답변 내역

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.가능한 전부 유지하시기를 추천드립니다.살면서 어떠한 기회가 있을지, 그 기회에 언제찾아올지 모르는 상태에서 크게 무리가 없으시다면 4개 청약통장 모두 유지하시기를 추천드립니다.금액적 부담이 느껴지셔서 고민하시는거라면 납입중단을 하셔도 기존 납입기간만큼은 인정받을 수 있고, 또한 최소금액으로 납입을 이어가시는 방법도 있습니다.가능한 유지하십시요.도움이 되셨나요.감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세계약시 중개인이 필수는 아닙니다.다만 직접거래를 원할 시 해당 집에대한 등기부 등본을 조회하셔서, 앞선 권리들이 있는지 여부등을 꼼꼼히 확인을 하셔야 합니다.→ 잔금입금일날 추가확인필요또한 확정일자 및 전세보증보험도 함께 진행하시면 추후 문제될 수 있는 상황에서 대항력을 갖추실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임차인이 계약종료를 원하시는 상황으로 보입니다.계약일자 만기전 계약종료 의사이므로 신규임차인과 계약 전까지 최대 3개월의 임차료가 발생될 수 있습니다.도움이 되셨나요.감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 쌍방의 의사로 결정이 됩니다.계약만기 일자기준 2-6개월 내 임대인,임차인 계약종료의사 없을 시 효력이 발생됩니다.도움이 되셨나요?감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임차인의 전세보증금 미지급은 계약취소사유로 될 수 있습니다.따라서, 임차인이 낸 계약금은 임대인에 넘어가게 됩니다.도움이 되셨나요.감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.작년은 아파트뿐만아니라 오피스텔도 투자처로 각광받았습니다.사실 오피스텔은 시세차익 목적보다는 임대수익용입니다.금리가 많이올라 투자매력이 사라졌기 때문에 아파트보다 더 안좋은 상황입니다.감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.이미 상당부분 떨어진건 사실입니다.실거주 목적이시면 지금시점에 매수하시는것도 나쁘지않다고 생각이 들지만, 투자는 조금 신중히 결정이 필요합니다.도움이 되셨나요.감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.입지와 주변여건은 커뮤니티,플랫폼으로 타인의의견을 듣는것은 불합리합니다.직접사실것을 고려중이시라면 수차례, 펑일&주말 다른시간대로 자주 임장하셔서 확인을 해보시고 확신을 가지시는게 후회하지 않으실 결정이 되실겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.민간이 준공한 주택을 매입할 경우 주변 시세가 아닌 원가 수준 이하로 매입하는것으로 변경되었습니다.-> 기존에 주변시세로 매입했다가 큰 논란이 된적이 있음이상입니다.감사합니다.

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.어느정도의 이자납입을 할여력이 있으신지부터 확인이 필요합니다.월 순수익 및 순지출, 잉여자금등을 고려하시어 납입여력파악후 대출비율을 결정하시는것이 합리적인 선택입니다.감사합니다.