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주식 종목 과열로 인해, 단일가 거래가 지속되면 어떤 문제가 있나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.신용거래 제한은 실제로 하락 압력으로 작용하지만, 단일가 거래 자체가 자동으로 하락을 보장하지는 않습니다. 다만 여러 구조적 요인들이 복합적으로 작용하여 상승 동력을 약화시키고 조정 가능성을 높이는 것이 일반적입니다. 우선 단일가거래까지 온것은 시장의 단기테마로 온 주식이 대다수이구 펀더멘탈이 아니라 내러티브 즉 스토링텔링으로 인한 재료로서 그리고 시총이 작은 종목이라는 점 거기다가 단기매매에 집중되는 자금이 몰리다보니 이 말은 반대로 말하면 재료가 소멸되면 바로 이런 단기자금이 사라지는 효과로 작동하게 되는것입니다. 즉 단일가 거래 자체가 문제가 아니라 이런 그동안 단일가 매매로 지정된 과정과 경우가 문제이며 이부분 때문에 하락압력이 추후에 크게 작동하는것입니다
경제 / 주식·가상화폐
25.09.19
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왜 친구가 추천해준 코인은 대부분 망할까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.주변 친구들이 자세히 알아보는것도 아니며 이들도 대부분 주변에서 듣거나 그리고 주워들은 정보를 추천해준기 마련입니다 그리고 가장 큰 문제는 알트코인은 99%가 장기적으로 하락추세에만 있습니다.이말은 추천해준게 알트코인일텐데 확률적으로 당연히 장기적으로 하락추세에있을 수 밖에 없고 특히 이더리움이나 주요 메이저코인이 아닌이상 100%수준에 가깝게 장기투자시 필패이기 때문에 당연히 주변에 이야기를 듣고 투자하면 당연히 실패하기 마련입니다
경제 / 주식·가상화폐
25.09.19
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중소기업전세대출에서 전세사기피해자디딤돌대출이 가능한지??
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.우선 중소기업청년전세대출 8천만원을 전세사기피해자 디딤돌대출로 당일 동시상환하는 것은 기술적으로 가능은하나 하지만 8천만원 + 2.2억원 = 3억원으로 새로운 디딤돌대출이 구성되는 것은 불가능합니다. 다시 말씀드리면 주택담보대출은 담보가치 범위 내에서만 실행됩니다. 2.2억원 주택에 대해서는 해당 주택의 감정가치를 기준으로 한 LTV 범위 내에서만 대출이 가능합니다. 매입가를 초과하는 대출은 원칙적으로 불가능 하기 때문에 3억원 대출은 불가능합니다.현재로서는 보증금 상계 + 동시상환 방식으로 처리하는게 좋고 예를들어 매매가 2.2억, 임차보증금 1.2억이라고 친다면 상계 후 실제 잔금은 2.2억 - 1.2억 = 1.0억이며 새 디딤돌대출을 1.0억 실행을 하시고 동시에 기존 전세대출 0.8억을 은행이 직접 상환 처리하는 방식으로 하는게 좋다고 생각합니다.
경제 / 대출
25.09.19
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장마감과 동시에, 호가가 급격하게 변동하는건 어떤 이유가 있나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다. 그 시간대에는 직접적으로 체결되지 않으며 30분에 단일가 하나의 가격으로 체결됩니다 그렇기 때문에 여러 투자자들이 서로 눈치를 보는것이며 일부러 가격을 올렸다가 내렸다가 속임수 형태로 기만하는 매매도 섞여있기 때문입니다. 즉 허수성 주문이 상당수 있기 때문에 해당 시간동안 왓다갔다 하면서 속임수 형태의 매매주문이 많이 있는것입니다
경제 / 주식·가상화폐
25.09.19
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지금 제 상황에서 주담대를 받는게 과연 맞는걸까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.추정소득으로 대출이 가능하다는 것과 실제 상환 능력은 완전히 다른 문제입니다. 현재 가장 큰 문제는 안정적인 현금 흐름이 없다는 점입니다. 1.8억 대출을 30년 고정금리 4.5%로 받는다면 월 상환액만 약 91만원이 됩니다. 여기에 관리비, 재산세, 수선비 등을 합하면 월 110-120만원의 고정 지출이 발생합니다. 소득 없이 이를 감당하려면 보유 자금이 매월 100만원 이상씩 줄어들게 됩니다. 만약 대출을 끼고 4억대 집 구매를 한다고 하면 구매 후에도 최소 18개월분 주거비 + 생활비를 월 200만원 기준 총 4,800만원 현금 보유를 하셔야합니다. 이후 6개월 이내 확정적인 취업과 월 400만원 이상의 안정적 소득 확보를 하셔야 하는데 이는 현실적으로 힘드신다면 포기하시는게 좋습니다. 즉 가장 이상적은 보유현금의 70~80%이내 예를들어 보유 현금이 2.5억이라면, 최대 2억 이내의 집을 구매하고 5천만원은 현금으로 보유하는 것이 안전합니다.
경제 / 자산관리
25.09.19
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월급 관리는 어떻게 해야 할까요? 궁금합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.월급 200만원 중반대의 관리는 충분히 체계적으로 할 수 있는 수준입니다. 가장 중요한 것은 명확한 계획을 세우고 이를 자동화하여 꾸준히 실행하는 것입니다. 우선은 비상금을 월생활비의 3~6개월치를 마련하여 항상 예상치못한 비용은 여기서 해결하며 해당 금액은 분리하여 CMA나 파킹통장에 별도로 보관하시는게 좋습니다. 3개월의 지출분석을 하시고 고정비와 변동비 그리고 저축비중이 얼마나 되는지 살펴보시며 가장 최소조건은 저축은 20%이상은 하셔야 하며 고정비와 변동비 비중이 얼마나 되는지 살펴보셔야합니다 그리고 이후 고정비를 무조건적으로 줄여나가시고 저축과 투자비중을 40~50%까지 늘리도록 장기목표를 가지시기 바랍니다.
