답변 내역
- 토지수용 양도소득세 환산가액 계산중 양도시 기준시가 관련안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 100-2가 100-1에서 분할된 토지라면 과거 100-1의 공시가격을 사용하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.235.01명 평가10
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- 가족 간에 증여세 관해서 질문 드립니다안녕하세요. 문용현 세무사입니다.아닙니다. 각자가 직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 5천만원까지 공제가 되어 납부할 증여세는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 증여세25.10.2300
- 세무사가 양도소득세 계산해주는데 얼마 받을까요?안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 세무사에게 직접 문의를 해보셔야 합니다. 모의계산이나 신고 관련 문의가 있으시면 부담없이 별도연락주셔도 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.2300
- 토지수용 양도소득세 환산가액 계산시 문의안녕하세요. 문용현 세무사입니다.이는 모지번 토지 공시가격을 확인해야 합니다. 토지대상을 발급해서 모지번 주소지를 찾고, 해당 모지번의 공시가격을 확인해보셔야 합니다. 공시가격 이전이라면 등급표를 확인하셔야 합니다. 확인이 어려우시면 해당 사이트에 담당자 연락처가 나오니 참고하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.235.01명 평가10
- 지식 레벨업100
- 재질의) 조정대상지역 공고 이전 계약체결건 (소령 §154①(5))안녕하세요. 문용현 세무사입니다.공고일=지정일과 동일하다고 보시면 될 것으로 보여집니다. 주택구매자의 예측가능성을 침해하지 않기 위해 무주택자로서 공고일까지 매매계약체결하면 거주요건은 없다고 이해하시면 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.235.01명 평가00
- 토지수용 양도소득세 환산가액 관련 문의안녕하세요. 문용현 세무사입니다.환산취득가격은 기재하신 내용이 맞습니다. 양도가격 x 취득시 기준시가 / 양도시 기준시가입니다.백만원 x 천원/이천원으로 환산취득가격을 정합니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.235.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 신규주택 취득시 주택수 포함여부(임대사업자)안녕하세요. 문용현 세무사입니다.신규주택이 비조정지역이라면 취득세는 중과되지 않습니다. 만약, 신규주택 취득당시 조정지역이라면 신규주택 취득일로부터 3년 내에 기존주택을 처분할 예정이라면 일시적 2주택 취득세로 중과되지 않게 납부할 수 있습니다. 임대사업자 여부와 전혀 무관합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.10.235.01명 평가00
- 조정대상지역 공고 이전 계약체결 (소령 §154①(5)) 궁금증 종결하고 굿나잇하려고요안녕하세요. 문용현 세무사입니다.기재하신 내용이 맞습니다. 공고일 이전은 공고일을 포함합니다. 거주 안하셔도 될 것으로 보여집니다.도움이 되셨길 바랍니다.세금·세무 / 양도소득세25.10.2300
- 토지 상속, 공동명의, 취득세 관련 질문드립니다.안녕하세요. 문용현 세무사입니다.상속 취득세는 공시가격의 약 3%입니다. 해당 전체 토지 취득세를 각자가 1/3씩 납부합니다.취득세 납부하고 등기 치시고, 상속일로부터 6개월 이내 매매하면 양도세는 없습니다. 양도가격이 곧 상속재산가격입니다.상속인으로서 자녀와 배우자가 있다면 최소 10억까지는 상속세가 없고, 자녀만 있다면 최소 5억까지는 상속세가 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.10.234.01명 평가00
- 증여세 관련 질문드립니다. (공제 관련 포함)안녕하세요. 문용현 세무사입니다.1~3. 성년이 직계존속으로부터 증여받을 경우 10년간 5천만원 공제가 됩니다. 자녀 각자가 10년간 5천만원 공제가 가능한 것입니다. 공제금액 이내까지는 증여세 신고를 안하더라도 문제는 없습니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.세금·세무 / 증여세25.10.2300