답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 1주택자 세금 강화는 논의 중이지만 아직 확정되지는 않는 사안입니다 다주택자 규제 풍선효과로 똘똘한 한 채를 겨낭했다 하지만 실수요자 부담 증가가 커질 수 있는 내용이라 보실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부산 롯데타워는 1994년부터 계획되었지만 23년 지연 끝에 2023년 8월 본격 착공에 들어갔고 2028년 완공 예정입니다 신격호 회장 시대 서울 롯데월드타워와 달리 부산은 지역 갈등과 수익성 문제로 표류가 되었습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선적으로 햄스터를 반려동물로 본다 안본다 의견이 갈리고 있으며 부동산의 괜찮다는 말은 구두로 법적인 효력이 없는 상태로 말씀과 같이 이후 집주인에 애완동물로 문제가 되면 계약 해지의 위험도 있어 소독비 지불하는 조건으로 저라면 이야기를 하고 난 이후 키우는 것이 안전하다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신생아 특례 대출이 금리와 한도면에서 유리하다고 보여지며 부부 소득 660만원 자금 1억으로 수원 5-6억원대 영통구과 권선구 괜찮다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025.12.31 모집공고에 2월 서류 제출을 하시는 경우 2025년도 건강보험 보수월액 평균을 기준으로 합니다 그리고 모집고우고일 기준 직전 12개월 보수월액을 12로 나누어 월평균 계산을 하니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1가구 1주택 기준은 매매 시점이면 충분하며 10년 보유 기간 내 2주택 상태 여도 상속이나 증여 등으로 1주택 복귀 시 양도일 기준 적용 됩니다 그리고 부모님 다세대 주택 30% 증여 지분은 주택 수 산정에서 제외되며 종부세 대상이라도 소수 지분은 1주택 기준 충족에 영향이 없습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수도권 취업 시 지방에서 1주일 내 원룸이나 오피스텔을 구하는 것은 직거래 어플로 가능하지만 몸만 올라가 단기로 머무르며 현재 전세 집을 유지 하시는 것이 현실적이라 보여집니다 인수인꼐와 퇴사 처리도 1주일 집중하시면 적절하다 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 매매계약서 작성 시 하자보수 특약은 매수인 보호를 위해 필수적인 사항으로 15년 이상 노후 아파트의 경우 잔금일 이후 6개월을 기준으로 하시는 것이 가장 일반적입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.근저당 설정 빌라도 디딤돌 대출 실행은 가능하며 특약으로 잔금일 근저당 말소를 필 수 특약으로 넣고 진행하시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1주택자 보유세 인상은 단기 거래 위축과 매물 잠김으로 집값 안정 효과가 미미하겠지만 고가주택 매물 증가와 장기 보유자 이탈 가능성으로 지방 하락세가 심화 되고 서울 고가 중심으로 몰릴 가능성이 높습니다