답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.HUG 바팀목 전세대출 목적물 변경과 증액은 동시 진행이 가능하며 기존 대출 유지 상태로 새집 보증금 차액만 신규 대출 심사 후 처리가 진행 됩니다 3우러 17일 이사 전 1-2개월 전 은행에 상담 후 신청하시는 것을 권장드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.동작구 상도동은 말씀과 같이 흑석 뉴타운과 노량진 인접한 곳으로 중장기 개발 호재가 높아 강남, 서초 대체권역으로 주목받고 있으며 단기 급등보다는 안정적인 상승흐름이 이어지지 않을까 예상해 봅니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.3주택 이신 경우 취득세는 제외되지만 양도세와 종부세는 주택수에 포함이 되어 다주택자 중과 적용 이루어집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.토지거래허가구역 내 매수자 본인 실거주 의무가 엄격하게 적용이 되고 있어 위반 가능성이 높아보입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 서울 연립과 다세대 전용 60제곱미터 이하 취득가액 6억원 미만이면 다주택 수 계산에서 제외된다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.연봉이 2600만원이시라면 월세와 관리비까지 60만원 안쪽으로 하시는 것이 괜찮다고 보여지며 원룸을 구하시는 경우 시설물과 소음 그리고 주변 인프라를 잘 고려하여 선택을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 특약에 명시가 된 상황이고 보증금 정산이 되었다면 통상적으로 중개수수료를 제하고 돌려주는 것이 보통인데 현재 상황으로 볼 때 지켜보셔야 할 것으로 보여집니다. 임대인이 처리를 할 지 아니면 2월 5일 연락이 올 수 있을 것으로 보여집니다. 보증금을 돌려받으실 때 언질이 있어야 하는 것이 통상적인데 조금 의아한 상황입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님집에서 별도의 출입문과 독립된 생활 공간이 인정이 된다면 가능하지만 대부분은 안되는 경우가 많으며 단기 월세의 경우 대출 실행 1달 전에는 옮겨두시는 것이 안전하며 여자친구 전세집은 세대주 변경을 하기 위해서는 임대인 동의 등 조건이 까다로워 추천을 드리지 않습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 조기 환급금 지급 불가에 대한 연대는 총회 안건 상정 청구부터 시작이 되며 카톡 퇴장 우려 시 비공식 네트워크인 오프라인이나 개인 우편 활용이 안전하다 생각이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실수요자 대출 규제 완화는 현재 전세 매물 감소와 다주택자 매물 잠재적 증가 상황에서 주택 시장 안정과 실수요자 주거 지원을 위해 검토할 만한 방안입니다 하지만 가계 부채 증가와 투기 부작용 우려로 완전하게 풀기 보다는 제한적인 완화가 현실적 대안이라 보여집니다