답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산에서 이야기 하는 것도 일리는 있는 이야기이며 원칙상으로는 만료 이후 퇴실은 다음 세입자의 월세와 관리비 부담의무는 없는 것이 맞지만 현재 쌍방의 생각이 다른 것으로 보여지니 정확하게 협의를 하는 것이 맞다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 부동산의 말만 믿지 마시고 말씀처럼 집주인 잠수 위험이 있습니다 특약에 잔금일 세입자 보증금 반환 및 퇴거 미확인 시 계약 해제 및 계약금 전액 반환과 같이 잘 적어두시고 주의를 기울이시는 것이 필요하다 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우리나라 부동산 가격 방어는 수도권 내 강남과 한강벨트 중심으로 이루어지며 지방과 수도권 외곽은 여전히 추가 하락 가능성이 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.최근 대전, 충남 행정통합 논의는 부동산에 긍정적인 영향을 줄 가능성이 높지만 확정 전에는 단기 상승 후 불확실성으로 변동성이 크니 신중하게 접근하시기 바랍니다 전남과 경남 통합도 비슷한 추세로 보시면 될 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.디딤돌 대출 이용 중에 신생아 특례 디딤돌 갈아타기를 하시려면 기존 주택 처분 후 무주택 상태에서 신청이 가능하시며 동시 대출 불가로 순차 진행을 하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.어머니 세대원으로 들어가 있으시다면 디딤돌 대출의 조건인 무주택 세대주 요건에 맞지 않습니다 또한 제3자 밑으로 들어가신다 하여도 제3자 무주택 확인이 필요하고 실거주 증빙이 되지 않으시는 경우 대출 심사에서 탈락하실 수 있습니다 와이프가 무주택 세대주여도 부부 합산 세대 무주택과 소득 기준 충족이 필수이며 타지역 전입 어려우시면 세대분리를 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.동거인으로 전입신고 하시더라도 세대주만 아닌 것이지 무주택 세대원 자격은 유지가 됩니다 계약서 따로 필요 없이 온라인 신고도 가능하니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.3월 22일 만기 3개월 전 통보를 하였으니 법적으로 문제가 없으시며 작년 11월 재계약 구두 의사도 해지 통보로 철회가 가능할 것으로 보여 문제 없다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.50대 이시고 과하지 않은 것을 원하신다면 스몰을 추천드리고 목걸이를 통해 존재감을 나타내시고 싶은 것이라면 3개우러 기다리셔서 라지를 하시는 것이 맞다고 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 묵시적 갱신으로 보실 수 있으며 이사비는 법적으로 의무는 아니지만 집주인 매매 목적 퇴거 요청 시 관행적으로 협의를 통해 받을 수 있습니다 집주인이 동의를 하지 않는다면 쉽지는 않습니다 또한 매매 지연시 2027년 2월까지 거주는 보장이 되며 세입자가 3개월 전 통보 시 퇴거 가능하며 집주인이 매수자는 알아서 구하게 됩니다