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홈택스 공인인증서 로그인 질문합니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.전자세금계산서용 공인인증서를 별도로 은행에서 발급해야 합니다. 개인 공인인증서로는 전자세금계산서 조회나 발급 등의 업무를 할 수 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
종합소득세
20.08.23
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부부 관련 공동명의 질문좀 드릴게요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.배우자가 아닌 자와 공동명의를 한 경우와 배우자와 공동명의를 한 경우는 세제상 차이는 없습니다.참고로 부동산을 공동명의할 경우 종합부동산세와 양도소득세가 절세효과가 있으며, 재산세나 취득세 등은 단독명의와 동일합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
취득세·등록세
20.08.23
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법인 양도세 관련 질문드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.법인세는 별도의 양도소득세는 내지 않습니다. 다만, 비사업용토지와 아래의 주택에 대해서만 양도소득의 10%의 세율로 법인세에 추가로 세금이 부과됩니다.ㅇ 과세대상 주택 : 다음의 주택을 제외한 모든 주택1. 임대주택법에 따른 임대주택으로서 5년 이상 임대한 기준시가 6억 이하 주택2. 비출자임원 및 직원에게 10년 이상 제공된 사택3. 저당권 실행 또는 채권변제를 대신하여 취득한 주택으로서 취득일로부터 3년이 경과하지 않은 주택비사업용토지나 주택에 해당할 경우에는 해당 양도차익의 10%(미등기인 경우 40%)의 세금을 법인세 외에 추가로 납부해야 합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
양도소득세
20.08.23
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부부 관련 증여세가 궁금합니다 (이전 관련)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.배우자로부터 재산을 증여받았을 경우 10년간 6억까지 증여재산 공제가 적용됩니다. 즉, 10년간 6억까지 증여세가 비과세됩니다. 1.7억의 집을 배우자로부터 증여받는다면 증여재산 공제 6억 이내이므로 납부해야할 증여세는 없습니다. 하지만 증여세 신고는 해야합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
증여세
20.08.23
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소득공제 환급에 대해 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신용카드 공제는 세금 환급의 개념이 아닙니다. 신용카드 등의 사용액이 총급여의 25% 이상일 경우, 종합소득금액에서 일정금액의 소득금액을 공제해주어 과세표준과 산출세액을 낮춰주는 개념입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
연말정산
20.08.23
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증여 취소를 할 경우 입주권은 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여받은 재산을 도로 증여자에게 반환할 경우, 증여재산 반환 시기에 따라 반환하는 재산을 증여로 볼 수도 있고, 증여로 보지 않을 수도 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
양도소득세
20.08.23
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서울에서 1가구 1주택 매매를 한다면..
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1세대 2주택일 경우 먼저 양도하는 주택은 양도소득세가 과세되는 것이며, 그 이후 1세대 1주택만 보유한 상태에서 나머지 주택을 양도할 경우에는 1세대 1주택 요건에 해당한다면 양도소득세를 비과세받을 수 있습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
양도소득세
20.08.23
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상속포기를 하는데 세금이 부과 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세법상 상속인에는 민법에 따라 상속을 포기한 사람도 포함합니다.상속을 포기한 자가 상속 개시전 10년이내 사전증여를 받았을 경우, 해당 증여재산의 가액에 상당하는 상속세에 대하여 납부할 의무가 있으며, 다른 상속인들이 납부항 상속세에 대하여도 연대납부 의무가 있습니다. 피상속인에게 추정상속재산이 있을 경우에도 상속을 포기한자에게 상속세 납세의무가 있습니다. 관련된 법조문 첨부하니 참고바랍니다.3의2-0…1 【 선순위 상속인의 상속포기시 상속세 납부의무 】 <조문번호이동 및 개정 2019.12.23.>①법 제3조의2 제1항을 적용할 때 상속인 중 상속순위가 선순위인 단독상속인 또는 동순위의 공동상속인 전원이 「민법」 제1019조에 따라 상속을 포기함으로써 그 다음 순위에 있는 상속인(이하 “후순위상속인”이라 한다.)이 재산을 상속받게 되는 경우에는 후순위상속인이 받았거나 받을 상속재산의 점유비율에 따라 상속세를 납부할 의무를 지며, 증여세는 과세하지 아니한다. 이 경우 후순위상속인이 피상속인의 1촌 외의 직계비속인 경우에는 법 제27조(세대를 건너뛴 상속에 대한 할증과세)에 따라 계산한 금액을 가산한다. <개정 2019.12.23.>② 제1항을 적용할 때 선순위 상속인에게 법 제13조에 따라 상속재산에 가산하는 증여재산이 있는 경우에는 그 선순위 상속인이 해당 증여재산의 가액에 상당하는 상속세액에 대하여 납부할 의무를 지며, 다른 상속인들이 납부할 상속세액에 대해서도 연대하여 납부할 의무를 진다.<2011.05.20. 신설>③ 제1항을 적용할 때 법 제15조에 따라 상속재산으로 추정하여 상속세 과세가액에 산입한 금액은 선순위 상속인이 법정상속분으로 상속받은 것으로 추정하여 그 선순위 상속인이 상속세 납세의무를 지며, 다른 상속인들이 납부할 상속세액에 대해서도 연대하여 납부할 의무를 진다.<2011.05.20. 신설>도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
양도소득세
20.08.23
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부담부증여 관련 문제가 없을까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부담부증여의 의미는 수증자가 증여자의 채무를 떠안고 자산을 증여받는 것을 말합니다. 따라서 증여받은 부동산에 담보된 대출 8천만원을 수증자가 갚는 것이 당연한 것입니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
취득세·등록세
20.08.23
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상가 구입과 관련 세금 질문합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택이 아닌 상가라면 보증금에 대한 간주임대료에 대한 세금이 부과됩니다.1. 부가가치세상가임대업의 경우, 무조건 보증금에 대한 간주임대료는 아래의 금액을 공급가액으로 보고, 부가가치세를 신고 및 납부해야 합니다.보증금적수 x 이자율 x 1/3652. 종합소득세아래의 금액을 소득금액에 추가하여 종합소득세 신고를 해야 합니다.- 추계시 : 보증금적수 x 이자율 x 1/365- 추계 이외 ㅇ 대상자 : 차입금 과다 개인 사업자 (차입금적수 > 자기자본적수 x 2) 부동산 임대업이 주업 (임대부동산이 총자산의 50%이상ㅇ 간주임대료 : (보증금적수 - 건설비 적수) x 이자율 x 1/365 - 금융수익종합소득세의 경우 추계로 신고를 하지 않는다면, 일반적으로 보증금이 건설비나 매입가보다 적기때문에 간주임대료는 대부분 과세되지 않습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 /
양도소득세
20.08.23
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