답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 기준 리플 관련 클래리티 법안의 최종 통과 시점은 4월말에서 5월초가 가장 유력하게 예상이 되고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.감액된 보증금 기준으로 대출 한도가 정해집니다 공시보증금 1억이라도 실제 감액해서 5천만원으로 하면 버팀목 대출은 5천만원의 80%까지만 가능합니다 대출 심사 시에는 실제 계약서상 보증금 기준으로 평가합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실거주 목적이시라면 평택 화양지구는 장기적으로 괜찮은 선택이 되실 수 있을 것이라 생각합니다 이유는 대규모 개발지구라 인프라가 앞으로 잘 갖추어질 전망이고 말씀처럼 신축 대비 가격이 합리적이기에 실거주를 위해 초반 인프라 형성이 되지 않았을 경우 조금 불편하실 수 있지만 미리 선점하신다는 느낌으로 나쁘지 않을 것 같다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가계약 유효기간 내에 새로운 계약을 진행하는 것은 법적으로 가능하지만 분쟁 위험이 있습니다 기존 가계약자와의 관계 마무리 후 진행하시는 것이 깔끔하다 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.납입 중단이 심사에서 걸릴 위험은 낮지만 가점이 낮아져 경쟁에서 불리하게 작용하여 당첨 확률이 떨어집니다 가점을 높이시려면 즉시 납입을 재개하시는 것이 최선의 방법입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가능한 경우가 많지만 A 계약이 살아 있는 상태가 어떤 법적 상태인지에 따라 주의가 필요합니다 보금자리론은 기본적으로 구입용 주택과 신청자 자격, 소득, 주택 보유수, 대출 실행일 요건을 보고 심사하므로 이미 다른 주택 매매계약이 체결되어 있더라도 그 자체만으로 즉시 불가라고 단정이 되진 않습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실무적으로 본다면 건강보험 적용 전 총 진료비는 수천만원대가 예상이 되고 본인부담금은 수백만원대에서 만ㅎ다면 1천만원대까지 가능성이 있다고 보여집니다 실손보험이 있으시다면 급여와 비급여 항목으로 약관 범위안에서 보장이 되실 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.고지의무를 성실히 하였다고 하더라도 청구 내용 확인과 약관 검토 및 추가 의학적 판단과 서류 보완 과정에서 시간이 걸릴 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.꼭 계약금이 추가로 들어가는 것은 아니며 현재 전세 보증금을 매매대금에 반영하여 계약금과 잔금으로 처리하는 방식이 가능합니다 위 사항들은 당사자 협의로 진행하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 일반적인 방법은 매도를 먼저 진행을 하시고 잔금 일정에 맞춰 이사 계획을 잡으시되 잔금일을 유예하여 서로 맞추시거나 기간을 정하면 며칠에서 2주정도 유예를 줄 수 있다 미리 협의하시면 도움이 됩니다