답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세대출 실거주 조건이 있는 경우 군대로 인하여 다른 사람에게 무상으로 임대해주는 부분은 실거주 위반과 변형된 전대로 볼 수 있는 여지가 있어 법적으로 그리고 대출상 위험이 있을 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주변시세보다 30% 이상 차이가 나지 않도록 계약을 하시는 것이 중요하고 장모님의 실거주와 전입신고가 중요하며 은행에 따라 가족간 거래의 경우 실거주 의심으로 대출 제한이 될 수 있어 이 부분 잘 준비하시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적인 관행은 거래가 완료된 뒤 지급하는 경우가 대부분이며 위와 같이 중개인들은 빨리 받고 싶은 것이고 소비자는 늦게 주고 싶은 입장이라고 생각하시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.베란다 샷시 교체 비용은 평당이라기 보다는 창사이즈와 자재 및 브랜드와 시공 난이도로 나뉘어 계산이 되는 것이 보통입니다 자재는 알루미늄과 PVC, 그리고 위 두가지를 합한 복합 상품으로 분류되며 복합 자재가 가격은 가장 비싸다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.기존 조건과 변동 없이 계약이 연장이 되신다면 꼭 연장계약서 작성 없이 구두로 연장하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.국유지와 사유지 여부는 온라인에서 누구나 조회가 가능합니다 서울시 시유재산 현황에 들어가셔서 확인해 보시면 됩니다 또한 e나라재산 국유재산포털을 함께 확인해 보시면 조금 더 정확하게 확인 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어려운 문제라고 생각이 됩니다 단순하게 계약서는 룸메분이 쓰셨기에 질문자님이 공실에 대한 책임을 못지겠다하면 그 부분도 어찌할 도리는 없다고 보여집니다 도의적인 차원에서 두분이 잘 협의를 하셔서 진행을 하셔야 할 것으로 보이고 생각보다 빠르게 세입자를 구해 공실 문제를 해결하는 것이 최선이라 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황에서 제측량 이외에 국토공사 경계복원측량 재신청이나 필요시 법원 측량 감정과 전문가 상담을 진행하시면 충분히 보완 가능하다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이리반적으로 환산보증금을 계산하여 거래대금을 적는게 일반적이기에 보증금 100만에 월세 35만원*100을 하여서 3600만원을 적으시면 될 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세가 없어진 이유는 집주인들이 전세를 내놓기 싫어지게 된 정책과 금융 여건의 변화가 전세 물량이 줄어든 구조적인 문제가 복합적으로 맞물린 결과라고 보시면 될 것 같습니다