답변 내역

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여재산은 증여일 현재의 시가로 평가하고, 시가를 기준으로 증여세가 과세됩니다. 시가란 증여일 전 6개월 ~ 증여일 후 6개월 간의 해당 재산의 매매가액, 유사자산의 매매가액, 감정가액 등을 말합니다. 시가가 2이상일 경우 증여일과 가장 가까운 거래가액을 시가로 봅니다. 시가가 없을 경우 공시가격으로 평가합니다.증여세는 증여재산을 올바르게 평가하여 신고기한 내로 증여세 신고해야 하며, 분산 증여를 하신다면 증여재산공제를 수증자 각자가 적용받을 수 있기 때문에 단독으로 증여받는 경우보다 증여세를 절세할 수는 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.해당 세무사 사무실의 세무사와 직접 수수료에 대한 부분을 이야기 해보시고, 다른 세무사 사무실의 수수료도 알아보는 것도 고려해보시면 될 것으로 보입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.대출이 있는 부동산을 타인에게 증여하는 경우 부담부증여에 해당합니다. 이 경우, 대출도 자녀에게 이전되는 것이며 대출이전에 대해서 어머니가 양도소득세를 납부합니다. 자녀는 부동산 가액에서 대출액을 차감한 금액을 증여받은 가액으로 보아 증여세를 납부합니다.따라서 어머니는 7천만원에 대한 양도소득세를 납부해야 하며, 자녀는 1.8억(2.5억-7천)에 대해서 증여세 신고를 해야 합니다. 자녀가 직계존속으로부터 증여를 받을 경우, 10년간 5천만원의 증여재산공제가 적용됩니다. 증여재산공제를 적용할 경우 납부할 증여세는 15,520,000원입니다. 어머니가 1세대 1주택자이고 비과세 요건(2년 보유 등)을 충족했다면 납부할 양도소득세는 없으며, 다주택자인 경우라면 주택수, 보유기간, 조정지역 여부 등에 따라 양도소득세가 달라집니다.만약, 은행 대출을 넘기지 않고 부동산만 넘긴다면 자녀는 2.5억에 대한 증여세를 납부해야 하며 이때 증여세는 29,100,000원입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.어느년도 귀속분을 말씀하시는 것인지요. 2020년도 귀속 부가가치세 신고를 안하셨다면 신고기한이 이미 지났으므로 최대한 빨리 기한후신고를 하시면 됩니다.2021년 귀속 부가가치세의 경우, 간이과세자는 다음연도 1월 1일 ~ 1월 25일에 부가가치세 신고를 합니다. 다만, 7월 1일 ~7월 25일까지 부가가치세 예정고지서를 납부해야 합니다. 이는 세무서에서 고지가 별도로 나갈 것입니다. 직전 과세기간의 납부세액의 대략 1/2 정도를 납부하며 내년 1월에 납부할 부가가치세 중 일부를 미리 납부하는 제도라고 이해하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.ㅇ 주식1) 국내주식국내주식의 경우 현재 대주주만 양도소득세 신고대상입니다. 대주주는 종목당 10억 이상을 가진자라고 이해하시면 됩니다. 다만, 소액주주도 2023년 이후 거래분부터 일정한 요건에 해당하면 금융투자소득세를 신고해야 합니다. 금융투자(주식,채권,펀드 등)로부터 발생한 소득금액이 연간 5,000만원을 초과할 경우 과세대상입니다. 주식 양도를 포함한 연간 금융투자소득금액에서 5,000만원을 공제한 후 22%(3억 초과분은 27.5%)의 세율로 금융투자소득세가 과세됩니다. 이는 별도로 차감되는 것이 아니고 다음연도 5월에 스스로 신고해야 합니다.2) 해외주식연간 해외주식의 양도소득금액(양도가-취득가-수수료)가 250만원을 초과한다면 다음연도 5월에 해외주식 양도소득세 신고를 하셔야 합니다. 연간 양도소득금액이 250만원 이하라면 신고하지 않습니다. 해외주식 양도소득세는 양도소득금액에서 250만원을 공제후, 22%의 세율로 양도소득세를 신고 및 납부합니다.ㅇ 가상화폐2022년 1월 1일 이후 양도한 가상화폐에서 소득이 발생할 경우 과세대상입니다. 연간 가상화폐 양도소득금액에서 250만원을 공제한 후, 22%의 세율로 기타소득세로 납부합니다. 가상화폐 양도소득금액이란 양도가에서 취득가와 수수료를 공제한 금액을 말합니다. 양도소득금액이 250만원 이하일 경우 세금을 신고 및 납부하지 않습니다. 위의 주식이나 가상화폐의 양도에 대한 세금은 다음연도 5월에 신고 및 납부하시면 됩니다. 홈택스>신고/납부를 통해 신고, 납부가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 상속세는 피상속인(사망자)의 상속재산을 기준으로 과세가 되기 때문에 자녀 둘에게 절반씩 상속을 하든 1인에게 상속을 하든 상속세에 영향을 미치지 않습니다. 오히려 증여를 자녀 2분에게 분산하여 증여할 경우, 각자 증여재산공제 5천만원을 받을 수 있고 증여가액이 분산되기 때문에 증여세를 절세할 수 있습니다.2. 15억 토지를 자녀 두분에게 각각 50%씩 증여할 경우, 자녀 두분이 각자 납부할 증여세는 145,500,000원입니다. 상속이 발생하여 상속인이 자녀만 있을 경우 최소 5억 공제, 자녀와 배우자가 있을 경우 최소 10억의 상속공제가 적용됩니다. 2. 직계존속으로부터 증여받은 부동산을 5년 이내 양도할 경우, 취득가액과 취득시기는 증여자 기준으로 양도소득세가 계산되기 때문에 양도소득세가 많이 나올 수 있으므로 처분하려면 5년 이후에 처분해야 합니다. 또한, 상속후 6개월이내로 상속받은 부동산을 처분한다면 양도가액이 곧 상속당시의 취득가가 되어서 납부할 양도소득세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 미성년자인 상태에서도 과거 증여받은 금액에 대하여 증여세 신고는 하셔야 하는 것입니다. 증여받은 금액이 2천만원을 넘었다면 증여세는 신고와 함께 일부 증여세를 납부해야 합니다.2. 장학금은 증여세 과세대상이 아닙니다.3. 본인이 받은 장학금을 본인 주식계좌에 이체하는 것은 증여세 과세대상이 아닙니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.현금영수증이나 신용카드 영수증을 발행하면 됩니다. 현재는 간이과세자로부터 매입할 경우 세액공제는 어차피 적용받지 못합니다. 단, 7월 1일부터 간이과세자도 세금계산서가 발행이 가능하며, 간이과세자로부터 수취한 세금계산서나 현금영수증, 신용카드 등도 매입세액공제가 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 대출은 관련 은행에 문의하셔야 정확한 답변을 얻으실 수 있습니다.2. 사무실이나 상가를 매입하여 임대를 할 경우, 세무서상 임대사업자등록을 하고 부가가치세 신고와 종합소득세 신고를 하셔야 합니다. 사업자등록은 선택이 아니며 필수입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.순자산이 곧 자본입니다. 자산에서 부채를 차감한 것이 자본이고, 순자산은 자본을 의미합니다.혹은 자본에는 자본금, 자본잉여금 자본조정, 이익잉여금, 기타포괄손익 등으로 구분되는데 자본이 자본금을 의미한다고 강의를 하신 것일 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.