답변 내역

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1. 기존주택 취득일로부터 1년 이상 지나고 분양권을 취득했다면, 기존주택은 양도세 비과세 가능합니다.2. 신규주택도 2주택 취득세율이 적용됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.감정가를 받으면 감정가가 최우선입니다. 본인 임의로 높이는 것은 불가능하므로 감정가를 최저로 받으시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.월세세액공제대상이라면 현금영수증 발급공제를 받지 않으시면 되며, 월세세액공제 대상이 아닐 경우 현금영수증 공제를 받으시면 됩니다. 만약 현금영수증 공제를 받지 못한 경우 5월에 해당 공제자료를 추가하여 종합소득세 신고를 별도로 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.올해 1월 퇴사 전에 회사에서 연말정산을 한다면 회사에서 하시면 됩니다. 회사 연말정산 일정 이전에 퇴사했다면 본인이 5월에 공제자료를 반영하여 종합소득세 신고를 하셔야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.조합원입주권도 전매제한이 있는 것이 아니라면 증여 가능합니다. 지자체나 조합원 등에 명의이전이 가능한지 여부를 확인해보시면 됩니다. 배우자로부터 증여받을 경우 10년간 6억까지는 공제가 되어 납부할 증여세가 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.4월 말에 퇴사하고 다른 소득이 없다면 추가로 납부할 세금이 없으므로 종합소득세나 연말정산은 하지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.20년도 최초 계약이 갭투자 또는 전세금으로 매매대금을 치르신게 아니라면 현재도 이미 상생임대요건을 충족하였기 때문에 비과세 가능합니다. 만약, 이에 해당하지 않을 경우 26년 12월 이후에 파셔야 비과세 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.시가가 13억 1,800만원을 초과하므로 무상으로 거주하면 원칙적으로 증여세 대상이기는 합니다. 현실적으로 증여세 부과가 되기에는 어려워보이나, 증여세 대상이 안되시려면 현재 전월세 시가의 70% 이상을 지불하셔야 증여세 문제가 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도세 신고는 하셔야 하며, 납부할 양도소득세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.