달할 수 있는 장점으로 인해 빠르게 우리나라의 거주문화로 자리잡게 되었습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.물가는 여러가지 재화의 가격이나 임금, 에너지, 주택가격 등 다양한 요소들의 상승으로 올라가게 되는데, 경제가 발전하기 위해서는 전반적인 상승으로 가는 것이 좋다고 합니다. 다만 어느 한두가지가 집중적으로 오르게 되면 문제가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.용적률은 대지면적에 대한 건축물의 연면적의 비율을 의미합니다. 다시말해서 토지 면적에 비해 건축물 각층 바닥면적을 모두 더한 면적이 어느 정도 되는 지를 백분율로 나타낸 것입니다.(용적률 = 건축물바닥면적의 합/대지면적 x100)