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제 경우 일시적 1가구 2주택 비과세 가능할까요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.잘못 알고 있습니다.주택임대사업자 주택을 포함하여 3주택이기 때문에 일시적 2주택 양도세 비과세는 불가능하며 (3주택임에도 불구하고 신규주택 취득일로부터 3년 내로 양도한다면)거주주택 비과세만 가능한 것입니다.만약 2주택상태에서 팔게된다면 일시적 2주택 양도세 비과세 받으시면 됩니다.D주택은 2주택 또는 3주택 취득세율이 적용됩니다. 오피스텔의 재산세가 주택이라면 3주택, 일반 건축물이라면 2주택 취득세율이 적용됩니다. 다만, 20.08.11 이전에 취득한 오피스텔이라면 취득세 기준 주택수에서 제외가 되기 때문에 2주택 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.06
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세금문의 일시적 1가구 2주택 비과세
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다. B주택 취득일로부터 3년 이내에 상생임대요건 충족한 A주택을 양도하시면 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다. B 입주와 전혀 관계 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.06
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해외주식을 안팔고 있으면 플러스여도 세금 안내나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.매매 기준입니다. 따라서 팔지 않고 평가손익만 있다면 양도세 대상은 아닙니다. 실제로 팔아서 이익이 실현될때 양도세 신고를 하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.06
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아들에게 현금 증여 후 며느리 소유의 아파트 구매
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.본인이 해당 금액 전부를 시부모님으로부터 증여받은 것으로 보아 증여세가 과세되는 것이 원칙입니다. 실제 수증자가 본인이고, 본인 명의 아파트를 취득한다면 본인이 모두 증여받은 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.06
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직장인도 국민연금 일시불 수령 가능한가요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.불가능합니다. 가입기간이 10년 미만이거나 우리나라 국적을 상실하는 등 일정 사유가 충족되어야만 일시수령이 가능합니다.https://www.nps.or.kr/pnsinfo/ntpsklg/getOHAF0079M0.do도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.10.06
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자녀들과 손자들에게 동시에 증여할 경우
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.증여세는 증여자가 아닌 수증자 입장에서만 생각하시면 됩니다. 증여자인 본인은 전혀 관계 없습니다.직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원(미성년자인 경우 10년간 2천만원)까지 공제가 되는 것입니다.최근 10년 이내 증여받은 재산이 전혀 없다면성년 자녀는 5천만원, 자녀의 배우자는 1천만원까지 공제가 되는 것입니다. 손자녀가 성년이면 5천만원, 미성년자라면 2천만원까지 공제가 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.06
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돌반지도 증여세 항목에 포함이 되나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.현실적으로 증여세가 부과될 일은 없을것입니다. 사회통념상의 축하금품은 증여세 비과세 대상입니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.06
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서울 부동산중개료는 임차인이 모두 지불해야하나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.중개사 수수료는 임대인과 임차인 모두 지불하는 것이며 본인이 납부한 중개료와 동일하게 임대인도 납부하는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.10.06
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교통비나 통신비등 공공요금에도 세금이 붙어있나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.대중교통비는 부가가치세 면세 용역이며 통신비는 부가가치세가 과세되는 용역입니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.06
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어머니의 기초생활수급자 관련 재산포기각서
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용과 전혀 관계가 없고 상속과도 관계 없습니다. 일단 관할 주민센터에 유선문의하셔서 안내받는 것이 가장 정확해보입니다.도움이 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.10.06
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