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생애최초 청약 후 혼인신고 문의드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.생애최초 특별 공급은 모집공고일 기준 혼인신고가 필요하지만 입주 전까지 신고가 되면 예비 신혼부부 자격을 보통 인정해 줍니다 이 부분은 사전 정확히 확인을 해보시기 바랍니다.배우자가 보유한 주택은 혼인신고 전후에 처분가능하지만 일시적 2주택으로 간주될 수 있으니 혼인 신고 전에 처분하는 것이 유리하다 보여집니다분양권 공동명의 전환은 분양계약 또는 중도금 납부 시점에 신청이 가능하며 관련 서류 준비와 전매 제한 여부도 확인하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.12
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부모님 노후 보험 추가로 뭐가 더 필요할까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 가지고 있는 보험 상품들로 볼때 충분하게 준비를 하고 계시다고 보여집니다. 여유가 있어서 추가 보험 여력이 가능하시다면 제가 보기에 치아 보험 정도 있으시다면 완벽에 가깝지 않나 생각됩니다
보험 / 저축성 보험
25.10.12
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이사 업체 고를 때 어떤 것들을 유심히 보고 골라야 할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.포장이사는 편리하지만 비용이 높고 일반이사는 비용 절감에 좋지만 다소 번거로운 부분이 있습니다.정확한 포장이사 견적은 방문으로 받으셔야지 유선 상담을 받으신다면 이후 추가 비용 이야기가 나오기에 번거롭더라도 꼭 방문으로 정확하게 보여주고 여러 곳 비교를 해보시기 바랍니다.또한 주말과 성수기 피하시면 비용을 줄이실 수 있고 거리와 층수에 따라 사다리차 사용을 하는지 엘리베이터 사용하는지에 따라 비용이 달라질 수 있으며 건젹 비교 시 이후 추가 비용 발생이 될 수 있는 것이 무엇이 있는지 사전에 꼭 확인을 하시는 것이 이후 서로 기분 상할 일이 생기지 않는 방법이라 할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.12
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서충주 삼일파라뷰 민간임대아파트 계약 관련
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.10년 임대 2년 마다 재계약하는 민간임대아파트는 재계약 거부 시 보증금을 건설사로부터 반환 받고 집은 건설사에 반환하는 구조입니다.파라뷰 2.9억은 매매가가 아니라 임대 보증금이며 계약 만료시 전액 반환됩니다.계약 종료 후 새로운 임차인은 건설사에서 모집하며 기존 임차인의 책임은 없다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.12
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보장성 보험과 저축성 보험의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보장성 보험에는 생명보험과 손해보험 및 제 3자보험으로 실손보상과 암보험들이 대표적이며 저축성 보험은 저축이나 투자 목적이 강조된 상품으로 생각하시면 됩니다
보험 / 저축성 보험
25.10.12
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청년도약계좌 질문 이거 왜 이체 더 많이나왔나요,?,,
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.확인을 해보시는 것이 좋을 것 같습니다 그리고 일반적으로 주말에는 금융사 대부분이 돈이 빠져나가지 않는 구조인데 빠져나간것도 그렇고 최대한 빠르게 확인해서 처리하시는 것이 좋을 것 같습니다
보험 / 저축성 보험
25.10.12
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우리나라 부동산 흐름과 가장 밀접한 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우리나라 부동산 경기를 알기 위해서는 서울 및 수도권 지역 부동산 시장 동향을 가장 우선적으로 살펴보아야 합니다 특히 강남권 아파트 시세와 거래량 및 신규 분양 상황은 경기 변화를 보여주는 핵심 역할을 합니다.또한 정부의 부동산 규제나 금융 정책도 서울과 수도권에서 가장 먼저 또는 강하게 나오는 부분도 이와 같음 맥락이 아닐까 생각합니다
경제 / 부동산
25.10.11
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월세 계약 연장 후 이사 절차에 대하여 질문드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 계약 기간이 종료되기 전 퇴실을 하시는 경우 세입자가 들어오기 전까지 월세 납부의무가 있습니다. 보증금의 경우에도 임대인과 협의를 통해 퇴거를 하시는 경우에 받으실 수 있지만 임대인이 세입자가 들어와야 보증금을 돌려줄 수 있다고 이야기를 한다면 세입자 들어오는 시기에 보통 돌려 받으시는 경우가 많으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.11
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경매를 통한 부동산 취득 리스크로는 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경매 부동산을 취득하시는 경우에는 권리 관계외 명도 문제 그리고 입찰 조건과 자금 운용 등 여러 리스크를 사전에 철저하게 파악을 하고 대비하셔야 합니다
경제 / 부동산
25.10.11
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보험금 미지급관련 질문입니다 고지의무위반관련
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험금 지급 거부 시에는 보험 약관 및 고지 내용을 정확하게 확인을 하시고 난 이후 혈압약 복용이 단기간이고 고의가 없었음을 설명하시고 보험금 지급 재검토를 요청해 보실 수 있습니다. 또한 지급 거부가 부당하다고 느껴지시는 경우 소비자 권익 보호를 위한 법률 자문을 통한 절차도 진행을 해보실 수 있으니 참고하시기 바랍니다
보험 / 상해 보험
25.10.11
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