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마이너스통장 방식의 주탁담보대출이 있나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.마이너스통장 방식의 주택담보대출 상품이 실제로 존재하며 보통 은행별로 다양한 명칭들로 불리우고 흔히 부동산담보 한도대출, 주택담보 한도대출로 불리웁니다. 즉 본인 소유 주택을 담보로 제공하여 한도를 설정받습니다. 주택의 감정가, 신청자의 소득, 신용도 등을 종합적으로 평가하여 대출 한도가 결정됩니다. 이후 승인된 한도 내에서 필요할 때마다 자금을 인출하고, 여유자금이 생기면 언제든 상환할 수 있습니다. ATM, 인터넷뱅킹, 모바일뱅킹을 통해 일반 예금계좌처럼 편리하게 이용 가능하며 실제로 사용한 금액에 대해서만 일할 계산으로 이자가 부과되며 예를 들어 5억원 한도에서 1억원만 사용했다면, 1억원에 대해서만 이자를 지불합니다.그리고 상환한 금액만큼 다시 사용할 수 있는 리볼빙 방식으로 운영됩니다.
경제 / 대출
25.09.24
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증권사연금저축과 irp계좌에서 연900 사고있습니다
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.통계청 자료에 따르면 40대의 연금저축가입률은 30%내외에 불과하기 때문에 늦은게 아니며 40세부터 60세까지 20년간 연간 900만원을 꾸준히 적립할 경우의 예상 결과를 살펴보고 판단해보겠습니다. 세엑공제는 5500만원 초과시엔 13.2%이며 그 이하는 16.5%입니다. 그렇다면 5500만원까지는 148만5천원의 공제효과 가 생깁니다. 이를 기반으로 20년간 누적한다고 해도 2700~2970만원 공제혜택을 받을 수 있습니다. 거기다 연 5%의 복리 수익률만 900만원을 근거로 적립금액을 보게되면 20년간 약 3억원 가까운금액이 적립됩니다. 거기다가 해당 계좌는 모두 절세로 투자수익에 대해서는 비과세가 되며 나중에 연금수령시 연령에 따라서 3.3~5.5%의 낮은 세율로 적용되므로 실직 수익률은 더 크다는 점입니다.
경제 / 자산관리
25.09.24
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국제 금융기금 IMF가 우리나라 경제 성장율을 0.1프로 올렸는데요 특별한 이유라도 있는가요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.가장 핵심적인 요인은 한국의 주력 산업인 반도체 부문의 회복입니다. 글로벌 AI 붐과 데이터센터 확산으로 고성능 메모리 반도체에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 삼성전자와 SK하이닉스 등 한국 기업들이 이 분야에서 세계 최고 수준의 기술력을 보유하고 있어, 반도체 슈퍼사이클의 직접적 수혜를 받고 있습니다. 올해 내내 반도체의 수요는 좋았으며 실제로 올해 지속적으로 반도체 수출은 증가하고 있으며 최근에는 재고량이 최저이고 낸드나 레거시메모리 모든 부분에서 가격이 증가하면서 단가와 수량 모두가 호조세인 상황입니다. 이외에도 자동차, 배터리, 조선 등 한국의 주력 수출 품목들이 모두 호조를 보이고 있으며 특히 전기차 배터리와 친환경 선박 등 미래 산업 분야에서 한국 기업들의 경쟁력이 부각되면서 수출 전망이 밝아지고 있습니다. 미국 경제가 고금리에도 불구하고 연착륙에 성공할 가능성이 높아지면서, 세계 경제 전반의 불확실성이 완화되고 있다는 점과 마지막으로 높은 물가와 금리로 위축되었던 국내 소비가 서서히 회복되고 있습니다. 특히 여행, 외식, 문화 등 서비스업 분야의 소비 증가가 내수 경제 활성화에 기여하고 있다는 점을 착안하여 상향조정한것입니다.
경제 / 자산관리
25.09.24
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내수진작으로 사용하는 민생지원금은 1차와 2차 총 예산은 어느정도 인가요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.이번에 민생소비쿠폰으로 사용된 총예산은 10조원이 넘은것으로 알려져있으며 이번 기획재정부가 밝히기를 약 14조원가까이 예산으로서 책정된것으로 알려져있습니다.
경제 / 경제정책
25.09.24
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민생회복 소비쿠폰이 신청을 하고 있고 사용도 하는데요 그런데 신청하지 않는 사람들은 어떤 이유에서 인가요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.이는 우선 소비쿠폰은 당신의 세금으로 당신을 길들이는 정부의 사탕이라며 포퓰리즘 정책 반대하는 정치적 신념에 따른 의도적 거부가 있습니다. 그리고 경제적으로 여유가 있어 굳이 받을 필요성을 느끼지 못하는 가구가 굳이 신청하지 않고 있으며 해외거주자중 일부나 그리고 정보나 접근성문제로 여전히 신청을 못하는 일부 개인들이 있기 때문입니다.
