답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 당근마켓 보다는 빨리 방을 빼야하시는 상황이라면 동네 부동산에 내놓으시는 것이 빠르게 처리가 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가성비 좋은 월세집은 월세와 관리비,교통비,생활비를 모두 합친 총생활비 대비 만족도가 높은 집으로 선택을 하시는 것이 좋습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저는 개인적으로 뤼튼이 가장 보상이 좋고 모으기가 수월하지 않나 생각하고 추천드리니 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인천 간석동 오피스텔에서 같은 건물 다른 호수가 경매로 넘어간 사례는 중요한 위험 신호라 생각됩니다 전세금 2.7억과 낙찰금 2억 상황은 시장 가치 하락과 임대 리스크를 의미하니 1.9 매매 가격도 재고해 보셔야 하지 않나 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약금을 내지 않고 당첨을 포기하면 자동 취소되며 청약통장 효력이 상실되는 건 본인 통장에 한정이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상가임대료는 입지와 상권 특성 그리고 건물 상태와 같은 복합적인 요소들로 결정이 되며 같은 동네에서도 대로변과 골목 상가 간 2-3배 차이가 생길 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.만기에 퇴실을 하시는 조건이라면 방을 직접 내놓으실 의무는 없습니다 또한 중개수수료라는 부분이 의뢰자에게 받는 방식이기에 혹시 모를 비용 발생이 되는 불상사가 생기실 수 있으니 업무가 바뻐 직접 내놓기는 어려울 것 같다고 이야기 하시거나 만기 통보 완료드렸고 집을 내놓으시는 것은 집주인 분께서 직접 하시기 바라며 만기일 보증금 반환만 차질 없이 부탁드립니다 정도의 문자를 보내시는 것도 방법이라 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가계약 후 잔금전이라면 중개수수료 조율은 충분히 가능합니다 중개인의 태도 변화와 불친절한 안내로 불쾌감을 느끼신 부분은 정당한 불만이며 이를 이유로 협상을 진행해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 조건으로는 전세보증보험이 매우 간당간당하거나 불가능할 가능성이 존재는 한다 보여지고 특약을 넣지 않는 이유도 가입 불가 리스크 때문일 것이라 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세계약전에 집주인에게 국세완납증명서와 지방세완납증명서를 요청하시는 것은 정상적이시고 권장되는 절차입니다