경제 / 자산관리
25.09.19
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요즘 미국주식이 떨어질거라고 하는데요..
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.미국 주식도 조정을 받습니다. 즉 지금도 조정을 받을수는 있는 환경은 맞습니다 또한 장기금리가 5%이상 상승한다거나 관세로 인한 물가상승압력이 3~4%대로 강하게 상승을 하게 되면서 금리상승 압박으로 환경이 변할 수 있는 여러 변수가 있습니다. 즉 단기적으로는 언제든 여러 대외악재조건이 있어서 가격조정은 발생할 수 있으나 근본적으로 AI와 첨단산업을 주도하는것은 미국의 빅테크와 주요기업들이며 그리고 이들 사이클은 소비가 아니라 투자사이클과 B2B이기 때무에 장기적으로는 상승추세를 유지할것으로 보입니다
경제 / 주식·가상화폐
25.09.19
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왜 주식, 코인 하락장에는 뉴스도 전부 부정적으로만 보일까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.가장 핵심적인 이유는 확증편향때문입니다. 투자에서 손실을 보고 있을 때, 우리 뇌는 무의식적으로 그 손실을 정당화하거나 설명할 수 있는 정보를 더 민감하게 받아들이게 됩니다. 이와 함께 선택적 주의집중 현상도 작용합니다. 손실 상황에서는 자연스럽게 시장 관련 뉴스에 더 많은 주의를 기울이게 되고, 그 중에서도 부정적인 내용에 특히 집중하게 됩니다. 마치 빨간 차를 사고 나면 길에서 빨간 차만 보이는 것과 비슷한 현상입니다. 투자 손실은 단순한 숫자 변화가 아니라 강한 감정적 반응을 불러일으킵니다. 불안, 후회, 분노 같은 감정 상태에서는 같은 정보라도 더 부정적으로 해석하게 되는데, 이를 기분 일치 효과라고 합니다. 우울하거나 불안한 상태에서는 중립적인 정보도 부정적으로 받아들이는 경향이 강해집니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.09.19
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주담대 금리 기준이되는 금융채 중금채 은행채 5년물이 궁금합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.주담대금리는 최종 적용금리=기준금리+가산금리−우대금리라는 공식으로 이루어집니다. 여기서 기준금리는 시장 상황에 따라 변동하는 지표이고, 가산금리는 은행이 정하는 고정 마진이며, 우대금리는 고객의 거래 조건에 따라 차등 적용되는 할인 요소입니다. 이 구조에서 가장 중요한 것은 가산금리가 대출 기간 내내 유지되는 은행의 수익 마진이라는 점입니다. 여기서 중금채는 정확히는 한국주택금융공사(HF)가 발행하는 채권을 의미합니다. 한국주택금융공사는 정부가 100% 출자한 공기업으로, 주택금융 전문기관입니다. 이 기관이 발행하는 채권은 정부 보증에 준하는 신용도를 가지며, 주택담보대출과 직접적인 연관성이 있어 많은 은행들이 주담대 기준금리로 활용합니다 그리고 금융채 5년물은 주로 산업은행, 기업은행 등 정책금융기관과 주요 시중은행들이 발행하는 채권들의 가중평균 금리를 의미합니다.
경제 / 대출
25.09.19
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이번 정부는 국민들과의 소통을 굉장히중요하게 생각하는것 같은데 어떤 장단점이 있는가요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.정책 투명성과 신뢰 구축이 가장 직접적인 효과입니다. 정부가 정책 결정 과정과 배경을 상세히 설명하면, 국민들은 단순히 결과만 보는 것이 아니라 왜 그런 정책이 필요한지를 이해할 수 있게 됩니다. 이는 정책에 대한 수용성을 높이고 불필요한 오해나 추측을 줄이는 효과가 있어, 정부의 정당성과 신뢰도를 크게 향상시킵니다.위기 대응 능력의 강화는 특히 중요하다고 보이며 팬데믹이나 경제 위기 같은 상황에서 정부가 국민과 투명하고 신속하게 소통하면, 루머를 빠르게 차단하고 행동 지침을 명확히 전달할 수 있습니다. 이는 국민들의 협조를 더 쉽게 얻고 사회 전체가 일치된 방향으로 움직이게 하는 핵심 요소입니다.민주적 참여의 확대도 빼놓을 수 없는 효과입니다. 국민들이 정책 결정 과정에 자신의 의견을 개진하고 반영될 수 있다는 인식을 가질 때, 민주주의에 대한 참여 의식이 고취되고 절차적적 공정성 확보되어 결과에 불만이 있어도 수용성이 높아집니다. 반대로 문제는 지나친 소통은 심각한 부작용을 낳을 수 가 있으며 대표적으로 포퓰리즘과 단기주의의 유혹이 가장 큰 위험입니다. 국민 여론에 지나치게 민감하게 반응하면, 장기적 관점에서 필요한 구조개혁이나 미래 투자 같은 정책들이 단기적 반발 때문에 지연되거나 포기될 수 있습니다.
경제 / 경제정책
25.09.19
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