답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 은평구는 현재 서울 내에서 소외감이 있지만 교통 및 주거 환경 개선으로 인해 투자가치가 상승하고 있으며 중장기적으로 보았을 경우 실거주 및 투자 지역으로 고려할 만한 곳이 아닌가 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 상황은 혼인합가에 따른 1가구 2주택 비과세 특례 적용을 받으실 수 있고 입주권 보유 기간 요건도 맞추어진 상태로 계획대로 진행하시면 비과세 혜택을 받으실 수 있을 것이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세가와 매매가가 가까워지는 것은 전세 물건 부족과 신축 선호 및 가격 안정 시기에 주로 발생이 됩니다. 신축 아파트는 전세가가 높은 편이라 전세가와 매매가 차이가 적을 수 있다는 것을 염두하셔야 합니다. 이러한 현상은 시장 상황과 정책 변화에 따른 복합적인 요인으로 보실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주요 문제는 일관,성 부족과 시장 현실과 정책 간 괴리로 시장 불확실성 증대와 주택 시장 회복이라는 부작용으로 중장기 정책 방향 공개와 실수요자 중심 지원 강화 및 시장 실태에 맞는 규제 조절과 공급 정책 균형 유지가 부작용을 완화할 수 있는 방안으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대환 대출을 완화한 이유는 실수요자의 원활한 대출 갈아타기와 급격한 상환 부담을 완화하기 위한 방침으로 시장 혼란을 예상한 조치라고 생각하시면 될 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.제주도 부동산은 2022-2024년 하락세 이후 2025년 들어서면서 반등과 안정화 단계로 접어들고 있는 분위기이며 한달 살기 열풍이 이어진 뒤 실거주와 투자시장 모두 안정적인 흐름을 보여주고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 서로 연락처 공유를 하지 않아서인지 말씀처럼 이상한 사람들이 정말 많다고 생각됩니다. 기분나뻐하지마시고 그러려니 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 10% 계약금은 자기자금으로 내신고 난 이후 중도금은 시행사 연계 은행을 통한 집단 대출로 진행이 되고 마지막 잔금 납부시 보금자리론을 이용하여 잔금을 치르시고 남는 자금은 중도금 대환 방식으로 진행이 되니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀하시는 면적의 경우 초등학생 교습소 면적 기준에는 만족이 되며 건물 용도, 기타 교육청 기준만 맞다면 교습소 설립 및 신고가 가능합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH 청년임대주택의 경우 소득이 약 230만원 행복주택이 약 270만원 청년전세임대 약225만원을 감안한다면 현재 소득이 높으셔서 모두 지원이 어려울 것으로 보여집니다