답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일시적 2주택 양도세 비과세 요건은 다음과 같습니다. 이에 해당한다면 일시적 2주택 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있습니다.기존주택 취득일로부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도할 경우 기존주택은 양도세 비과세가 가능합니다.만약, 신규주택 취득 당시 기존주택과 신규주택이 모두 조정대상지역이라면 1년 이내에 기존주택을 양도+신규주택으로 전입신고를 하셔야 합니다.양도하는 기존 주택은 당연히 1세대 1주택 비과세 요건(2년 이상 보유+17년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족해야 합니다. 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.어머니와 동일한 주소에서 생계를 같이하고 있다면 어머니와 동일 세대에 해당하여 어머니와 본인의 주택 수를 합산하여 세대당 주택수를 판단합니다.양도일을 기준으로 세대당 주택수를 판단하지만, 양도세 비과세를 받기 위하여 일시적으로 다른 주소지로 위장전입을 할 경우 세무서에서 사실관계를 파악하여 양도세를 과세할 수 있는 리스크는 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인의 비용으로 처리하기 위해서는 최소한의 거래명세서(영수증)은 있어야 합니다. 매입세금계산서나 현금영수증을 수취하지 않아도 비용처리는 가능하지만 거래금액의 2%의 증빙불비가산세가 부과됩니다. 현금거래일 경우, 계좌이체내역은 없을 것으로 보이니 거래상대방으로부터 거래명세서 등을 발급받으시길 바랍니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직계비속(자녀 등)으로부터 증여받을 경우, 10년간 5천만원까지 증여재산공제가 적용됩니다. 따라서 어머니께서 자녀 두분으로부터 각각 5천만원, 총 1억을 증여받을 경우 5천만원의 증여재산공제가 적용되어 485만원의 증여세를 신고 및 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인사업자의 경우 법인의 세율(10%~25%)이 개인의 종합소득세율(6%~45%)보다 낮기 때문에 세부담이 적습니다. 또한, 대표자의 급여가 비용처리가 가능하며 개인에 비해 대외신용이 좋은 장점이 있습니다.다만, 법인통장의 입출금이 자유롭지 못하며 1인법인의 경우, 법인의 소득 대부분을 대표자 급여로 받아가기 때문에 개인사업자와 비교하여 세부담 차이가 없을 수도 있습니다. 따라서 이러한 경우에는 법인으로 사업자등록을 할 경우 세금절세도 크게 없고 번거로울 수가 있습니다. 따라서 개인사업으로 하시다가, 추후 성실사업자 규모정도 되면 법인전환을 고려하시는 것을 권해드립니다.법인전환을 고려하실 때 법인전환의 필요성과 방법 등에 대해서는 법인전환을 많이 하신 전문세무사와 상담하고 결정하는 것이 좋습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.일반 토지를 유상취득할 경우 4%, 농지를 유상취득할 경우 3%의 취득세율이 적용됩니다. 등기 및 취득세 신고는 셀프로 관할 시/군/구청에 방문하여 하시거나 법무사에게 의뢰를 하시면 됩니다. 취득계약서, 신분증 정도만 구비하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 사업과 직접 관련된 지출은 사업상 경비에 해당하여 소득을 줄일 수 있습니다. 비용으로 처리하라는 의미로 보여집니다. 사업상 경비로 반영하면 소득을 줄여 세금을 줄일 수 있습니다.2. 프리랜서의 경우, 본인 식대는 사업상 경비로 공제 불가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 렌트차량에 대해서 임직원전용보험을 가입해야 업무용차량경비로 공제받을 수 있는 것입니다. 임직원전용보험을 가입하지 않으면 전액 경비로 인정받을 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1~2. 연간 이자로 인한 이익이 1,000만원 미만이라면 무이자 혹은 저리이자에 대한 증여세는 부과되지 않습니다. 이자를 지급할 경우, 매월 원리금을 상환하시면서 이자지급액에 대해서는 이자지급액의 27.5%를 원천징수하여 다음달 10일까지 원천징수신고를 하셔야 합니다. 차용을 하고 장기간 상환하지 않을 경우, 세무서에서는 사실관계를 파악하여 증여로 보아 증여세를 과세할 수 있습니다. 다만, 매월 꾸준히 원리금을 상환하면 증여에 해당하지 않는 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.보증금 간주임대료는 세금계산서 발급대상이 아닙니다. 임대료 40만원에 대해서만 임차인에게 세금계산서를 발행하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.