답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.두번째 집의 경우 근저당 금액이 공시가를 초과하여 보증보험 가입이 불가능할 것으로 보여집니다 하지만 두번째 집으로 계약을 원하시면 임대인에게 잔금일 근저당 말소 특약 협의를 통해 진행하시면 좋을 것으로 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 전세입자가 대출 승인 이후 입주 확정 날짜를 알려주는 것은 임차인의 권리 범위 내이며 질문자님의 의무는 아닙니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.12년 된 소형 빌라 옥상 방수는 공용부분 유지보수로 소유자들이 가구수 또는 면적 비례 공동 부담이 원칙입니다 공실인 상황도 포함이 되며 세입자 입주 전 개인 부담은 불필요하다 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.규제지역 9억원 아파트 무주택자 생애최초의 경우 최대 70% 6.3억원이지만 상한 6억원 가능할 것으로 보여집니다 하지만 실제 한도는 다를 수 있어 그 기간이 다가오면 사전 은행 상담이 필수입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 당시 특약사항에 별도의 위약금 내용이 없었다면 임대인에게 동의를 구하고 새로운 세입자 구하고 난 이후 퇴실하는 절차로 진행하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.요즘 상가 투자는 공실률 상승과 수익률 급락으로 전멸 취급을 받고 있습니다 경기 침체와 온라인 쇼핑 확대 및 고금리와 같은 복합적인 요인으로 임대 수요가 줄어 수익 기대가 어려운 이유입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.규제지역 두주택자가 9억원 아파트 매수 후 임차인 퇴거 및 입주 시 전세대출은 LTV 30% 적용으로 2.7억 가능하지만 DSR과 총부채 규제 초과 시 제한이 될 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선은 가장 먼저 임대인의 동의를 구한 다음 새로운 세입자를 구하고 그 입주에 맞추어 퇴실을 하는 것이 기본 원칙입니다. 이 내용은 임대인과의 협의 내용에 따라 달라질 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.운명전쟁 출연 점집들은 방송 후 예약 폭주로 대기 시간이 현재는 수주에서 몇달이 걸릴 수 있으며 비용은 1인 점사 기준 15-20만원 수준입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.저는 개인적으로 탑층이 여름에는 덥고 겨울에는 춥다고 하지만 사실 최근 지어진 아파트라면 크게 덜 느끼는 것 같고 그에 반해 층간 소음이나 뷰를 생각한다면 장점이 더 크다고 생각합니다