답변 내역

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.상대적인 것이라 말씀드리기는 어렵지만 사회적인 경험이 많고 유관업에 종사하시는 분이라면 그렇게 어렵지는 않습니다.그래도 1년 정도는 공부하는 시간을 보통 거치는 것 같고요시간이 촉박하지 않다면 기초이론부터 여유 있게 공부하시되 좀 시간이 부족하고 어렵다고 느껴지면 1차와 2차를 나누어서 문제위주로 공부하는 방법도 요령이 될 수 있습니다 건투하시길요

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.부동산 투자회사라든지 관련된 회사에서 부동산 자격증 가진 사람을 우대할 수는 있겠으나 실질적으로 부동산 중개사 자격증은 개업 또는 부동산 중개사사무소에서 소속 중개사로 취업을 하는 외에는 거의 사용 한도가 없다고 보시면 되겠습니다이미 국민 자격증이라고 불리는만큼 많은 분들이 자격증을 가지고 계신데 내가 부동산 투자를 하거나 주택을 관리하는데 있어서 개인적으로 도움이 되겠습니다하지만 꼭 중개사업을 해 보고 싶지 않은데 취업을 위해서라면 자격증을 따기위한 노력으로 다른 기회를 잃어버릴 수 있으니 신중하게 판단하시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.감정평가사는 부동산중개사 처럼 개인사업자로 개업도 가능하지만 감정평가 관련업종의 대형법인, 은행, 증권, 보험, 신탁사, LH나 자산관리공사 등 공공기관을 취업대상으로 검토할 수 있을 것 입니다오히려 부동산 중개사보다는 취업 범위가 더 다양하다고 볼 수 있습니다자격증 성공하셔서 좋은 잡을 찾으시길 바랍니다

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.혹시 베트남 국적이신가요베트남 사람이라 하더라도 체류 거주 취업 등 합법적인 비자를 가지고 있다면 공인중개사 시험을 응시할 수 있고 업무도 가능합니다 다만 꼭 중개사 시험을 합격해 자격증을 가지고 있어야 중개업을 할 수 있는 것은 아니고 자격증 없이 사무 보조원으로도 일할 수 있습니다 다만 중개사를 보조하는 단순한 일에 종사하는 것입니다 베트남 사람들이 많은 지역, 베트남 사람에게 집을 알선하는데 베트남 언어가 필요한 지역이라면 상대적으로 유리할 수도 있겠습니다 도움이 되셨기를 바랍니다

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.묵시적 갱신 또는 갱신 청구권을 사용한 재계약 중 임차인은 언제든지 계약의 종료할 수 있습니다 다만 계약의 종료를 통지한 날로부터 3개월이 지나면 효력이 발생합니다 질문과 같은 경우 통지일로부터 3개월이 지났기 때문에 임대인은 보증금을 돌려 줘야 될 의무가 있으며 그 밖에 임차인이 다른 부담을 갖을 것은 없습니다 중개 수수료는 계약 당사자가 내는 것으로서 임대인과 다음 세입자가 지불하게 되는 것일 뿐 기존 임차인이 부담해야 될 이유가 없습니다

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.어느 업계나 마찬가지겠지만 부동산 중개업도 이미 양적으로는 포화상태라서 신규 개업보다는 폐업이 더 많은 것 같습니다 근데 이 사업은 개인의 능력에 좌지우지 되는 사업입니다 자기가 창의적으로 노력할 수 있는 분이라면 얼마든지 사업성은 있습니다특히 자격을 가지고 하는 사업이기 때문에 아무리 자격증을 가진 분이 많아도 일반인의 시장 진입은 제한되는 것 아니겠습니까 긍정적으로 보면 얼마든지 긍정적이고 최근 부동산 거래 시장을 보면 또 비관적이고 그러한 상황입니다어쨋든 자격을 취득해서 나쁠 것은 1도 없습니다

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.업중개사에게 공인중개사 협회 등록이 의무는 아닙니다 그러나 매물 및 업무 정보 사이트의 제공, 보증보험 서비스의 제공 상담 서비스의 제공, 교육서비스의 제공 등 초기 부동산중개사에게 전문적이고 다양한 서비스로 실무에 많은 도움을 받을 수 있습니다가입시 평생 회비를 제외하고 월 회비는 수천 원 정도로 저렴한 편입니다긍정적으로 검토하시는 것도 괜찮을 것 같습니다

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.말씀을 듣고 보니까 좀 짜증이 날 법 합니다본인 전기세 내고 사용하는데 써라 마라 할 얘기는 아닌 거 같고요 에어컨 수명이 10년 정도 되었다 그러면 지금 고장이 난다 하더라도 특별히 이상할 것이 없습니다솔직히 말해서 제가 주인이라면 고장이 난다면 제가 교체하겠습니다 근데 사람마다 다 생각도 다르고 상황도 다른 사정이 있는지 몰라서 딱 어떻게 하는 것이다라고 말씀을 못 드리고요 만약에 분쟁이 생긴다면 임대차 분쟁 조정위원회에 의뢰를 해 보시는 것도 괜찮을 것 같습니다

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.어느 업종이나 마찬가지일 겁니다 불쾌하거나 대면하고 싶지 않은 분들도 찾아올 수는 있겠죠 대인 업무를 하기 때문에 성격도 부동산업에서는 상당히 중요하고요 이부분 자신이 없더라도 사업을 하면서 익숙해지고 대처방법도 생겨날 수 있는 문제입니다미리 너무 걱정하실 필요는 없다고 생각합니다 불편한 분도 있고 좋은 분도 있습니다 오래 하시다 보면 자신에게 맞는 분들이 더 많이 찾아오게 마련 입니다

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.부동산 사무소는 개설 등록시 오프라인 사무소가 있어야만 합니다.그것을 근거지로 해서 시에서 허가를 받아야 사업자 등록을 할 수가 있습니다 그래서 사업장은 필수인데요 주거용 자택은 불가합니다 근린 용도의 사무실이어야 되는데 평수랑 층 이런 거에는 제한을 두고 있지 않습니다 그래서 비용이 부담이 되신다면 소규모라도 사무실을 먼저 준비하셔서 임대차 계약서 등을 준비하셔서 개설신고를 하여야 하며아시겠지만 사전에 개설 교육도 이수하여 이수증도 지참하여야 합니다.건투를 빕니다