경제 / 경제정책
25.09.24
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오늘 코스피가 1%나 하락하는 이유는 나스닥 하락 영향일까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.크게 두가지 이유로 해석됩니다. 첫번째는 미국에서도 기술주들이 소폭 조정을 보였으며 한국은 반도체 중심으로 과열된 흐름으로 이격도가 벌어지며 상승했습니다 그러다보니 차익매물이 강하게 나오면서 기술적인 조정이 나온것으로 보입니다. 그러다보니 현재 시장을 이끈 섹터가 반도체이다보니 조정장으로 금일 이어진것으로 보입니다. 두번째는 어제 새벽에 파월의장의 언급도 시장에서 영향을 미치고 있습니다 현재 기준금리 인하가 연속적으로 이루어지기는 힘들다고 언금했습니다 즉 시장에서 기대하는것처럼 CPI지수가 최근 2.9%상승으로 상승하는 추세를 보이고 있고 이러다보니 하반기 관세에 대한 우려와 향후 3%가 넘는 물가지수가 예상되면서 자칫 기준금리 인하가 이런 물가상승의 우려를 더 키울 수 가 있다는것을 경계하였습니다 즉 이런 흐름이 주식시장의 약세로 이어지는 흐름이 나오게 된것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.24
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30대기준 한달평균 소비금액이 120만원정도면 적정한건가요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.30대 기준 월 120만원 소비는 개인의 소득 수준과 거주 지역에 따라 적정할 수도, 다소 빠듯할 수도 있는 수준입니다. 만약 세후소득 250만원 미만이라면 50%이상을 크게 초과하는 수준이므로 다소 높은편이며 저축여력부족할 수 있습니다. 일반적인 기준이라면 생활비는 세후 소득의 50-70% 수준이 권장되며, 나머지 30-50%는 저축과 투자에 할당하는 것이 바람직합니다.
경제 / 자산관리
25.09.24
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미래 노후자금중 월50만원은 미국 주식으로 배당을 받기위해 직투계좌에서 배당주 사고 있어요.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.현재 ISA계좌에서도 미국 해외주식을 직접투자하는것으로 바뀌긴 했지만 한가지 문제가 있습니다 해외주식에 대한 배당소득에 대해서 이중과세가 문제가 있으며 왜냐하면 해외에서 세금이 차감되어 배당이 들어오며 이에 이번에 해당 이중과세문제로 ISA계좌의 배당금 문제에 대해서 개편이 되었으나 크레딧으로 적립되는 방식으로서 여전히 복잡하고 여전히 해외에서 원천징수된 15%의 배당문제는 여전히 국내에서 환급을 해주는게 아니라는 점입니다. 오히려 이렇게 받은 배당금에 대해서 다시 과세가 되는 이중과세 논란이 여전히 있고 환급도 추후 크레딧으로 적립한이후 일종의 공제적립액으로 관리되는거라 ISA계좌에서의 해외배당주에 대한 투자는 세제에 대한 문제를 고려해보시고 판단하시기 바랍니다.
경제 / 자산관리
25.09.24
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카자흐스탄의 스테이블 코인 발행에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.달러와 연동되는 코인이 아니며 정확히 카자흐스탄의 통화는 텡게이며 바로 이 텡게와 연동되는 스테이블코인 즉 텡게기반의 스테이블코인을 발행한것입니다. 정확히 솔라나체인을 기반으로 하여 발행하였으며 해당 코인은 솔라나체인을 활용하며 마스터카드와 유라시아은행등과 협업하여 발행하였습니다. 한국도 빠르면 추석이후 스테이블코인에 대한 정부의 발표가 있을것이며 구체적으로 여기서 발표되는것을 보고 정확히 알 수 있을것으로 보입니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.24
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불성실공시법인으로 지정이 되면 상장폐지가 되나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.불성실공시법인으로 지정되었다고 해서 자동으로 상장폐지되는 것은 아닙니다. 불성실공시법인 지정은 상장폐지로 가는 과정 중 하나의 경고 단계입니다. 이는 해당 기업이 공시 의무를 제대로 이행하지 않았다는 것을 의미하며, 주요 사유로는 사업보고서나 반기보고서 미제출, 공시 기한 지연, 허위 기재, 중요한 사실의 미공시 등이 있습니다.진행 과정은 다음과 같은 단계를 거칩니다. 먼저 불성실 공시 발생 시 한국거래소가 사안의 중요도에 따라 벌점을 부과합니다. 벌점이 일정 수준(유가증권시장과 코스닥시장 모두 15점) 이상 누적되면 관리종목으로 지정됩니다. 관리종목 상태에서 추가 위반으로 벌점이 더 누적되어 25점에 도달하거나, 기타 중대한 위반 사항이 발생하면 상장적격성 실질심사 대상이 됩니다. 최종적으로 실질심사 결과 상장 유지가 부적절하다고 판단되면 상장폐지가 결정되는 구조이며 단순히 지정되었다고 상장폐지로 가는것은 아닙니다. 결론적으로는 가장 직접적이고 효과적인 방법은 지정 사유를 신속히 해소하는 것입니다. 미제출된 공시서류를 즉시 제출하고, 오류가 있는 공시를 정정하며, 필요한 감사 절차를 완료하면 불성실공시법인 지정이 해제될 수 있기 때문에 해당 기업의 앞으로의 절차가 중요합니다. 그리고 이에 따른 벌점이 어느정도인지 파악이 필요합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.24
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