주담대 기간 얼마가좋을까요?(투자,투기x)

Question

일단 소득은 250에 내년에 올라봤자 한 10만원정도 오를거같습니다.

자차있구요.

대충 한달 보험료랑 통신비 관리비 합하면 40만원정도 고정으로 지출될거라 생각됩니다.

20년vs30년 대출 보고있는데 원리금 균등기준으로 20년하면 매달 94정도 상환해야하고 30년기준 76정도입니다.

대부분 최장기간정하고 인플레에 녹여라 투자해라 이러시는데 전 살면서 주식등등 투자해본적도 없고 앞으로도 안할것같습니다.

집값도 오를지 안오를지 모르겠고 사는지역에 쭉살다갈거라...

맘같아선 20년상환하고싶은데 여러분들의 의견은 어떠신지요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

일반적으로 주담대기간은 긴 것이 유리할 수 있습니다. 이는 당장의 이자부담이 줄어드는 것도 있지만, 해마다 물가가 인상되므로 인플레이션이 되는만큼 실질적으로 돈의 가치가 하락하여 원금 및 이자 상환 부담이 줄어드는 효과가 있기 때문입니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

개인적으로 부동산 하나 쯤은 소유해야 한다고 생각합니다.

되도록이면 입지가 좋은 부동산을 소유하면 좋겠지만 본인이 현재 가지고 있는 현금 및 대출을 최대한 활용하여 매수하는 것이 좋다고 생각합니다.

감사합니다.

Answer 3

집값도 오를지 안오를지 모르겠고 사는지역에 쭉살다갈거라...

맘같아선 20년상환하고싶은데 여러분들의 의견은 어떠신지요?

== > 현재 상황을 고려할 때 매월 금융부담비용이 적은 30년기준으로 진행하심이 적절합니다. 나중에 집값 등에 변동이 있다면 매도하여 부채 등을 상환할 수도 있는 만큼 대출기간을 잘 이용하시는 것이 적절해 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

개인적인 생각을 말씀드린다면 소득대비 고정지출이 많지 않은 상황이시라면 20년 원리금 균등상환으로 빨리 갚으시고 자유를 얻으시는 방법이 좋지 않을까 생각됩니다