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부산 3000에 105복비 얼마인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 월세 환산 보증금을 계산하면 13500만원으로 0.3%의 요율이 적용됩니다. 그럼 405,000원의 중개 수수료를 납부하시면 되고 부가세 10% 40500원이 별도로 부과된다 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.24
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실손보험 가입한 고객이 해외3년 이상 거주
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험사 고객센터 문의를 통해 정확한 서류 안내를 받으신 뒤 필요 서류를 준비하셔서 환급 심사 신청을 하시면 2-5일 이내 환급이 이루어집니다
보험 / 저축성 보험
25.10.24
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타운하우스도 단지내 세대수가 많다면 아파트와 같은 수준일까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세대수가 많아 아파트 단지 규모와 비슷하더라도 관리 체계와 위치 및 편의 시설로 완전하게 같은 가격의 형성은 드물지만 점차 아파트와 경쟁하거나 비슷한 가격대를 형성하는 타운하우스 단지들이 생겨날 것으로 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.24
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부동산 보유세를 인상하면 부동산 가격 잡는데 도움이 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보유세 인상은 투기 억제와 자산 불평등 완화에 장기적으로 긍정적인 효과를 가지고 올 수 있지만 단기적으로는 집값 하락 효과는 제한적이며 전,월세 상승과 같은 부작용이 나타날 수 있습니다 보유세 인상과 함께 거래세 인하와 공급 확대가 병행이 되어야 실질적인 집값 안정 효과가 커질 것이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.24
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종신보험 유지해야할지 의견이 궁금해요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적으로 말씀드린다면 2-3년 더 유지하시고 100프로 환급이 되실 때 해지를 하시는 것이 더 괜찮지 않을가 생각됩니다
보험 / 저축성 보험
25.10.24
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한한령의 완벽한 해제가 어려운 이유는 무엇인가요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한한령 해제는 전치, 군사,외교적 복잡한 사안과 국제 관계의 문제들이 얽혀 있어 쉽지 않으며 경제적, 문화적 교류 확대는 긍정적이지만 그 차제만으로는 한한령 해제를 담보하지 못하는 상황이라 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.24
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월세 계약 해지에 대해서 궁급합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 위약금은 통상적으로 월세 3개월치 수준이지만 임대인과의 협의가 우선입니다. 임대인과 협의가 되지 않는 경우 계약 기간까지 있어야 하는 경우도 있습니다.일반적으로 현재 상황에서 임대인과의 협의가 중요하고 보통은 위약금을 내기 보다는 새로운 세입자를 구해주고 나가는 것이 일반적입니다. 이직으로 인하여 방을 바로 빼시는 경우 비워둔 상태로 세입자가 들어오는 시간까지 월세를 내셔야 한다고 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
25.10.24
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버스요금은 보통 지자체에서 인상이 가능한 부분인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.버스요금은 각 지방자치제가 인상의 권한을 가지고 기본요금+구간별 추가 요금 체계 및 노선별 가이드라인 등을 고려해 요금 산정에 활용합니다. 요금 인상 시 주민 의견 수렴과 공청회 등의 절차를 거치는 경우가 많으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.24
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서울에 아파트 주택자 지방 월세계약시 어떻게 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주말에만 이용하시는 경우 주소지는 따로 이동을 하지 않는 것이 일반적이며 워세 임차를 추가한 부분에 대한 별도의 세금은 따로 없습니다
경제 / 부동산
25.10.24
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신혼부부 매매대출 생애최초 연봉조건
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 합산 연봉 9500만원은 기준 초과로 생애최초 특별공급 및 보금자리론 기준으로는 어려운 상황이며 은행별 일반 주담대를 확인해 보셔야 합니다
경제 / 부동산
25.10.24
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