답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전용 면적 97.5 제곱미터 취득 이력이 재산세 정보에 있으시다면 생애최초 주택 구입 자격은 상실이 되니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.우선 자취가 처음이시라면 직장이나 내가 움직이는 생활 반경에 최대한 가까이 구하시는 것을 추천드리며 보증금 500만원에 월세 50전후로 첫 자취를 추천드립니다 그리고 첫 자취이니 직거래 보다는 안전하게 수수료를 주시더라도 부동산 거래를 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.분양권을 형에게 매도 후 즉시 재매수 시 조세포탈이나 허위거래 의심으로 인하여 양도세 추징이나 세무조사 등 리스크가 있다고 보여집니다 전문 세무사를 통해 상담을 진행해 보시고 진행하시는 것을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단독, 다가구 관리비 10만원 이상 시 증빙 의무는 없지만 청년월세지원 한도를 위해서는 관리비 10만원을 별도 계약서로 작성하여 월세 70만원을 맞추시거나 집주인이 거부한다면 상한 초과시 지원이 불가해 다른 집을 추천드립니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 보증금 반환은 계약 기간이 만료가 되면 받을 수 있지만 지금처럼 기간이 없이 거주하였다면 보편적으로 한달 경과 후 반환을 하게 되어 있습니다. 돌려받지 못한다면 내용증명을 보내 민사 소액심판을 해보실 수 있지만 시간이 소요되니 협의를 잘 진행하시는 것이 중요하다 생각됩니다. 말씀과 같이 집주인이 고가 아파트에 거주한다면 300만원을 못 돌려줄 이유가 없다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아내 명의 청약 당첨 후 계약 진행 시 자금조달계획서는 아내분 기준으로 작성하셔야 하며 공동으로 지분율부터 기입은 불가합니다 부동산 처분과 예금으로 진행하시고 부족분은 증여로 처리를 하시는 것이 좋다고 보여지며 전업 주부여도 건설사 중도금 집단대출 가능으로 기입해도 무관하실 것이라 보여집니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 부동산과 자동차는 매수인 인적사항이 필요하기 때문에 주소를 알고 계시다면 발급이 가능합니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.요양병원 비급여 항목은 건강보험 미적용 치료 및 편의 서비스로 영양제 대부분은 비급여입니다 그리고 식대 추가와 상급병실 차액, 간병비 등이 주요 비급여라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.융자금이 있는 전세집이라도 등기부등본 확인 후 1순위 전세 확정일자와 전입 신고 시 보증금 우선변제권을 가질 수 있어 안심하실 수 있으시며 집주인이 융자 미상환으로 인한 경매에도 1순위 보호를 받으실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.수가코드가 없는 것은 병원의 실수로 보여집니다 진료비 세부산정 내역서를 수가코드가 나오게 다시 발급해서 신청을 해보시면 될 것으로 보여집니다