답변 내역
- 월세 2000/60 다가구 빌라 융자 + 총보증금 80%정도 되는데 안전할까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.4억 즁자+4억 300만원 보증금이면 리스크가 상당하다 보이고 계약 전에 충분한 검사와 위험 인지를 하시는 것이 안전하다 보입니다 중개인의 이야기에 의존하지 마시고 본인이 직접 판단하여 신중하게 결정하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.025.01명 평가00
- 월세 계약이 만료전에 이사해야되는상황안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집주인에게 사정을 이야기 하시고 세입자를 어떻게 구해야할지 협의를 하신 뒤에 새로운 세입자와 시간 조율을 통해 이사를 진행하시면 될 것으로 보여집니다. 집주인에게는 사실대로 이직을 위해 중도 퇴거를 해야 할것 같다 이야기 하시면 될 것으로 보입니다경제 / 부동산25.11.0200
- 삼성화재 간병보험을 갱신형이면서 체증형으로 넣으면 갱신될 때안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.5년 마다 간병비 10%씩 증가하는 체증형은 20년 만기 후 자동 갱신 시 간병비는 다시 최초 금액부터 시작이 됩니다보험 / 저축성 보험25.11.0200
- 스케일링 건보 혜택 기준이 궁금합니다.안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.스케일링 건강보험료 적용은 매년 1월 1일부터 12월 31일까지입니다. 국민건강보험공단 홈페이지나 어플을 통해서 내 진료 이력을 확인해 보실 수 있습니다보험 / 의료 보험25.11.0200
- 한국 집값은 앞으로 폭등가능할까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.무한정 계속 오를 수는 없으며 당분간은 큰 하락 없이 완만한 상승 추세를 보여줄 것으롶 보입니다 정부 정책의 변화와 경제 상황을 예의 주시하시면서 시장을 지켜보시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0200
- 부모가 계야한 보험금을 자녀가 수령하면 증여로 보나요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.부모가 납입하신 보험료로 자녀가 보험금을 받으면 증여세 과세 대상이 되며 병원비 지출 후 남은 금액을 자녀에게 주는 것도 아쉽지만 증여로 봅니다 수익자를 자녀로 변경을 하시는 것은 가능하지만 실제 보험금을 지급받으시는 시점에 증여세가 발생이 되니 참고하시기 바랍니다보험 / 재산 보험25.11.025.01명 평가00
- 비규제지역1주택자인데 동일비규제지역 추가매수대출가능?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.비규제지역 1주택 보유 상태에서 비규제지역 주택을 추가 매수 하시는 경우 최대 LTV70% 까지 대출이 가능합니다 사전 금융기관 상담을 통해 조건 을 확인 후 진행하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0210
- 든든해요!100
- 아동수당 관련 펀드 적립식 펀드는 언제 되는거죠??안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 아동수당 지급대상은 만 8세 미만 아동이며 2030년까지 점진적으로 13세 미만으로 확대 예정입니다우리아이자립펀드의 경우 구체적인 시행시기와 대상, 지원금액은 아직 최종 확정 전으로 시행 시기가 세부 조율 중에 있다고 합니다 아마도 2026년 이후 본격 시작될 전망이며 40대 부모도 자녀가 적립 대상이라면 참여하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다보험 / 저축성 보험25.11.0200
- 치과보험을 가입하게 되면 일반적으로 어느 기간 이후부터 보장을 받게 되나요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적인 치과 보험의 경우 보장 개시일로부터 90일 경과 후 치과 치료 보장을 시작하고 있으며 임플란트와 같은 고가 치료는 1년 이상의 대기기간도 존재합니다 즉 대기기간을 고려하여 미리 가입을 해두시는 것이 좋습니다보험 / 의료 보험25.11.0200
- 중도퇴실시 임대료 일할계산 방법 궁금합니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대료 일할 계산의 경우 1번 계산 방식이 맞다 보시면 되고 중개 수수료의 경우 과거 중도 퇴실시에는 임차인이 부담을 하였지만 최근에는 계약갱신청구가 된 경우 임대인이 부담을 하고 있습니다 계약 갱신시 별도의 특약으로 정함이 있으면 그에 따라 진행하시면 되니 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.11.0200